装修不再费力劳神 教你选择装修监理

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了解从零开始装修监理知识全介绍

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装修监理的概念

家装监理的概念是由工程监理引申而来，是指监理工程师作为独立于业主和家装公司的第三方，对工程项目进行监控与督导，制止家装过程中的任意性与盲目性，保证家装工程按规定的目标进行。

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装修监理的分类

前面提到家装监理是独立于业主和家装公司的第三方，其实还存在另一类的装修监理，即装修公司的内部监理部门的监理。大家选择的时候可能都知道要选择第三方监理，但我们还是来了解一下两者的区分吧。

内部监理vs第三方监理

内部监理可信度较低

正规家装公司为保证工程质量和企业信誉，自有一套完整的质检体系，并有专职质检员对施工质量进行全程家装监理，这在肯定程度上较好地强化了企业的工程质量管理。然而，一些小家装公司的内部质检员，一旦发生装修质量事故，触及公司利益，其立场的公正性难免要发生偏向。

第三方监理让业主更放心

第三方监理机构，独立于业主和装修公司比较公正，作为一种领先的管理模式，在公装和建筑工程上非常普及。但缺憾的是，目前大多数家装业主对监理机构的理解尚停留在家装公司的内部质检上。我建议，不少家装业主平常要上班，不可能全天候在装修工地，这时业主最好花点小钱请一个专业的监理公司进行现场监督。

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选择装修监理的优势分析

每个装修业主事实上都有请监理的.，只是大多数时候这个监理都是由自己来当。但是假如业主自己不懂装修也没有懂装修的牢靠人员，那么还是请家装监理吧，究竟内行管内行，管得最在行。

避开所托非人选择装修监理需留意

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好的装修监理的标准

监理与业主的关系是受权和授权的关系，是一种同等的合同关系，与装修公司的关系是监理和被监理的关系，也是一种同等的关系。要想选择最正确的监理，需要知道什么是最正确的装修监理。

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正确选择装修监理公司需知

室内装饰工程监理公司是行使装饰工程监理职能的特地机构，是一种专业化、社会化的提供有偿服务的经营性实体。业主既然预备付出肯定的酬劳，购买“监理服务”这个商品，自然就有选择这种商品的权力。

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装修监理的收费状况

收费没有统一的行业标准：目前关于家装监理的收费尚无一个明确的行业标准，目前市场上存在两种收费方式：一是按建筑面积，二是按工程总造价的肯定比例，最高不超过总造价的3%。

更好为己所用了解装修监理的工作

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装修监理的工作内容

装修监理本身就是一件专业性很强的工作，涉及房屋装潢设计、预算、水电、瓦工、木工、油漆工程等多个领域，其间的每一个关键环节都需要监理人员到场，在阶段验收和竣工验收都需要监理人员带专业仪器测量。详细来看看装修监理的工作吧!

装修监理合同签订

1、明确监理工作的内容

2、明确托付人和监理方的职责和权利

3、明确合同价格及付款方式

4、明确工期要求及工程延期处理方法

最终决断选择装修监理的业主，要留意与装修监理也要签订合同。合同对双方的权力和义务等都需要有明确的规定，避开与装修监理涌现纠纷时无据可依。

1、审核装饰公司

装修监理首选需要负责审核装饰公司营业执照、资质证书、经营地点、设计师资格证件是否符合规范。

2、审核设计方案

其次，审查装饰公司提供的设计方案是否符合建设部、市建委、市装协的有关规定，包括拆改建筑结构、水、电、煤气等线路的改造等，审查看图纸是否完全可行。

3、审核装修合同

此外，还需审查装修合同，看合同是否采纳家庭居室装饰装修工程标准施工合同，看填写是否完整正确;报价是否符合是装协公布的装饰市场指导价格;全部工艺做法是否标注清晰;采纳材料规格品牌是否有详尽说明;甲乙双方责权利是否公正合理。4、审核施工人员资格

装修监理还需审查施工人员是否具备相应的操作技能：一些非常岗位的操作人员是否持证上岗，如审查管工、电工等的施工资格。5、审核检验装修材料

此外，还需监督装饰公司购买运用的装修材料是否符合国家、行业标准，是否为具有出厂合格证、省市准用证的装饰装修材料、设备及配件，杜绝运用假冒伪劣产品。

6、审核验收施工工艺

审查验收施工工艺是装修监理的一项重要工作内容，看施工工艺是否符合建设部、市建委、市装协有关装饰装修的规定，各项施工是否达到应有的预期效果。

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关于装修监理的常见问题解决方案

选择装修监理，并不是说业主就可以摊手啥都不管了。而且由于目前国内装修监理市场并不规范，可能简单涌现一些问题。下面就来看看常见问题的解决方法吧。

家装监理不负责的解决方法

作为装修业主的甲方是要与家装监理公司签订授权托付合同，监理人员假如涌现任何问题，都应由家装监理公司负责，相关的环节应在签订《监理授权托付合同》中做出商定。最末依据合同办事。

家装监理与家装公司串通的解决方法

有时候可能涌现所托非人的问题，如装修监理与家装公司串通好，既拿业主的钱，又拿家装公司给的好处，一起来坑骗业主。涌现这种问题，业主可以诉诸法律手段。同时为防止涌现着这种问题，业主就需要对装修监理公司的资质进行谨慎的审查。

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业主与装修监理的协作

选择装修监理能让业主省心，但是并不能让业主完全不操劳。为促使家装工程顺当进行，业主一方面需同装修监理