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文档简介

自建房屋买卖合同本合同由自建房屋的卖方和买方共同订立，卖方确认拥有自建房屋的所有权并自愿出售，买方确认同意购买自建房屋并支付相应的购房款。本合同的签署双方均应该具有完全民事行为能力。一、自建房屋基本信息卖方自建房屋位于________，房屋面积为______平方米，建筑面积为_______平方米。卖方特此声明，自建房屋的土地及建筑物均符合法律规定的建筑要求，房产证已经办理并符合法律规定的要求。本合同生效之日起，如有任何房屋结构、房屋土地、产权证明等文件存在问题或造假的情况，卖方应承担全部责任及相应的法律后果。二、自建房屋买卖价格本房屋的买卖金额为_______元（大写：______________________________________________________元）。买方支付方式如下：首付款：买方应当在本合同签订之日起____天内支付买房总价款的_____%作为首付款，即________元（大写：____________________元）。交房款：买方应当在卖方交付房屋钥匙之前支付买房总价款的_____%作为交房款，即________元（大写：____________________元）。三、房屋移交与过户房屋移交卖方应于本合同生效后____天内将已完工自建房屋的钥匙和所有权移交给买方，买方应在接收以后负责房屋和其它附属设施、配件等进行保管和维护。过户卖方应协助买方办理自建房屋的过户及相关手续，包括但不限于办理房屋产权证、交纳过户税等，过户时间应在本合同生效后____天内办理完成。四、房屋权益及负担权益自建房屋的所有权及已经获得的房屋权益、配套设施和公共设施的使用权等应归买方所有，买方也应对自建房屋的质量及使用情况进行评估和维护。负担自建房屋在过户之前的所有房屋税、地价款、水电费用等各种费用应由卖方承担，过户后的费用由买方承担。自建房屋的房屋及其它财产损失或延误等，由卖方承担责任。五、违约责任买方违约责任如果买方在签订本合同时不能支付首付款或交房款，应向卖方支付违约金_____%，同时卖方保留要求执行本合同的权利。如果买方逾期超过____天未能履行本合同，卖方有权解除本合同并保留买方支付违约金和其他一切法律权利的权利。卖方违约责任如果卖方违反本合同的条款，买方有权解除本合同并要求卖方承担相应的违约责任。如卖方未能按照约定时间返还已支付的款项，则应向买方支付违约金_____%。六、争议解决本合同因各种原因引起的争议或纠纷，双方应及时协商解决，协商不成时应当提交有管辖权的人民法院仲裁解决。本合同适用中华人民共和国现行有效法律和法规，如法律法规中有规定的，按其规定执行。七、附则本合同生效后，对双方均有约束力。本合同未约定的，根据有关法律法规的规定处理，其他事宜另行协商一致。本合同一式两份，卖方和买方各执一份，自合同签订之日起生效。如本合同与双方之前已签订的任何协议不一致，则以本合同为准。卖方（签字/盖章）：_______________日期：

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