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文档简介

上海个人房屋租赁协议本协议由出租人_____________（以下简称甲方）和承租人_____________（以下简称乙方）于__________年___月___日签订，具有合同效力。一、出租房屋的基本情况1.出租方房屋地址：______________2.房屋的面积、格局及结构：______________3.出租方对房屋进行的装修和设施设备：______________4.租赁时间及租金：从________年___月___日至______年___月___日，租赁价格为人民币________元整。5.押金及中介费：租赁期内，乙方需向甲方支付押金人民币_______元整，中介费人民币_______元整。租赁到期后，押金在扣除应付房租及房屋保持原样所需的费用后，全部退还。二、租赁的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.甲方应当将出租房屋的情况告知乙方，并保证房屋处于出租状态。2.甲方负责对房屋进行维护和修缮，保证房屋的使用功能完好。3.甲方保证乙方享有房屋的安全性，确保乙方的人身、财产安全。4.甲方不得随意进入房屋，除非乙方因故意外，乙方应当与甲方约定时间，共同前往房屋内进行检查。（二）乙方的权利和义务1.乙方在租赁期内，享有房屋的使用权，并应当按时交纳房租。2.乙方应当保护房屋内设施及财产，并按照乙方约定的用途使用房屋。3.乙方保证不使用房屋从事危害社会治安、社会卫生及违法活动。4.乙方要求把租赁权转让给他人的，应当得到甲方的书面同意。三、租赁房屋的维修和保养1.房屋内的一切电器、水管、下水管、暖气设施及其它附属设施如因使用于正常磨损而出现损坏，由甲方负责修缮。2.乙方应该根据房屋使用要求保养并维护房屋及基础设施，保证房屋处于良好的状态。3.乙方需在租赁期间对房屋进行日常的维护、修缮，以保证房屋的正常使用和原有价值。四、违约责任1.如甲方违反本协议约定，则需要向乙方承担违约责任，包括补偿乙方因其行为造成的损失。2.如乙方违反本协议约定，则须向甲方支付违约金人民币_______元整，并承担损失。五、协议的变更与终止1.若协议的双方在履行过程中发生争议，应及时通过协商解决。若协商无效，可由双方委托仲裁机构进行仲裁。2.自然灾害、政府命令等不可抗力，根据相关法律规定。3.租赁期届满，或甲、乙双方已同意终止协议的，应当按照双方约定退还押金并清算所有款项。六、附件1.租赁合同生效时，乙方应提供如下资料：（1）身份证明和联系方式。（2）工作单位及联系人。（3）填写租赁房屋保证金和租金代扣协议等相关协议。七、协议生效方式本协议生效时，乙方已经阅读并同意以上内容。在双方签字盖章后，本协议即具有合同效力。甲方签字:_____________________乙方签字:____________

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