星悦峯项目整合推广竞标提案方案

富艺Fullart

越秀-星悦峯企划思路与传播思考-1roundCHRIＳ＋敬呈OUTSTANDING越秀.星悦峯之前的推广出色、漂亮BUT“好看”是武汉广告常态，但3万依旧是抗性KEY30000，不是买不买得起，是值不值！606就很值今日我们要将星悦峯注入内涵好看的皮囊千篇一律，有趣的灵魂才万中无一本案是什么？“Whatarewe

”作为武汉大都会顶级公寓，本案影响力与价值，不由产品决定，而由城市价值决定正如没有人去计较汤臣一品的品质与设计到底值不值单价20万，因为它俯视黄浦江，俨然已经是大上海都会威望之代言人！这个标签已经能够代表20万每平米的房子！

本案不是中北路的，不是沙湖的，而是武汉的

本案，远远不止是顶级公寓

他在中国中部大都会武汉，在新的国家战略格局下，具有坐标意义

本案，注定要成为一个时代的超越产品+规划时代精神地域资源价值观和生活方式精简优化超越追求极致最高级地域资源：中北路、沙湖地域资源上———立足大都会武汉中心，占据中北路最佳视角，最大化利用城市资源；产品和规划上———集中目前为止最高品质元素，顶级城市生活方式的集大成者；时代精神上———作为革新性和里程碑式作品，他超越了所有前辈，也期待着被超越…

产品理念作为城市战略：武汉大都市的形象名片作为阶层产物：精英阶层从“旧奢侈”到“新奢华”作为生活方式：从本土城市生活方式到国际大都会生活方式的升级作为地产模式：从城市精品住宅到城市顶级公寓的变迁作为经济模式：金领商务居住\500强办公\高端购物休闲三位一体作为美学地标：武汉单极，沙湖上空最美的天际线！本案将成为武汉都会居住价值的集大成者我们的推广目标让本案匹配大武汉作为大都会的时代地位作为地标广为人知、作为标杆价公寓开创历史

有必要将这么小的项目拔得那么高吗？有！武汉，拿地越来越难，即使是越秀这样有实力国企也难再造一个金融汇“Why

”星悦峯，这种小、豪、贵的项目将是以后集团公司开发新项目的一个重要战略方向“Why

”星悦峯销售节奏必须快，形象与内涵必须高，要不就输了！“Why

”星悦峯将其看成一个品牌，星悦系列，并将注入品牌内涵“So

”HERMESStory1BIRKIN“有的女人是可以为一个BIRKIN包去杀人的。”（洪晃）一个普通Birkin皮包的完成时间为3个月，订购后6个月到1年后才能取货；MADE-TO-ORDER需等4-6年；每只包都是一个师傅手工制作，精工细作18个小时，编上号刻上名字，每一个都是独一无二的。“影子营销、高价定位、限量供应、永久专卖。”-----Hermès美国CEO

RobertChavezTIFFANY&CO.Story2

TheTIFFANYDIAMONDSELECTEDHANDMADE82切面/287克拉-128克拉/仅2人/1878至今璀璨如初Rolls-RoyceStory3BentleySINCE1906“车的价格会被人忘记，而车的质量却长久存在”（亨利莱斯）“The

Rolls-Royce

Of……”英国王室/飞机发动机/手工散热器格栅SINCE1919“当非凡座驾邂逅非凡人物，一系列意义深远的事物应运而生。”手工精制是宾利的传统，也是保证其贵族血统的重要原因。与现代化汽车生产流水线相比，宾利的克鲁郡厂房的生产线每分钟只移动6英寸，每辆车要花上16至20星期才能完成。内饰所用的皮料全部选用斯堪的纳维亚半岛的牛皮，因为那里的牛是圈养，皮质细腻且没有瘢痕。通常一辆顶级四门轿车消耗的牛皮就达27张，缝制工时超过150小时，仅方向盘蒙皮就需要一个熟练工人花15个工时来缝制，而那些坐垫则由年轻女工们精心缝制。EnlightenmentHERMESTIFFANY&CORolls-Royce品牌打造的广告关键不是一句广告语，而已一种品牌印象！

顶级品牌的共性印象极致！

我们也应将简单有效给星悦品牌树立印象极！

释意：——字义（唯此，唯一，终极标准）顶端，最高点，登～（帝王即位）。登峰造～。尽，达到顶点。最高的，最终的。副词：表示最高程度。中国传统文化中，“极”为极致，无论在表示数量、质量、等级上均为最高级别的形容用语。——产品（无可匹极的时代气魄与丰享体验）无可匹及的先进资源和可预见的盛大蓝图，最豪华丰盛的居住感受和生活体验。本案必将成为武汉上空全新地标建筑群，以极为名，实至名归。——传播（绝无仅有，超强传播辐射力）纵观全国楼市，以单字命名的楼盘极少，以“极”命名更绝无仅有，公寓案名不仅承接“G1”的至高寓意，同时衍生出自成体系，为后期炒作提供极大空间。“极”主体名称：极

（13）解析结果：天赋吉运，能得人望，善用智谋，必获成功。（吉）寓含运势：+首领运（智慧仁勇、立上位、能领导众人）

+艺能运（富有艺术天才，对审美、艺术、演艺、体育有通达之能）案名风水本案就是一个造“极”的神话一个革命性、里程碑式作品构筑起来的神话。它将成为都会中央生活的新标杆，它将刷新城市精英的想象力。从级别上，它不亚所有，从特征上，它根植于大都会武汉，它不代表完美，但是无限接近完美的梦想在此之前，没有人能够达到！本质：无限接近梦想的完美“极”是案名符号“极”是产品理念“极”是时代精神地段之极（中北路）品质之极（精工豪装）意义之极（城市地标）我们无所不用其“极”从量变到质变的划界线永不满足，勇于超越，造极极的精神比较是为了不比较极目百亩沙湖尽收眼底极瞻中心一线邸极珍中北路上可遇难求极钜大师缔造作品极精超越的精品装修极奢顶尖品牌首缔武汉极筑武汉上空建筑地标造极越秀造就与极相关的卖点价值体系极视觉演绎SLOGAN极，前所未及极户外入市阶段炒作第一波报眼第一波报眼第一波系列报广：反映“极”的大时代精神系列报广1：20世纪30年代，第一次金融危机之后，洛克菲勒的屋顶刺破纽约的天空170年。他的时代，到“极”为止。极，前所未及。系列报广2：近半个世纪的盛会经济，在世界各大场馆之边，

造就无可披靡的地价神话。他们的神话，到“极”为止。极，前所未及。第一波系列报广：反映“极”的大时代精神第一波系列报广：反映“极”的大时代精神系列报广3：当各大城市的时代地标，

令中国屹立于世界之林。武汉一直在等待。武汉的等待，到“极”为止。极，前所未及。第一波杂志广告产品软硬杂志（奇迹精神）建筑上造极光…在“极”之下公寓居住属性演绎极居-公寓地标篇奢侈品篇在“极”之下公寓办公属性理解这里本来就是政商中心，名副其实CBD区域的办公属性并不陌生我们的项目是区别于传统的办公，面向沙湖的革命生态办公EOD办公EOD（ecologicalofficedistrict）是绿色生态办公区的缩写，与CBD形成两种截然不同的办公形态。如今，绿色生态办公(EOD)已成国际追求的主流潮流，在美国的硅谷、印度的班加罗尔等世界主要科技产业中心，EOD办公已经成为高效商务、知识经济的代名词。极EOD-革命CBD特别造场将原来的售楼部书店推向极致1.2.3.4.5.单品咖啡1个月，只有一款咖啡因为稀有让人有诱惑，让人无法忘怀，让人细细品味案例：沃尔玛山姆店2种书只有两种书关于世间的所有极致关于“空白”的3只猫，极致里的平衡BOBO：一只傲娇猫欢欢：一只开朗猫萌萌：一只柔弱猫，有点残疾。陈幼坚韩寒张一山500天关门这是一个没有倒计时，就没有话题的时代只开500天，无论多火，准时关门。案例：纵贯线其它建议定制的五位数电话，以新鲜吸引关注。真正的全球预约热线，做足腔调感+086-95888（示意）电话号码建议包装体验动作1：常用小科技带来的大感受引入RFID系统RFID（RadioFrequencyIDentification）即射频识别技术，又称电子标签、无线射频识别，是一种通信技术，可通过无线电讯号识别特定目标并读写相关数据，而无需识别系统与特定目标之间建立机械或光学接触。节点一：客户到达门口保安不会问我是不是第一次来，置业顾问是哪位，而是静静的向我举手敬礼。能畅通无阻已经说明了我的身份。大门在我靠近50米时自动打开，无需停车即可直线进入。在我通过项目现场时，显示屏上滚动着：X先生，欢迎阁下光临xxxx。节点二：客户到达门口我的专属置业顾问小李已经收到我到达的短信，做好了接待准备。水吧服务员也收到了我到达的短信，按照我的爱好准备好了茶、烟灰缸，并在我上次来的座位茶几上摆好。131节点三：客户到达社区门口社区大门再次缓缓开启，保安举手敬礼。如果是傍晚来，路灯为我同时亮起，不动神色的指示停车位置。绝对惊艳体验礼怎么送？绝口不提奢华二字的，却能颠覆你日常经验的GIFTSUGGESTIONS礼品建议：礼品结合水晶策略方向，建议赠送江户切子水晶杯，江户切子(EdoKiriko)，1834年发源于日本江户，“切子”即纯手工用金刚砂在水晶器表面切割磨刻细腻花纹的工艺，所制图形没有草稿，全凭匠心，一气呵成。、皆为创立于1899年的“广田硝子”品牌的作品，江户传统纹饰，意匠能品。与华发中央公园的匠心极致理念亦相符。3个钟情故事客怎么请？绝口不提工匠精神和匠心的钟表故事一键倾心和世界著名制表大师一起触摸时间的魅力现场邀请世界法国知名品牌卡地亚手表讲述Santos-Dumont镂空手表的制表故事，荧幕播放制表大师24小时生活影像。·外部做钟表装置展，以及机械表机芯制作演示·互动部分，现场半成品制作体验

与大工业生产不同，大部分独立制表师做表是为了取悦自己，而不是销售吉他故事一弦倾心一次古典吉他制作的走心之旅邀请法国吉他制作大师DanielFriederich现场演示制琴技艺·外部做吉他装置展，将吉他各部分拆卸，放在玻璃罩中，或