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文档简介

物业管理委托服务合同简介本文档旨在介绍物业管理委托服务合同的基本内容和要点，帮助业主和物业公司了解管理委托服务合同的要求和约束，保护双方的利益。在签订管理委托服务合同之前，请仔细阅读本文档并咨询相关专业人士。合同主体物业管理委托服务合同是由业主委员会（或业主共同发起的业委会）与物业服务公司签订的管理委托合同。业主委员会/业委会：指受业主授权管理物业事务的组织，具体的名称和组织形式不同地区可能有所差异。物业服务公司：指专业的物业服务企业，具有合法的营业执照和物业服务资质证书。合同范围合同约定的服务范围是管理委托服务合同的核心内容之一，具体约定可涉及以下内容：物业管理服务：例如环境卫生、保安巡逻、设施设备维保、停车管理等；业委会/业主委员会的支持：例如提供必要的资料和信息、配合物业公司开展服务等；相关法律法规的遵守：例如遵从国家和地方有关物业管理的法律法规、遵守相关政策等；其他约定：例如缴费方式、服务期限、服务收费标准等。合同期限管理委托服务合同的期限是由业主委员会/业委会和物业服务公司协商决定的，具体期限可分为两种类型：固定期限合同：即合同双方已约定的固定期限内有效；自动续签合同：即合同期限届满后自动续签一定期限。业主委员会/业委会和物业服务公司均有权在合同期限内提出解除合同的申请，解除合同需要双方协商一致并按相关条款执行。合同费用合同费用包括服务费和其他费用两部分。服务费：是物业服务公司从业主收取的服务费用，服务费用根据服务的不同种类和服务的质量进行收费。其他费用：根据合同约定可以包括其他费用，例如装修押金、能耗费用、工程改造费用等。服务费用和其他费用的收取标准应当符合有关物业管理的法律、法规和政策，收费方式应当合法合规。合同违约和争议解决在合同履行过程中，如果任何一方存在违约行为，应当承担相应的违约责任。合同违约责任包括但不限于修理、赔偿等，具体责任可以通过合同约定等方式确定。如果在合同履行过程中出现争议，双方应当通过友好协商方式解决，无法协商解决的，可以向有关部门投诉或申请仲裁、诉讼解决。合同备案管理委托服务合同签订后，应当在相关部门进行备案，具体的备案流程和要求可以根据不同地区的实际情况而有所不同。为保障合同的有效性和合法性，业主委员会/业委会和物业服务公司应当对备案信息内容进行核实和确认，确保信息的真实性和准确性。合同生效管理委托服务合同在双方签订后生效，具有法律效力。合同双方在签订合同前，应当认真阅读合同条款，明确各自的权利和义务，并根据实际情况制定合适的服务计划和措施。结语管理委托服务合同是物业管理委托服务的重要组成部分，对保障业主利益和提高物业服务质量起到了关键作用。如业主在签订合同前有任何疑问和困惑，

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