继续承包运营协议书

继续承包运营协议书一、甲方和乙方甲方：（以下简称“承包方”）地址：_____________________________法定代表人（或委托代理人）：______________________电话：_____________________________统一社会信用代码（或身份证号码）：_______________________乙方：（以下简称“被承包方”）地址：_____________________________法定代表人（或委托代理人）：______________________电话：_____________________________统一社会信用代码（或身份证号码）：_______________________二、协议期限本协议自签订之日起生效，有效期至______年____月______日。协议期满前，如乙方申请，经甲方同意，本协议可以继续履行，每次继续履行的期限不得超过一年。三、承包服务内容乙方承包甲方_____（以下简称“物业”）的运营管理服务。乙方应严格按照甲方的要求，保证物业的正常运营和管理，包括但不限于以下事项：维修与保养管理与服务安全保障环境卫生信息管理乙方的职责及义务：依据甲方规定的《物业管理服务标准》，保证物业服务质量。提出物业管理服务改进方案，根据甲方要求实行。按照甲方要求定期向业主委员会(以下简称“业委会”)报告业委会工作。监督物业的每项服务质量，查看物业的工作人员是否依照甲方规定工作。指定物业管理人员由乙方提供，甲方指派的监督人员对其进行指导。甲方的职责及义务：按照合同规定支付服务费用，并在时间上及时支付。定期检查运营状况（不超过3个月），提供建议和意见，共同制定和完善物业规章制度。按照甲方规定，向业主发布有关物业管理的工作信息。监督物业的管理工作，查看物业的工作人员是否依照甲方规定工作。对物业管理服务质量，进行综合考核评价。评价结果作为乙方服务质量考核的依据。四、费用支付乙方提供的服务费用，由甲方支付。具体费用标准为_______元/月/平方米（不含税），视物业面积大小等具体情况由双方另行协商确定。乙方应根据实际工作量，向甲方提交收费清单，甲方应在收到乙方报告后，按照约定时间和报告收费清单，及时进行结算。甲方享有根据服务质量进行考核的权利，经考核未达到约定的服务质量水平，乙方应承担相应的责任。五、协议终止条款协议期满后，如乙方与甲方没有商定继续履行本协议的，本协议自动终止。有下列情形之一的，甲方有权提前终止本协议：乙方停止经营或宣告破产；乙方违反本协议约定，对物业造成重大损害；乙方延迟履行本协议约定且达到甲方规定的受理期限仍未履行；乙方侵犯甲方合法权益；其他有利于甲方的情形。乙方有下列情形之一的，甲方有权终止本协议：承包期间内连续2个月收取不合理收费或收费纠纷得不到合理解决，形成不良名誉；承包期间内严重违反合同约定，对甲方和业主的权益产生重大损失；承包期间内严重违反合同约定，对物业管理服务中必需的安全、卫生、环境等方面出现恶劣情况，威胁业主生命财产安全；其他有利于乙方的情形。六、争议解决条款因履行本合同发生争议，双方应本着友好协商的精神，共同解决。若协商不能解决，可依法申请仲裁或向有关部门申请调解。七、协议生效条件本协议正式生效条件为甲乙双方签字、盖章并交存生效之日。本协议为正本一式二份，承包方和被承包方各执一份。（以下无正文，留空白）承包方签字：____________________________日期：____