2022年税务师考试《涉税服务相关法律》每日一练（12-21）

年税务师考试《涉税服务相关法律》每日一练（12-21）2022年新的征程已经开头，各位小伙伴开头新的学习了，面对税务师考试备考我们将从刷题开头了，我给大家预备了税务师考试每日一练，给自己10分钟的时间，我们一起来学习吧！

单选题

1.甲公司开发写字楼一幢，于2022年5月5日将其中一层卖给乙公司，商定半年后交房，乙公司于2022年5月6日申请办理了预报登记。2022年6月2日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的状况下，以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款，银行要求实现抵押权。下列推断正确的是()。

A.抵押合同有效，抵押权设立

B.抵押合同无效，但抵押权设立

C.抵押合同有效，但抵押权不设立

D.抵押合同无效，抵押权不设立

2.下列不属于善意取得的适用条件的是()。

A.受让人受让该不动产或者动产时是善意的

B.以协商全都的价格转让

C.转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人

D.以合理的价格转让

多选题

3.张某与李某因房屋产权问题发生纠纷，产权登记在李某名下，但法院判决房屋归张某全部，判决生效后，张某因工作繁忙未能准时变更登记。李某以市价将房屋卖给不知情的刘某，并且办理了过户登记。刘某将房屋抵押给银行，尚未办理抵押登记。下列说法正确的有()。

A.李某构成无权处分

B.李某为有权处分

C.刘某将房屋抵押给银行构成无权处分

D.刘某善意取得房屋的全部权

E.银行因未支付合理对价而不享有抵押权

4.《物权法》规定了地役权制度，下列有关地役权的表述中正确的有()。

A.地役权是自物权

B.设定地役权应当签订书面合同

C.地役权自地役权合同生效时设立

D.地役权属于用益物权

E.地役权是供役地全部人或者使用人享有的权利

5.下列对全部权特征的描述中正确的有()。

A.全部权的义务主体是全部权人以外的一切人，其所负的义务是不得非法干涉全部权人行使其全部权这一不作为义务

B.同一物上只能有一个全部权存在，而不能同时并存两个或两个以上的全部权

C.全部权是一种最完全的权利，全部人对其全部物可进行一般的、全面的支配，包括对物的占有、使用、收益和处分的权能

D.全部权的存在不能预定其存续期间

E.假如将全部权部分权能的全部或一部分设定他物权，不影响全部权人对全部权的行使

参考答案

1.【答案】C。解析：本题考核预报登记。(1)预报登记后，未经预报登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预报登记后，债权毁灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预报登记失效;所以选项A错误，选项C正确。(2)当事人之间订立有关设立、变更、转让和毁灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有商定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力;所以选项B、D错误。

2.【答案】B。解析：本题考核善意取得的适用条件。善意取得的适用条件为：(1)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;(2)以合理的价格转让;(3)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

3.【答案】AD。解析：本题考核无权处分与善意取得制度。本题中，张某属于该房屋的真正权利人，李某将其卖给不知情的刘某，构成无权处分。当事人善意取得物权的，享有该物的全部权，因此，刘某可以因善意取得制度取得该房屋的全部权。

4.【答案】BCD。解析：本题考核地役权。(1)地役权，是用益物权、他物权，是需役地全部人或使用人享有的权利;AE错误，D正确。(2)选项B体现了要式性。依据《物权法》的规定，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得