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文档简介

融资租赁合同之三一、基本概念融资租赁合同是指双方通过签订合同，租赁方向承租方提供某种固定资产使用权，同时向承租方提供资金融资支持的合同。在融资租赁合同中，资产通常由融资租赁公司购买，租赁方再将其转租给承租方使用。二、合同主要内容融资租赁合同通常由以下几部分构成：1.合同主体及签署日期融资租赁合同的主体一般包括出租人（融资租赁公司）、承租人和租赁物（即被租赁的资产）。在合同中必须明确各方的名称、注册地址、营业执照号码，以及签署日期等信息。2.租赁物的描述及价值租赁物的描述必须详细清晰，包括其名称、型号、规格、数量、生产厂家及出厂年份等重要信息。此外，租赁物的价值必须在合同中明确，防止出现以次充好、以假乱真的情况。3.租赁期及租金租赁期是指承租方使用租赁物的时间段，通常为数年。租金则是租赁双方约定的每期支付金额。在合同中必须明确租赁期、租金计算方式及支付方式等内容，并注明是否存在逾期支付的罚款等后果。4.税费及保险融资租赁合同中也需要涉及税费及保险的问题。资产转移时，涉及到增值税、营业税等税费，合同中需明确双方承担责任的范围。此外，为保证资产的使用安全，保险问题也需在合同中详细说明。5.租赁物的维护及归还租赁物的维护和归还是融资租赁合同中非常重要的条款。在合同中要清楚明确租赁物的使用条件，如何正确地使用、护理、维护租赁物，还租赁物的时间和方式等问题。合同中还需明确租赁物到期时的处理方式，即归还、购买或续租等。三、合同注意事项融资租赁合同具有法律效力，因此在签订之前需要认真阅读合同，避免因未注意到细节问题而产生纠纷。下面列出一些合同签订时需要特别注意的事项：1.合同的解除在合同中必须注明各方合同解除的情况，一旦出现该情况应如何处理，例如双方协商解除、法律程序解除等。2.合同的争议解决融资租赁合同是一种复杂的交易方式，因此可能存在各种各样的问题。合同中必须注明争议解决的方式，例如提交仲裁、法院解决等。3.合同的修改和补充在出现法规变化、租赁物状况变化、租赁期限到期等情况下，合同可能需要修改或补充。必须在合同中注明修改补充的程序和方式。四、总结融资租赁合同是融资租赁业务的重要组成部分，是合同签订的基础。该合同中通常包含租赁物描述

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