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个人房屋租凭合同合编一、出租方和承租方1.1出租方姓名：王先生联系方式：xxx-xxxx-xxxx身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx地址：xxxxx1.2承租方姓名：王小姐联系方式：xxx-xxxx-xxxx身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx地址：xxxxx二、租赁物及租金2.1租赁物出租方为承租方出租其房屋，该房屋为一套两室一厅，面积为80平方米，位于xxx小区xx幢xxx号，编号为xxxx，现有所有权人将该房屋用于出租。2.2租金租金为每月2000元。租赁期为两年，第一个月的租金在签订合同时一次性支付，之后每月10号为缴纳房租日期，缴纳方式为银行转账或现金交付。三、租赁期限3.1租赁期限该租赁合同期限为两年，自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止。3.2续租租赁期届满前三个月，承租方有权与出租方协商续租事宜，出租方有权决定是否同意续租并修订租赁合同，续租的租金及租期等事项应在新合同中约定。四、租赁用途4.1使用权承租方有权利、自主使用该房屋，但不得擅自改变房屋结构、不得对房屋进行拆卸、移位等。4.2合理使用承租方享有该房屋内部空间使用权，但需遵守相关法律法规、物业管理规定以及合理使用原则。4.3责任承租方有责任保管好房屋内物品，不得损坏房屋设施，如出租方遭受上述损失，承租方应予以赔偿。五、维修与保养5.1房屋维修房屋内的水电路设施若出现故障，承租方应主动联系物管人员或相关维修单位，如出租方需要承租方协助处理维修事宜，承租方应积极配合。5.2房屋保养承租方应保持房屋内清洁卫生，确保房屋设施、家具、厨具等的整洁和安全使用，如因承租方的原因导致设施损坏，承租方应负起相关责任。六、违约责任6.1免责条款因不可抗力因素（如地震、火灾、战争等）造成的损失不属于违约责任范畴。6.2违约方责任承租方违反本合同的规定，给出租方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。如违约责任当事人同意变更相应条款，则应签订书面变更协议，并在变更协议中约定与之相应的违约金及其他事宜。七、适用的法律7.1法律适用本合同的效力、解释以及履行均适用中华人民共和国法律。7.2争议解决因执行本合同所发生的一切争议，应当通过友好协商解决，如果协商达不成协议，则应当向出租方所在地人民法院提起诉讼。八、合同变更、终止、解除8.1变更对于本合同条款的任何修改，应当由租赁双方协商一致，并在书面形式上进行变更，新合同应当与原租赁合同具有同等效力。8.2终止当租赁合同到期时，如果租赁双方没有另行协商，该租赁合同将自行终止。8.3解除本合同在租赁期内如需解除，请双方协商一致，一方申请解除租赁合同的，应在解除前提前一个月书面通知对方。如一方无故违约，则应当向另一方承担相应的违

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