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文档简介

标准二手房购买合同一、甲方和乙方的基本信息本合同由以下甲乙双方共同签订：甲方（出售方）：____________（以下简称“甲方”）身份证号码：____________联系电话：____________乙方（购买方）：____________（以下简称“乙方”）身份证号码：____________联系电话：____________二、房屋基本信息甲方拟将位于____________（以下简称“房屋”）所有权转让给乙方。房屋的基本信息如下：地址：____________户型：____________建筑面积：____________平方米房屋所有权状况：____________是否有抵押：____________（如有，需要说明）房屋解除抵押日期：____________房屋税费情况：____________三、房屋交易价格及交易方式房屋转让总价为____________元。其中，首期付款____________元，余下款项在签订本合同后三日内一次性支付。房屋交易的方式：全款/贷款____________。如乙方选择贷款方式，则乙方须于本合同签订后十五日内办理相关贷款手续，并按贷款期限还款，逾期将承担相应法律责任。如乙方需要提前还款，需提前__天向甲方提出书面申请，并支付提前还款违约金____________元。四、房屋交接及验收甲方保证在本合同签订后七日内向乙方办理相应的房屋所有权过户手续。甲方在房屋所有权登记前，应办理相应的税费和抵押解除手续，确保房屋所有权状况的清晰。房屋交接的方式：____________（如拥有产权证，则需交付产权证；如没有产权证，则需交付房屋预售合同、买卖合同等相关文件）。房屋交接时，甲乙双方需进行全面验收，确保房屋状况良好。五、房屋瑕疵保证甲方保证向乙方出售的房屋不存在以下瑕疵：（1）违反规划、设计、施工标准的情况；（2）土地所有权归属不清或者存在抵押、查封等情况；（3）有危害人身安全、公共安全或者环境安全的情况；（4）合同约定的其他瑕疵问题。如房屋存在以上瑕疵，乙方有权在签订本合同后十日内向甲方提出书面申请，申请解决或者协商处理。甲方应在收到书面申请后及时处理。六、违约及解除合同如乙方未按时支付相关款项，则视为违约，甲方有权解除本合同，并保留已支付的首期款。如甲方未在本合同规定的期限内办理房屋所有权过户手续，则视为违约，乙方有权解除本合同，并要求退回全部已支付的款项。发生房屋商品房预售合同无效、撤销、解除等情形的，本合同同时失效。七、争议解决本合同的争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成的，依法向所在地人民法院起诉。八、其他事项本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，第三份交相关部门备案。本合同的附件包括：房屋过户证明、产权证等相关证件。本合同有效期自甲、乙双方签字盖章之日起生

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