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文档简介

营业性用房租赁合同一、合同双方及签订时间本合同是以甲方（出租方）和乙方（承租方）双方当事人自愿签订的，合同生效时间自双方签字并加盖公章之日起生效，合同期限为________年______月______日至________年______月______日。甲方：____________（出租方名称）。乙方：____________（承租方名称）。二、租赁房屋概况本次租赁的房屋坐落在________（出租方持有物业地址），具体房屋情况如下：房屋面积：________平方米；房屋格局：________房________厅________卫；房屋装修：________；租金总额：________元/年；押金：________元；中介费：________元/月。三、租金的支付方式乙方在签订合同时，应当向甲方支付押金________元。乙方应当在________年______月______日之前付清年租金。如果乙方未能按时支付租金，甲方有权向乙方加收违约金，违约金的标准是未支付租金金额的________%。如果乙方在半个月内未能补足租金和相应的违约金，则视为乙方违约，甲方有权解除合同并收回出租房屋。乙方应当按照规定的时间向甲方支付中介费。四、保证义务甲方保证出租的房屋是合法持有的，不存在任何纠纷和债务，甲方向乙方保证承租的房屋没有任何影响居住和工作的问题。乙方在租赁期间，应当对承租房屋及其附属设施、设备负责，保持房屋的清洁、整洁和良好的卫生状态，不得擅自改变房屋格局及装修，并保持承租房屋的原状。若有损坏，乙方应当及时通知甲方并赔偿修复费用，如未能按时赔偿，将被视作违约。乙方不得将承租房屋的全部或部分转租、转让或出借给任何第三方。五、合同的变更及解除双方签订的合同如需变更，必须经过双方协商一致，并重新签订书面合同。如乙方违反合同约定，甲方有权立即解除租赁合同，收回出租房屋，并不退还乙方的押金，甲方有权要求乙方赔偿因乙方违约而造成的损失。如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方退回已付的租金及押金。六、附则本合同自甲、乙双方签字之日起生效，合同期时间为_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，租赁期届满前双方应签订新的租赁合同。在租赁期间，如果出现危险及意外的情况，甲乙双方应当积极协商，确保人身安全及财产安全。甲、乙双方就本合同的执行过程中产生的任何纠纷，应当协商解决，如协商不成，双方均同意将争议交由本合同签订地的有关司法机关裁决。签署本合同双方，均确认自己理解所有条款及意思的含义，签署后不得以任何方式违反。如有违反，造成的一切后果由其自行承担。甲方（出租方

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