深圳市房地产租赁合同书

深圳市房地产租赁合同书前言本合同书以深圳市房地产租赁相关法律法规为依据，为出租人和承租人共同遵守的协议，旨在保障双方的权益、维护租赁市场秩序。请出租人和承租人仔细阅读，如有疑问请及时沟通。双方基本情况（一）出租人姓名/名称：______________证件类型：______________证件号码：______________联系地址：______________联系电话：______________（二）承租人姓名：______________证件类型：______________证件号码：______________联系地址：______________联系电话：______________物业基本情况（一）租赁房屋基本情况所在地：______________房屋面积：______________房间结构：______________租赁用途：______________（二）租赁期限起始日期：______________终止日期：______________租期：______________年/月（三）租金及付款方式月租金：¥____________押金：¥____________支付方式：______________房屋租赁条款（一）房屋交付出租人应保证交付的房屋符合居住要求，并将房屋及相关设施设备清单交付承租人。承租人应当在交付时核对后签字确认。房屋交付后，承租人应妥善保管和使用房屋及相关设施设备，不得违法改建或损坏。（二）租金及押金承租人应在签订合同时一次性支付租金和押金。租金以月为单位，当月未满的按照整月计算，应在每月的__日前支付到指定账户。押金是保证履行租赁合同义务的保证金，租赁期届满或解除合同时按照原金额无息返还。出租人有权扣留押金用于支付承租人的欠款、违约金、维修或清洁费用等相关费用。（三）租赁期限承租人在租赁期限内使用房屋，不得将房屋转租、出借、出售或以任何形式变更用途。未经出租人同意，承租人不得对房屋进行改变或损坏，并按时支付租金。（四）房屋维修房屋及相关设施设备的日常维修保养由承租人负责，若因承租人原因造成损坏的，承租人应承担全部责任。除非是因为承租人过错造成的损坏，出租人应负责维护房屋及相关设施设备的正常使用。（五）租赁违约承租人未按照约定时间支付租金的，每逾期一天，须支付逾期租金的__%作为违约金，多于__天未付清时视为解除合同。承租人严重违约，如损坏房屋或违法使用房屋，出租人有权解除合同并要求承租人停止使用房屋并承担违约责任。合同终止租赁期届满时，本合同自动终止。在租赁期限内，出租人或承租人一方提前__天书面通知对方解除合同，但承租人在合同期第__个月之前解除的，需支付月租金的__倍作为违约金；在合同期__个月之后解除的，只需支付一个月租金的违约金。出现承租人违反法律法规或危害社会公共利益的情况，出租人有权立即解除本合同，并要求承租人停止使用房屋。其他约定事项双方如有争议，应协商解决，如不能进行协商，则应将争议提交深圳市仲裁委员会仲裁。本合同未尽事宜，按照有关法律、法规及国家政策予以处理。本合同一式双份，双方各执一份，具有同等法