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文档简介

物业服务合同样书1.合同的基本信息1.1合同双方信息本合同由以下双方订立：甲方：【公司名称】（以下简称“物业服务公司”）地址：【公司地址】法定代表人：【法定代表人姓名】联系电话：【联系电话】乙方：【业主姓名或业委会名称】（以下简称“业主委员会”）地址：【小区地址】法定代表人：【法定代表人姓名】联系电话：【联系电话】1.2合同签订日期本合同于【合同签订日期】签订。2.合同的建立和执行2.1合同的建立本合同是物业服务公司与业主委员会之间的协议，是对物业服务公司提供的服务的约定，是物业服务公司为业主委员会提供服务的依据。本合同条款是合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。除非协商一致并书面确认，否则物业服务公司和业主委员会不得单方面修改和解除本合同。2.2合同执行期限合同的执行期限为【合同执行期限】年，自【合同执行开始日期】起至【合同执行结束日期】止。合同执行期限届满前【执行期限届满前天数】天，物业服务公司应将本合同续约信息书面通知业主委员会。2.3合同的执行内容物业服务公司在本合同项下承诺为业主委员会提供物业服务并履行以下义务：第一条：为业主委员会管理和维修小区内物业设施设备，并做出运作计划。第二条：对小区安全进行管理，并做好安保措施。第三条：对小区内的公共设施进行卫生清洁管理。第四条：根据业主委员会规定的收费标准，对小区的物业费进行管理。第五条：小区内公共绿化的管理及景观维护工作。每季度末，物业服务公司应向业主委员会提交报告，详细阐述本季度物业管理的情况、工作进度、经济效益以及下季度工作的计划。2.4合同执行期间费用的支付标准合同期间业主委员会应向物业服务公司支付相应的管理费用，并且费用应通过合法途径支付到物业服务公司的指定账户。物业服务公司的费用是根据业主委员会所提供的任务和项目进行计算，并根据实际完成情况进行计费。物业服务公司应确保对整个项目费用、质量等问题进行全面的掌控和领导。2.5合同的违约责任若物业服务公司不能履行其本合同业务并与业主委员会协商解决，则应承担违约责任。若物业服务公司不履行和完成本合同中所约定的委托服务，则业主委员会可以解除本合同并要求物业服务公司承担由此产生的损失。若业主委员会未能及时支付管理费用，则应承担违约责任，且在合同期满前应缴清全部费用。双方已经向合同中列明的合法程序进行采取行动文件的途径进行解决。如果在该途径中不能得到妥善解决，双方可以向合同所在属地的有关的仲裁机构进行申请并进行解决。3.合同的其他规定双方同意本合同中所有条款的内容之和代表着双方之间的真实意愿，在任何解释上均由双方共同遵守。双方本着平等合作、互信互利、互通有无的原则，本合同的解释和执行遵循当地有关法律法规和国家政策。本合同一式两份，物业服务公司和业主委员会各执一份，在本合同履行期间具有同等法律效力。本合同自签订日期起生效，直至其履行完毕，并在合同双方为达到执行结果共同确认履行完毕时，自然失效。双方签名：物业服务公司:_____________

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