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文档简介

深圳沿街商铺租赁合同书本合同书是由承租方（以下简称“甲方”）与出租方（以下简称“乙方”）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规、规章的规定，并在平等、自愿、公正、诚实、信用的原则下，经协商一致，签订的沿街商铺租赁合同，具体内容如下：一、出租房屋乙方同意出租一间位于深圳市（详见房屋租赁合同附件）的沿街商铺，作为甲方的经营场所。二、租赁期限本合同期限为（）年（）个月，合同期从何时开始，到何时结束（详见租赁期限附件），届时，除双方另有协商外，本合同自然终止。三、租金和费用甲方应于每月的（）日前交纳租金人民币（￥）（大写：（）元整）。甲方应根据物业的管理要求，按期缴纳物业管理费人民币（￥）（大写：（）元整）。甲方在首次租赁时，应当向乙方支付押金人民币（￥）（大写：（）元整），租赁期届满、甲方退还商铺时，如履行本合同条款，乙方应将押金退还给甲方；如违反本合同条款，甲方需承担相应赔偿责任，乙方可以从押金中扣除相应费用。甲方如需要更改商铺内部结构或部分装修品质提升，应当事先征得乙方同意，并按照约定进行相应费用的支付。四、房屋使用甲方应当按合同约定的规定，合法使用商铺，不得改变商铺用途；甲方在经营过程中，不得影响商铺内部、外部环境及周围居民的生活；甲方不得将商铺转租、承租给他人使用，不得将商铺用于非法经营活动；维护商铺内装修和设施的完好，不得损坏房屋设施、附属设备及公共设施；甲方应当与物业服务公司建立联系，按要求及时缴纳物管费用。五、违约责任甲方如未按约定的时间向乙方支付租金、物业费，应承担逾期利息、滞纳金的赔偿责任；如甲方违反本合同约定，在指定期限内未进行整改或者无法进行整改，乙方有权解除本合同，并扣除甲方的押金。如因甲方原因造成房屋及相关附属设施损坏的，甲方应当按照实际损失进行赔偿；如因乙方故意违反本合同条款的规定，导致甲方受到损失，乙方应当负责全部的赔偿责任。六、其他约定如因不可抗力因素或法律法规的变化导致本合同无法履行的，本合同自然终止；在本合同履行过程中，如涉及到未约定的事宜，双方应当共同协商解决，并书面确认；本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同生效后，具体执行事宜及有关事项由双方协商解

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