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文档简介

街道物业委托管理合同书一、合同背景本合同书是由甲乙双方依据《中华人民共和国物权法》、《合同法》以及其他有关法律规定，在平等、自愿、公平和诚信原则的基础上，就甲方将其物业交由乙方管理所达成的协议。二、定义在本合同书中，除非上下文另有明确说明，下列定义适用于本合同：甲方：物业权属人或经过合法授权的代表。乙方：具备物业管理服务能力的物业服务企业。物业：指甲方所有或管理的房屋、构筑物、设施、绿化、道路及其他相关的不动产或动产。物业管理：指乙方根据甲方需求提供的物业管理服务，包括但不限于日常维护、保养、检修、安全、保卫及环境卫生等管理服务。本合同：指甲乙双方签署的《街道物业委托管理合同书》及其附件及补充协议。三、权利和义务甲方的权利与义务（1）向乙方提供真实的物业权属证明及其他相关材料。（2）按照合同约定及时向乙方支付管理服务费用。（3）在合同期限内保证物业的完好无损，不得在未经乙方同意的情况下自行进行建筑改造和装修。（4）严格遵守有关法律、法规及政府规定，积极配合乙方进行物业管理工作。（5）及时向乙方提供物业管理服务存在的问题反映，协助乙方解决。乙方的权利与义务（1）按照甲方的委托，负责物业管理服务。（2）维护甲方物业的公用部分和共同部分，保证物业安全、保洁及环境卫生。（3）编制物业服务计划、实施计划并定期报告计划执行情况。（4）及时向甲方提供物业管理服务方案、工作备忘录、财务报表等相关资料。（5）为维护甲方物业安全，保护甲方利益，建立专项管理账户，并按照合同约定使用专项管理账户资金。四、管理服务内容甲方授权乙方管理如下的物业（可根据实际情况添加）：（1）物业区域内的绿化维护及美化工作；（2）公共区域的管理，包括了广告牌张贴、路灯检修、电梯维护和管理等；（3）合理规划、修补及维护小区内的基础设施；（4）管理小区内部的秩序，保证小区住户的安全；（5）其他物业管理服务内容。五、管理费用根据本合同约定，甲方应当向乙方支付管理费用，具体费用详见合同附件。另外，本合同期限内管理服务费用调整，应当由甲乙双方协商并签署补充协议。六、合同期限和解除本合同期限为（）年，自（）年（）月（）日起至（）年（）月（）日止。期满时，如甲乙双方未作出续签协议，则本合同自动终止。本合同在期限内未经甲乙双方协商一致，不得解除。如因一方违反合同约定，已造成对方损失，应当支付相应的违约责任金，或者依照法律规定赔偿损失。七、适用法律、纠纷解决方式本合同适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同相关的任何争议，应当协商解决，如协商不成，双方应当共同向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、附件物业实际面积及产权证明；管理费用收费标准；其他补充协议。九、合同生效本合同一式两份，每份签章一份，自双方签字盖章之日起生效。合

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