商铺租赁合同样稿

商铺租赁合同样稿甲方（出租人）：姓名/名称：____________地址：____________法定代表人/负责人：____________联系电话：____________乙方（承租人）：姓名/名称：____________地址：____________法定代表人/负责人：____________联系电话：____________经甲、乙双方友好协商，就乙方承租甲方所拥有的位于______（位置），房屋编号为______的商铺达成协议，签订本合同，共同遵守以下条款：第一条租赁物及用途1.1本合同所指商铺，指甲方所拥有的楼房内的一处店面，面积约______平方米，准确面积以甲方提供的计量为准。1.2商铺的使用权为乙方持有，用于开展______（经营活动名称）业务。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2如果乙方在租赁期满前需继续租赁，则需在租赁期满前______个月提出书面申请并经甲方同意，续约的租赁期限同上述约定。第三条租金及付款方式3.1乙方同意按照每月______元/平方米的价格支付租金。月租金约为______元。3.2乙方需于每月的______日前将租金支付至甲方指定帐户。第四条押金4.1乙方应当在本合同生效之日起______天内向甲方支付______元作为押金。4.2租赁期限届满或本合同解除后，甲方经检验无乙方欠款、无乙方损坏租赁物、设备、设施等情况，乙方已将所租物品交还甲方的，甲方应当将押金返还乙方。第五条改造和维修5.1租赁期限内，商铺的维修费用由甲方负责。5.2乙方在租赁期限内的装潢费用由乙方负责，但装修后影响商铺结构和品质的需征得甲方同意，且乙方不得将装修后的物品擅自拆除或转移。第六条违约责任6.1如果乙方未能按约定时间支付租金或未能全额支付租金，则应当每日按照租金总额的______%向甲方支付违约金。6.2如果乙方擅自转租、转让或将商铺用于违法活动，或未经甲方同意私自改变商铺用途，甲方有权解除合同并没收乙方支付的押金。6.3乙方因经营活动或人为原因，致使所租商铺出现火灾、爆炸、漏水、盗窃或其他损坏等情况，应当积极采取措施尽快维修或更换。如因乙方过错未及时维修或更换导致甲方耗费额外维修或更换费用的，乙方应当承担相应费用。第七条其他7.1本合同未约定事项，由甲、乙双方协商决定后签订书面的补充协议，合同中如有与补充协议规定不一致的地方以补充协议为准。7.2如本合同的任何一项约定被认为无效、废止或未能执行，不影响其他约定的有效性。7.3本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自签定之日开始生效，合同有效期内双方均不得自行解除，当期满时双方如未法定延续或变更，应在期满前______个月予以通知。期限届满后，如有互不通知妥善退还所租用物品的，代表甲方的人员可以随时前往清点，并可以不经乙方同意即可清出物品，视为自动放弃。第八条争议解决合同的解释和执行，如遇争议，双方应当友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向______（仲裁机构或法院）提起