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文档简介

福州个人商铺租赁合同甲方（出租方）：姓名：XXX身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXXXXX地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX乙方（承租方）：姓名：XXX身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXXXXX地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX鉴于甲方是一家拥有福州市个人经商资格的自然人，现有一处位于福州市鼓楼区XXXXXX的商铺（以下简称“本商铺”），甲方愿意将本商铺出租给乙方使用；经双方友好协商，达成以下租赁合同：租赁期限本合同自YYYY年MM月DD日起到YYYY年MM月DD日止，共计租期为N个月。如乙方需要续租本商铺，应在租赁期结束前15天提出书面申请，经甲方同意并签订书面续租合同，方可继续租用。租金及押金（1）租金乙方承诺按照每月XXXX元的标准，于每月的1日前将当月应付的租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期付款，每逾期一天需支付违约金，违约金率为每日应付租金的2%，超过N天未付款，甲方有权解除本合同并收回本商铺。（2）押金乙方须在签订合同时，向甲方支付XXXX元的押金，押金将在租期结束、交还本商铺且没有租赁争议时退还给乙方。如因乙方违约导致未能按期交还本商铺，甲方有权从押金中扣除拖欠租金等费用后进行退还。使用权及保证金（1）使用权乙方承诺仅将本商铺用于商业目的，不得将本商铺转租、转让、拆分或改变其用途。乙方使用本商铺期间，应负责维修保养本商铺以及各种管道、电器设施（如有），并保证在租期内不损坏本商铺和设施设备。（2）保证金为保证乙方履行上述使用权义务，乙方应在租赁期开始时向甲方支付XXXX元的保证金，保证金将在租期结束、乙方履行使用权义务后退还给乙方。如乙方未履行使用权义务，甲方有权将保证金全部或部分扣除。违约责任如乙方违反上述条款，甲方有权解除本合同并收回本商铺，乙方已支付的租金、押金和保证金不退还。对于乙方违反使用权义务造成本商铺、设施的损坏，乙方应当承担赔偿责任。其他条款（1）本合同未尽事宜，双方应协商解决。（2）本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（3）本合同自签订之日起生效，至租赁期满之日止。（4）本合同涉及的纠纷，由双方友好协商解决；若协商无果，双方均有权向所在法院提起诉讼。（5）本合同亦可以邮件、传真及电子邮件等形式

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