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文档简介

租赁合同房管局备案背景房屋租赁市场的规模越来越大，与此同时，房屋租赁合同也随之增多。为了保障租房人的权益，规范房屋租赁市场，各地政府开始推行租赁合同房管局备案制度。本文将介绍租赁合同房管局备案制度的背景、相关流程及注意事项。背景出租方和承租方签订租赁合同后，需将合同备案至当地的房屋租赁合同备案系统。租赁合同房管局备案制度的出台，旨在防止租房人的合法权益受到损失，为租房人提供更多保障，并规范市场秩序。相关流程步骤一：制定合同出租方和承租方需制定租赁合同。租赁合同应明确租赁物的详细地址、面积、房租、租期、违约责任等事项。合同中应注明承租方的真实身份证明、联系电话等信息。步骤二：房屋租赁合同备案系统注册出租方和承租方需提前在当地的房屋租赁合同备案系统注册，注册时需提供身份证明和联系方式等信息。租赁合同备案系统会为双方生成一个备案编号。步骤三：填写备案信息出租方和承租方将租赁合同纸质版交至当地房管局备案窗口。备案信息包括出租方和承租方的身份证明、租赁合同编号、租赁物地址、使用面积、租赁期限、租金等信息，同时需要提供租赁合同原件和复印件。步骤四：缴纳备案费用在完成备案信息填写后，出租方和承租方需缴纳备案费用。此部分费用各地不同，一般为合同金额的一定比例。步骤五：领取备案证明房屋租赁合同备案系统会将租赁合同编号、备案时间、备案结论等信息打印在备案证明上，并交由出租方和承租方领取。备案证明是租赁合同的有效凭证之一，也是承租方申请公租房、子女入学等事务的必备证明。注意事项租赁合同房管局备案制度的推行，对于租房人和房东来说都是双赢的。租房人可以通过备案证明保障自己的合法权益，而房东也可以减少与承租方的争议。以下是一些需要注意的事项：根据当地规定的时间和程序完成备案流程；准备备案时，应仔细核对租赁合同的各项信息；在租房期间，需妥善保管备案证明，为日后的相关事务提供凭证。结论租赁合同房管局备案制度的推行，可以有效保护租房人的合法权益，规范租赁市场秩序，

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