西安某新兴地块项目扶植标准

西安（A11地块）建设标准产品研发部（西安公司）2009年8月27日（A11地块内学校建设标准单独编制，此建设标准不再提及）目录HYPERLINK\l"_Toc217797369"一、项目概况3HYPERLINK\l"_Toc217797370"1、项目位置3HYPERLINK\l"_Toc217797371"2、规划功能定位3HYPERLINK\l"_Toc217797372"3、场地条件3HYPERLINK\l"_Toc217797373"二、总体规划经济技术指标4HYPERLINK\l"_Toc217797376".总体经济技术指标3HYPERLINK\l"_Toc217797377"1、公共服务及社区配套设施明细表：5HYPERLINK\l"_Toc217797378"三、本期规划建设经济技术指标7HYPERLINK\l"_Toc217797379"四、产品定位7HYPERLINK\l"_Toc217797380"1、本期产品综述7HYPERLINK\l"_Toc217797381"2、住宅产品特点描述：8HYPERLINK\l"_Toc217797382"疲3凳、商业道种类特礼点描述拉：沫9HYPERLINK\l"_Toc217797383"赛五、市筝政配套耽总体实社施方案诊说明听10HYPERLINK\l"_Toc217797384"补1仆、大市颤政配套有方案映10HYPERLINK\l"_Toc217797385"瓶2诱、区内键基础设拒施配套映方案跟10HYPERLINK\l"_Toc217797386"怀六、建奶设绑标饼准坛10HYPERLINK\l"_Toc217797387"齐一）住舟宅类产贯品建设桃标准电10HYPERLINK\l"_Toc217797388"雕1品、销售考单元的碌交楼装帐修标准赵10HYPERLINK\l"_Toc217797389"梳2江、外檐吓体系所12HYPERLINK\l"_Toc217797390"翅3乱、结构西体系毅13HYPERLINK\l"_Toc217797391"蛛4跑、设备销系统配璃置绵13HYPERLINK\l"_Toc217797392"理二）商蒜业产品络开发建午设标准誉17HYPERLINK\l"_Toc217797393"稻1前、交楼念装修标表准煎17HYPERLINK\l"_Toc217797394"烧2光、外檐崖体系坝17HYPERLINK\l"_Toc217797395"芒3罩、结构切体系绳18HYPERLINK\l"_Toc217797396"功4丛、设备满系统配筒置酸18HYPERLINK\l"_Toc217797403"旦七、景验观建设瑞标准检20HYPERLINK\l"_Toc217797404"彼1软、景观懂概况但20HYPERLINK\l"_Toc217797405"住2桨、景观惠定位饮20HYPERLINK\l"_Toc217797406"把3宇、景观店各项指罩标贞21顾项目概自况搭1虑、项目摆位置：感地块位鸽于西安键市步*阻*烟区械*漫河峡与肉*候河交汇肢处，向脉东南敞锻开的一慢个三角荷洲地块庆内学。认A牌地块东亏临口*感河，西额接鹅*溜河，南戴部以北舅二环延森伸线及键东三环勇为界，香总用地咱面腊积鞠256薯.9灯6搏公顷。尝2辉、规划殿功能定乎位：局西谷安弦*份河三角恒洲熄A虽地块的倍总体规德划在延色续控制堡性详细兴规划对什用地规邮划要求暖的整体叼布局基键础上，夸形轻成孙“寇北论坛去，中居口住，南酱公建，皇绿洲贯举穿南铺北菠”况的格局泰，通过扬规划控宪制形成沙宜人的惊居住环句境，探列索现代挪化国际瘦生态新联城模式巩。陡避论坛区崭功能上才相对独快立，强抛调安全团性和舒此适性；至居住区叹通过路载网的划桌分，形林成独立农组团，谦组团内废通过绿浅化，形鄙成以集乐中绿地环和水系以为核心屯的组团唉模式；通公建区齐利用商训业街、泊大型商池业中心肥及办公尸三种不杂同的商荒业和公毫建服务喂项目提胁供互通柴的功能殃联系网泼络。按3短、场地丈条件：遣现状用请地：主娱要为弃完置地、悄村镇用趁地，内率部有大点量的采枕砂石坑工和鱼塘碌。目前找区内的烫主要道晃路已经蕉修建完鸽毕（公犯园路除唯外），缎场地周伴边为浐帜河和灞匀河，在唐洲头汇浸集后注具入渭河杠，区内竞场地地耀面开阔底，总体袋东南高贼、西北柜低。刚地质条炎件帝：功锋地表为采非湿陷茶性黄土大层允，民3慈米以下这为卵砾场石层，周约者6交米厚，该再深为览粉质粘绍土层及嘉砂层交降互出现言。陈气候条颂件：西言安属暖漂温带，愤半湿润四大陆性旨季风气赞候，主燃导风向示为东北捉风。受照大陆季每风影响鼻，温度往季节变啊化明显皆，四季杨分明。青年降水廊量：一泊般苍为宁504索.7~四719坐.8m库m喜。论冻土深地度显为师0.6钱0响m饮。挣西安市颗抗震设秒防烈度们为八度粪。括弊总体规灵划经济双技术指傅标同A矮地块总地体规划惯经济技绿术指标衣（写*蚀*全集团开餐发部分漆）摆（皆1阁）用地始情况鸡用地性耕质忽用地面烤积（万坊平方米宅）礼备注捞建设总倦用地面滨积品207岗.47麻其中愈住宅及铺配套用闪地面积粒144执.29呆公建用爷地面积得26.挺11寺绿地及或水系用规地面积必37.熔07确（无2子）项目碰主要经语济技术鼓指标镜内容袖数据指尚标受(丢万平方茫米窜)此备注或地上总押建筑面略积封324旋.69耳98利以下均衡指地上霜建筑面源积志居住区尚建筑面据积窗住宅建泼筑面积市268缓.27翼38帐配套公闲建建筑唯面积眉7.2谋588易05弹非配套菜公建建芦筑面积虎公建建伶筑面积朋49.着167鹿143半综合容待积率炒1.5廊6批建筑密赞度斧30%远居住总促人口乘8.蚕4雷万谅居住总抬户数霸2.耗8珠万附停车数歪量冶机动车采205部86凶地塑上硬11珠457肯像辆扛（其中编地下平尿层停车奖位呈57饿00病域辆）坏地偿下高9之12封9桑辆雅人均集念中绿地龙面积绕1.壳9尖平方米共绿地率讽30%绍快关注沈:木以上面草积指标湖来源登于稀<浑西安浐挣灞三角科洲羞A箱地块修聋建性详滑细规凭划晋>0诊8骄年阀5疫月版及岂项目开促发更新罩指标。斩1鱼、公共裙服务及张社区配兆套设施蜓明细表顽：规西宇安慌x乳x走建设开吉发有限渠公司项相目公共练服务设腰施一览低表选那抬依据西宝安市规辩划一分息局批准学的《西脾安浐灞唯河三角稀洲纽A廉地块修骑建性详挺细规划雪》和《妖城市居掩住区规粘划设计寻规乏范残GB5屿018俊0-9京3受（担200猴2晃年版）良》，项群目开发够住宅面架积孔28程0添万米，依居住户钥数磁按板10珠0居平绕米待/纱户计算组为绞280冤0挖0绘户，居鼠住人口指按街3.0历/甩户计算垃为更840起0堡0杯人。急类别水项目恼建筑面们积（㎡眨）倦占地面靠积（㎡殊）非备注见所在地次块编号具应配建销指标乎最小值侨最大值佳教育致幼儿园问540否0层675通0向3勿处迅A3*榨2/A吴14临小学羽240汗00遵360述00纯2击处醋A3/涌A11及中学烛240偏00崇267师00艇1粒处波A3犁合计上534系00猎694国50别504长00冰100乳800疮医疗卫团生砌社区医论院劳150鉴00奇750负0握1扩处诞A7夕合计薯150坏00梯149贷52凯334此32撑文化体烛育省文化活句动中心虾350竭0带1症处摩A12愉文化活嘉动站曲700盖0雅1暴0蕉处卷A2/摩A3*哥2/A遇4/A昨6/A牲10/迈A11卸/A1牵3/A裂14/酿A15追居民运育动场胖每个地阻块悦合计通105栗00珍105哭00通205甲80甜商业服株务伴综合商该业服务然设施剑810你00临1颂1贪处卡A1/遵A2/锯A3/层A4/尝A6/休A10声/A1酒1/A杆12/啄A13文/A1建4/A户15撤金融服励务单650宾00岂1交处省A1轰酒店患810庭00驰1县处寇A1案市场苍500偶0宋3找处膏A2/杰A3/买A11厕合计别232电000姓588喂00草764熄40艘金融邮挑电葵银行笋500紫0速6脊处托A2/乓A3*极2/A幸10/幕A11晕/A1盼5津邮政所崖150泉3智处须A2/辫A3/蚁A11膊合计乞515估0胸504理0痰672劣0泻社区服碑务惊社区服晌务中心马200扯0娃2滨处草A4/膜A10灭居委会发、治安配联防站拿300足0慰1艘0尚处晚A2/弯A3*撒2/A撤4/A蕉6/A尿10/挺A11委/A1锁3/A剩14/产A15裁合计瞧500奶0械495秋6论389贼76捡市政公体用投锅炉房成或热交叉换站棒260缴0截每个地易块岭开闭所摔720际4估处直A3/某A5/唱A11斤/A1谨5摩燃气调竿压站（生箱）役1喂6迟处配A1/番A2*唇2/A仍3*2槽/A4胁/A5用/A6经*2/唐A10所*2/俯A11哭/A1述2/A传13/疏A14胀/A1布5股公共厕叼所校720扰1据1日处湖A1/末A2/宿A3/搅A4/踪A6/报A10尼/A1钱1/A伤12/津A13炒/A1猜4/A喉15舱垃圾转列运站习200淋2纳处值A2/洞A11鹅垃圾收碌集点隐每个地浴块兽居民存泄车处殿每个地近块摘居民停锡车库杜165贡000反1名7肢处裕A1/归A2*正2/A僻3*2掏/A4随/A6膨/A1收0*2笔/A1列1/A远12/烂A13搅*2/柿A14击*2/旗A15妹*2皇合计奔169节240平386蹦40压688畜80枣行政管话理他街道办悄事处、验派出所音、市场柔、工商反税务等奔管理用级房史325收0闷2呆处生A4/婚A14升市政管弱理机构悔（所）绘325擦1姑处莲A4谱合计滑357答5猫386侄4粪806现4勾总计宏493虏865什694遮50拉187细152他353赖892赚注：该品部分数疮据来源签于公共盲服务设融施分级慢配建苹表统090介6旱版帝本期规夕划建设否经济技另术指标婶以下数影据来源叫于蓄0武9破年考7织月究A1滩1飘规划及旁建筑单宵体方案乡。鸟本期规层划建设能经济技心术指标套内容懒数据指塔标渴单位垒备注激建设用兽地押234掏100贝平方米由其中绍住宅用晨地住182绳400炸平方米运其中辈教育用米地痛274岩00什平方米悲公共绿属地县517纷00绳总建筑披面积莫324晴800澡平方米筹其中签地上面朽积争284蹈600焰平方米答地下面于积茎402繁00吓平方米谅含人防贼面积芦123进66.抹79减m2柜可销售幻面积睬283键070愁平方米龟未含地漆下分摊除其中裳住宅武269阀405军.6怜平方米腹配套商投业阶136火64.着4换平方米垦写字楼斯平方米四酒店桶平方米秆非经营违面积历153帽0掉平方米鸡指地上逆总户数叮205桐7脊户悟其中聋住宅救205柳7记户于写字楼讲户贯住宅套称密度资132钉.65损户俗/贵公顷针住宅建召筑层数位3-2翻8勺层海其中心地上新28赠层疾地下陵-1追层速机动车缠停车位电数量饱186呆8钳个政其中绢地上敢524姿个终地下缩134仇4收个辣地上面肤积率渣87.画62户%雹可销售凑面积率暮87.严15始%近未含地武下分摊捐容积率莫1.2姐9支含学校弃（酿173钱83.云1街）的总斜体容积绿率安绿地率蒸41止%疗产品定朴位肯１、本挑期产品洪综述外（凯1语）产品敲定位：播水景联荐排别墅愧、叠拼柴别墅，边景观高馒层住宅鸭；售宋（鼠2凉）目标饰客户群妈：兔以场25-挡4鼠5目岁之间卫的城市薯中上阶蜡层为主短，城市户新贵，钞追求时腹尚高品悄质的住胜房，对辜居住环介境有高隶标准要勾求。奇（荡3召）建筑分风格：神本项目丘为现代颗风格。踪（离4俯）产品俯种类：磨本项目撇提供住宰宅、配锋套商业赤、非经芹营性配热套公建信产品。巾地上总槽建筑面哀积犯284镇60桑0截平方米评；止其中住葛宅产品敌有稼269萄405巩.西6血平方米柄，占比薯为码94.室47%艇;推配套商寄业建筑荷面喜积同136洒64.声4免平方米蛙，占比渠为垄4.8驱%崭；叮非经营怨性配套绞公建建嗓筑面积寄153埋0搁平方米孝（含物绸管用房揪：陪45星0脚平米，园文化活词动站坝：茂70啊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计确定翅防火等姿级以及抚隔声等复特别要犬求根据译设计确树定宅2溜、外檐势体系奉本项目墓建筑风腊格为现华代风格做，各部铺位色彩修要求详努见方案式图册。居外墙饰殖面：高绩层住宅至主体采宽用质感候涂料、裤面砖，尸石材勒悠角魄众绿联排、紧叠拼产公品主体桂采用文迹化石和歇质感涂笼料彻（路2扎）外门欣窗：慢2.1币激型材：桐断桥铝繁合金窗吃型材，冻静电粉柴末喷涂铲。纸2.2丧胳玻璃：菜中空白淡玻宜旧2.3涨近开启方像式：内懒启平开候窗垫2.4李诵纱窗：仆联排、滤叠拼配体隐形纱洋窗，高恳层住宅不用户自铃理茫五金件珍：合资渴产品腹（搜3查）空调期室外机所位：预锅留空调冰室外机肉位，静狠电粉末码喷涂铝呀合金百张页。头（汤4投）护窗婶栏杆：缸白色钢撕管喷塑退栏杆（荒满足验体收要求衬）。薯（啦5科）装饰赛构件：推联排、猪叠拼产敌品有木圆质格栅载。资（窜6阅）保温源形式：振墙体为湖外墙外救保温，编屋面及禾外墙保盗温材料竖采用挤冻塑聚苯击板（厚牛度达到冰节能验乱收标准誓）族（难7收）主入近口：采攻用钢结平构玻璃影雨蓬（没安全夹蠢胶玻璃逗）恳（窑8映）屋面狂材料：朋平屋面坑上人部坚分铺水席泥砖，墓非上人贴部分满世涂银粉毁保护剂碍；坡屋香面采用隶水泥瓦滔。己（衬9复）地下虏室窗井币：乳胶躲漆墙面毅，水泥野砂浆地三面，钢免结构夹看胶玻璃季顶棚。摧3气、结构慌体系妈询鸭（乞1什）住宅由采用钢绸筋混凝稍土剪力避墙结构顿，填充玩墙采用载非承重恼粘土空胁心砖墙割；岂射没（嘱2扇）住宅榨地基及胞基础做球法描述肿：地基东为天然项地基，福多层住毫宅楼采魔用墙下金条形基抬础虑，井省高层住涝宅根据狐地基情饶况优先巷采用筏洗板基础腐，地基屯不满足能承载力稳及变形斯要求时粥，可采炕用墙下观布桩加策防水板脚做法；询览吐（落3准）车库胆：主体铲采用框摔架结构达，地基农为天然绍地基，筑基础采唉用筏板提基础。沸4叉、设备租系统辽配置绵（缝1警）燃气欢系气统龟:旷1.蹄1图计量：隐实行分诚户式卡乐表计量栏，一户披一表。但1.榴2疑燃气容害量计算妥标准：报弟鸦双农沫眼燃气索灶烫1分套（设射备用户帖自理）痛。揉家用燃撤气热水桐器也1诱台。（粉设备用附户自理府）。片（毫2讨）给排丹水系统检：派2.1窄生活给贞水系瞒统段:暴水源：未小区管遇网让；抹怜生活给里水系统苍形式：限按小区偷供水压荣力分区王进行，滋设减压穿区段以剂减少分半区数量离，减压提措施设榨置在减捎压区专且用分支小立管的细底部。管计量方林式：槽一户一斩表银聪，在公萍共区有右管井的努高层、更多层住录宅，设俘置于星纤公共区字域管井累内播订，水表小为巨么机械表漫；无公室共管井址的多层到住宅设苗置在户研内，水毯表为秩地卡式贿表只苹；住宅薯、公建则设剧咽分区总钱表齿絮；软管道敷榴设形式府：在公棕共区有普管井的柄高层、稳多层住懂宅，管开井至户者内的管挑道泽及埋寿地伴亏引至厨倒房、卫急生间、台生活阳宣台，支傍管佳宾暗尊敷便播；无公哗共管井煮的多层悦住宅，初水表前窗管道明受装，水杜表后的忧管道签须埋头地著侦引至厨痒房、卫椅生间、膨生活阳少台，支教管核晓暗敷。疤管道安滴装范围奥：厨房床、生活球阳台、盯卫生间兰等在入本口处设蒙检修用借阀门，时阀门前延管道全容部安装无到位；祸阀门后汇管道及辨配水点摸用户自齐理（当基地验收诚标准有礼要求时纳按要求窝执行）卫；著管材：纯户外给屯水井至旺室内公央共区干纺管、主她立管及泄分户表锅前管道袭选用喂夫衬塑钢混管经唯。分户母表后支木管采用强PPR黄卵管。推2.2毯热水给固水系统灵：亩拖无集饱中楚蛮热水供茄应，具蠢备燃气光热水器索及电热季水器等开的安装旋条件，谊管道安娘装到用良水点，笨设备用潮户自理慨。南2.3毯中水给突水系昂统唐:无邮2.4垃消防给乒水系暂统雹:吸消火栓汗及自动份喷洒系罩统的形暮式及范坑围按规员范要求狮设置。刊管材：虎消火栓节系统采此用焊接瓣钢管；奉自动喷尺洒系统储采用热玻镀锌钢绣管；乖2.5暮污水排企水系迷统惊:草排水体悠制：污王废合流矩排水分奋区情况度：地上追部分重屡力自流蚀，（底匹层单排此）；凉地下部朵分设提丝升泵，苍压力排图水扣。独评通气方没式：优麦先采用交伸顶通废气方式甜。丰管材：始室内埋孙地采用妇柔性接罩口铸铁顿管，室帅内立管践用隔音泄空贵壁筐UPV席C例排水管概。除2.6病雨水排帆水系桨统伟:全屋面有捉组织外巾排水；冻管材选传用：室艰外用成策品抗紫宅外亮线药UPV筹C恭雨水系迅统，要善求雨水茫管尽量责隐蔽。祝（出3五）暖通瓦系遣统烫:似3.1坚采暖系蔑统治:罚设置集岂中供热著采暖系比统；假采暖方辛式：低流温热水宣地板辐困射采暖旦；旧系统形躬式：采境用共用蛮立管的冶分户计壁量系统闯，户内心设集配救器。吗计量方伍式：设烘分户式邻热计量佩表，一育户一表姓；在公须共区有喊管井的泛高层、灭多层住吧宅，热件计量表树设置管城井内，租采用普矛通表；敢无公共侮管井的淹多层住犹宅设于搭户内，肿采用远萝传表。文敷设方怕式及管开材：在禾公共区浇有管井胞的高层姜、多层怕住宅，委楼内主装干管在伟公共区雷架空敷扑设，主予立管及漠分户表自前管道愤值明芳设币短于公共邮区管井怨内，管净道选用散焊接钢汗管；无粮公共管激井的多挣层住宅络，楼内循主干管走明设，貌管道选西用镀锌抵钢管；霞户内明沾装管道房选用镀彻锌钢管葡；埋地既敷设管慌道选殖用饿PER灶T淹管；集风配器采梢用铜制晓集配管莲，落地贯安装。凳3.2偶空调系成统吉系统形毁式：分颜体式空楼调。（遗仅预留倚安装条百件，设愚备用户拨自理）低设计应四预留室时内外机莲位置，烘室外空昼调冷凝盆水排放尤管安装宪到位。攀3.3巴通风系办统未:的预留厨职房及卫涂生间变胀压式风栋道比；讲巨其它部僻分：按沉照规范灶要求设抵置机械剥通风系迅统冬。岔3.4滚防排烟观系低统辛:蝴优先采飞用自然贫排烟的阔防排烟野措施，立其它部排分：按茎照规范筹要求设悦置机械石防排烟暂系统，幸按消防敬要求布胞置到位矮。开（脉4床）强电扶系泽统任:息4.覆1编每户于寺公共区膜域设磁辛卡式电瞎度表单刻独计量请（有管虑井建筑炉电表箱裁设于管监井内，次无管井喜建筑电始表箱设持于公共料楼梯间岸内），没户内设雁户配电伍箱。户禁配电箱露应设置销于入户坏玄关等笑较隐蔽固处，并彻应达到关当地验昂收标准轰；璃4.陆2华每户的肢负荷电秩容量吼：巨≤沃10旷0章平方米峰的住户倡按每罩户唉6K历W派计算雹，岁100掏-15忘0茅平方米炊的住户碍按每姿户绩8K翠W员计算摧，处≥挎15壁0假平方米南的住户拐按每父户句10K皇W坛计算暂；姿≥顽20解0美平米的菊住宅按温每不户哗15K掀W颈计算；渡4.灶3绑室外道扣路、外馋立面泛奉光照明余、广告恢照明、贯屋顶平登台照明姜与庭院孩绿化照碑明分别盲配电，哑预留电稿量。侦4.其4嚼公共区锡域设置稀应急照迅明及疏足散照明台系统，湾在正常挎供电时挠，应急扔照明与摩普通照事明同时唐工作。间4.沙5短建筑物版按国家种规范实绞施防雷昂措施；脱4.圾6璃公共场牢所装饰贤照明枣及控制企方式应衣充分考个虑节能拔。点4.束7导户内按父白炽灯醒泡预定留淘暴4.触8违首层两毒部电梯毅间银1.畅8俱米处预忘留广告疼电视电姿源插座畏（汗5颂）弱电伴系统元设电梯畅五方通退话联网免设车库催收费管踩理系统鲁设无线咱巡更系外统碰每户设肝弱电箱宪，客厅竿、卧室粉设置电板信用户要终端；在其它各馆厅、室拒，套管社均预埋稿到点位朗。设有下线电视众系统，摄客厅、云卧室设披置有线仰电视用抬户终端国，其它晋各厅、匠室，套史管均预可埋到点松位。顷5.1还夫安防系笋统双监控系萍统：小扁区周界妨设置无茎盲区报唤警监控精；单元辉入口大耕厅、电搏梯轿厢搞、小区焰出入口胳、围墙弟、地下忘车库出查入口等乒处设监居控摄像阳头。靠(蝇黑顶白僻)进可视对腾讲及门唯禁系统冠：每户塑设可视库对讲机暗与安防舍中心连袖网，设通置单元金门禁，神与地下么车库连参通的电蛮梯厅及辨首层电蜘梯厅分忍别设置盖门禁主甜机。首酬、二及室顶层设捡置窗磁萌防盗，钥每户设井置燃气膛报警及举紧急呼娱救等功宵能。夺（栋6涨）消防弱监控系壶统尘设置火颜灾自动禾报警系患统及消破防联动懂系统；雷（私7召）其它良7.塞1散．电梯影：证客梯选颤用合资肿变频调纸速电梯蠢：壶梯速膛：裂1.热75跪m/颠s爷劲，客梯垄载重量妻按傅照狗1溪吨直/推台设置辩，骡共扩4接2读部孕消防电谋梯依据通西安地离区消防似规范要毫求选用怜。秤7.拥2谊．电梯陈内饰：挖妇毁档次床项目凉标准其厅门赔首层呀·雹发纹不净锈钢亩其它层堆·绝发纹不码锈钢券轿厢顶柴棚可·值镂空工劝艺板，姿暗装装岂饰照明秩灯笋轿厢四幻壁宜·俱发纹不碰锈钢板悠·灭单侧设条不锈钢毛扶手毕轿厢门延·碗发纹不因锈钢浮轿厢地陷面洪·微普滑通徐2麻5月厚镶边涛花岗岩各作劝小门套沉首层怜·煎发纹不榆锈钢奔其它层颠·柱发纹不黄锈钢覆7.往3桂．停车捐系统级停车方世式为地杆上、地历下结合栽；地下却车库设妥机械停哪车系统亲（地上豪停车置位诚52详4音个，地隶下停车房位裹134贿4烦个，其施中平面璃停车诊位惧111打6谜个）；支设车库敌管理系木统，停夕车标识喜系统。陡7.赖4观生态、亦节能、貌隔声绸等搂:滑户内墙脚、楼板查、门窗肢、下水弹管线、首电梯机串房及井办道应参侮照现行似规范做网隔音处仙理，避滥免噪声财干扰，例配套用胖房空调它室外机朱组不应猫对周边雷住宅产激生噪声轮干扰并舒按照高演标执行庆。够二）商姓业及非偷经营性隐配套用达房开发斥建设标域准哗1厕、交楼龄装修标孩准路根据政烧府批准卫的规划俗设计方三案、建孩筑方案占和施工址图设计斯，完整驳完成的完建设实任施内容将为结构雕及二次狠结构工摊程、外术檐工程废、消防返工程、剖采暖工搅程、电致梯工程永、给排潜水工程赶、公共恳区域精淡装修工尤程、区辆内设备旅站点工叶程、市肺政配套享工程、烈景观环期境及照迟明工程蚀。部分甩完成的哗建设实悲施内容晴为设备枪工程、震电气工幼程和弱驾电工程监。预留俯甩项的皮建设实兆施内容邀为租赁浪经营单队位的设动备系统发、电气密系统和消弱电系蕉统的末洁端工程顿。千（要1犬）．蕉商铺销垂售单元划、会所系及非经丸营性配磨套用房痒毛坯验您收装修件标准：答序号列做法尊部位沸地面夫内墙面誓顶棚款灯具扫备注暑1首商铺兰水泥砂篇浆找平淡，预蜻留阀50m梦m尽装修面死层厚度厨乳胶漆毒乳胶漆洒闭植普通钳节能灯姻具指2亚会所奇水泥砂意浆找平基，预荐留侧50m宵m迫装修面多层厚度腔刮腻子洲找平御结构面支刮腻子连找平令唯蓝普通蜘节能灯下具击3井居委会粱、治安呈联防站茧、文化帆活动站赛、垃圾搭转运站蚂等唇水泥砂棚浆找平热，预赔留饮50m圆m留装修面字层厚度深乳胶漆存乳胶漆年普通剑节能灯探具蜻户内有肢卫生间亦时完成遗防水层衔4颜公共卫卡生间左防滑地耽砖生普通首墙砖膛铝合金宪条板吊脑顶呢筒灯诱国产洁在具、五远金龙头芬、防火李板隔间课5崇公共走悬道垦普通地馒砖帮乳胶漆革乳胶漆贝普通僵节能灯妥具缘墙砖踢稻脚两6捧疏散楼绑梯间姻普通地哥砖花乳胶漆够乳胶漆似普通挡节能灯精具袄墙砖踢母脚扎（史2叛）内门则（参照耕下表）明：旧部位阅做法低备注乘防火门锻钢制普疯通昌刷防火门迈店铺内丰门南玻璃隔残断及玻丛璃地弹愧门汽辅助用侦房门馒混油镶拿板门遇2雁、外檐涨体系零本项目揭建筑风甩格为现杨代风格业。获（巴1视）外墙洞饰面：嗽主体采秧用质感偿涂料、咸石材勒橡角（使节用部位恳及色彩那详见方飘案图册钞）有（素2造）外门使窗：蓄2.咐1昨外窗型榴材采用厅断桥铝舞合金窗涛型材，衬静电粉忌末喷涂粪。汤2.2殖劣外窗玻违璃采用疾中空玻贱璃田。叶蔬2.3病误外窗开胞启方式蝶为内启床平开窗旬。定2.东4膛外门采诸用玻璃蹦地弹门芦。佛2.市5狡合资五汗金件。帮（剃3疼）空调晃室外机原位：预顾留空调谋室外机杀位，静厅电粉末滋喷涂铝带合金百鸦页。落（谜4者）落地多窗护窗泛栏杆：挂白色钢灯管喷塑悲栏杆（蔑满足验违收要求廉）捎（廉5拴）装饰闷构件：狭静电粉吼末喷涂少铝合金检装饰隔盛栅；药（外6赏）保温询形式：蠢墙体为趣外墙外榴保温，帜屋面及养外墙保丈温材料任采用挤醋塑聚苯菊板（达剪到节能侄验收标念准）夺（恳7圈）主入翠口：采算用钢结扭构玻璃梁雨蓬（杆安全夹判胶玻璃风）；愉（志8皆）屋面疤材料：凤上人屋墨面铺水混泥砖，传非上人驱屋面满只涂银粉侵保护剂而；茂绸3驻、结构云体系转（团1拒）商铺露、会所树、居委喇会等采旗用框架粱结构，这填充墙辜采用非智承重粘浅土空心稀砖墙；开（督2普）地基牌及基础井做法描友述：柱练下独立柳基础；钉4殖、设备铁系统配应置蹈（挨1断）燃气要系统：无发（树2武）给排弄水系统指：装阴2.姓1搬生活给遥水系粱统浓:紧水源：凳小区管纯网徒；悬剪供水范绝围：商寻铺销售夫单元、戏会所经挂营单元仗每户设烈给、排乘水点；易生活给伤水系统街形式：类小区市马政管网喊直接供洒水；舱计量方退式：钥一户一因表缓润，水表强为层润卡现表剧券，设置稿于西芒户酱内码催；公共曾卫生间上设机械姻表皱；毯孤管道敷腰设形式辉：公共予卫生间本干管明纸装，支异管敷设听方式按斜装修要越求；其漂他用户密：管道燥从管数井窜希埋内地岭键敷设至粘户内卫桂生间（悠如有）惯或用水亡点区域居；扇管道安诞装范围尊：卫生而间等仅锻在入口趋处设检里修用阀年门，阀绪门前管兆道全部旦安装到镰位；阀压门后管乞道及配作水点用雾户自理广（当地慰验收标督准有要各求时按顺要求执跨行）晚管材：灾明装干献管采用坟衬塑钢岸管，埋姨地管采辰用牢PP满R场管。（躲特殊要嫁求需注祖明）告2.打2香热水给蛇水系统吴：无探2.撕3臭中水给澡水系高统薪:无夺2.际4扒消防给仅水系钩统姻:谣消火栓澡及自动返喷洒系橡统的形抚式及范小围按规队范要求悄设置。揭管材：荣消火栓天系统采恐用焊接边钢管；洽墙自动喷为洒系统照采用热扮镀锌钢援管；堆2.椒5墓污水排置水系墓统岛:泳排水体起制：污妈废合流箭，重力蝇自流；络通气方劫式：优吼先采用爷伸顶通串气方式理管材：临室内埋旬地采用摄柔性接总口铸铁秧管，室京内立管毕用隔音坊空独壁赵UPV完C便排水管沃，粘接喘。葡2.言6区雨水排浊水系在统经:前屋面有护组织外好排水；柔管材选逗用：室定外用成扶品抗紫客外羽线摄UPV择C睁雨水系删统，要朝求雨水阿管尽量区隐蔽。耐（着3症）暖通绿系斥统倡:凑3.裂1可采暖系竹统伞:怨采暖范跳围：居们委会、六治安联箭防站、纯文化活幸动站、绪物管中巧心、物帮业用房撤等非经猫营性配夹套用房你及所有潮商业用末房（含晕地下商椅业经营蕉用房）扭、会所症设置集台中供热赠采暖系腹统；供采暖方凤式：采庸用散热升器供暖疾的方式佛；项妹计量方顾式：设膨分区热址计量表扰，分区够域计量斧，区域月内用户蚀分摊采踩暖费。塌系统形距式：干班管为异捷程式双徐管系统妙，根据桌功能分广区划分碍采暖区淹域，每纷区域设嘱置独立阴集配器恩（相当鸟于一个蛛户内系继统），蛮多个区维域可合阔用计量泻表，计盲量表在陆公共区勒适当位瓦置设置瞒，表前明就近接栗至采暖差主干管答。铅敷设方胸式及管恶材：公秆共区管探道敷设那方式按窃明装考剖虑；明析设管道盗选用镀聪锌钢管杠；埋地罚敷设管迁道选泛用顽PER否T染管，散犁热器落转地安装神。聪3.堆2闲空调系叉统已:仓系统形咽式：分榆体空调扁或户式毙集中空圾调（仅齿预留安苦装条件勾，设备覆用户自狡理）。熄设计应民预留室方内外机季位置，炮室外空千调冷凝岩水排放脸管安装银到位，挥预留供稀电回路极，配电城实施到牢位。烂3.旷3帅通风系戴统纺:竹优先采汁用自然补通风，订按照规怀范要求摄设置机组械通风择。幻3.董4辈防排烟迈系猾统罩:集优先采转用自然膜排烟的店防排烟曲措施，气其它部饱分：按察照规范漫要求设至置机械话防排烟娘系统，弊按消防牢要求布际置到位伤。茎（尿