游艇码头用地规划课件

游艇码头用地规划CreatedbySimonChen

游艇码头基本功能配置游艇码头的用地开发包括水域与陆域两部分。

1、水域部分

2、陆域部分

1、水域部分

水域部分通常占总用地面积的70-85%，游艇港内各功能水域,包括;

港池、系泊水域、航道、回旋水域等。

水域布置应根据建设规模、预留发展要求当地自然条件、并结合游艇靠泊，航行等各功能水域的实际要求进行。系泊水域应分区规划，充分利用岸线长度，便于不同停泊方式和尺寸类型的游艇管理、维护、补给方便。根据国内、外考察查统计：

各类游艇中，

船长%

小于7.5m367.5-15.0m 5215m-35m 12

通常游艇停泊所需水域面积：250-400㎡/艘。备注：估算数据以船长在7.5-12.0m之间的游艇计算，因其占游艇船型总数50%以上。

2、陆域部分陆域部分通常占总用地面积的15-30%，作为水域部分的辅助和配套、功能延伸和拓展，所需用地不容忽视。陆域部分功能包括：

游艇上下水-坡道、滑道、维护-加油、补给、清洗、维修、保养、停泊-露天、室内仓库。

其他的配套，如：停车场、管理用房、零售店、餐饮、住宿、俱乐部、休闲娱乐设施以及延伸服务（展示、交易）等。

陆域部分虽然面积不大，功能相对于水域部分多而复杂，因此，在游艇码头策划前期，就应该明确游艇码头的定位和规模，才能把握相应的陆域配置内容和比例。游艇码头的分类和实例研究通过对大量游艇码头的考察和调研，大致可分为以下两种类型：类型一维修及保养基地

类型二开发项目配套设施（房地产项目、旅游度假项目、休闲娱乐项目）类型一、维修及保养基地

1.澳大利亚黄金海岸澳大利亚黄金海岸码头是南半球数一数二的船只维护、服务、停泊及造船码头。该游艇码头定位是为区域性服务，因此陆域与水域面积都相当大，用地安排紧凑，分区规划有多种泊位。用地面积分配陆上面积含造船厂用地205,581㎡水域面积94,551㎡水域长695m水域宽128m岸线周长1540m

陆域主要功能配置

游艇维修场-23651㎡游艇加油码头-814㎡(长度85m)

下水坡道-3075㎡(长度50m）游艇陆地停放-32150㎡游艇室内停放-7275㎡

游艇展示厅-1596㎡

游艇清洗-965㎡

管理用房-2180㎡

餐厅-1400㎡

社会停车场-6822㎡（379个）停泊、存储的泊位

水域

200个一般游艇泊位

64个锚固泊位（船长12m-18m)18个超大型游艇泊位（船最长50m）

陆域100个陆地露天泊船架位（船最长45m）248艘船的陆上室内立体存船仓库

总结作为维修及保养基地：水域54.2%陆地45.8%。（陆地面积统计时不含造船厂用地）。由于定位为区域性游艇维修及保养服务，陆域配套服务设施面积非常大，几乎与水域面积相当。陆域面积中，游艇维修场和游艇陆地停放占有

13.6%和18.4%的高比例。

1）加油码头（含附属设施）—占地面积＜2000㎡。

2）上下水坡道—200-300㎡（船长×船宽×个数）

3）硬质地面—占地面积300-350㎡/艘，提供检修、

维护、清洗存储、美容保养等。

4）管理用房—占地面积＞500㎡，提供船只租赁、保

安、日需品销售、沐浴休息、办公。

5）停车场—占地面积25-30㎡/辆。陆上必须设置的设施、场地及占地面积。陆上可选配的设施及场地

1）小型游艇室内保管仓库—占地面积30-40㎡/艘。

2）室内造船、修船、保养、维护工厂。

3）游艇配套用品零售杂货店。

4）俱乐部、餐饮、商业零售、娱乐、酒店。

5）绿地公园与科普教育设施。

6）游艇展示及销售。

类型二-综合开发项目配套设施1、房地产项目配套设施-泰国普吉岛皇家码头

泰国普吉岛皇家码头是泰国首家世界级的豪华生活性码头，仿效地中海和加勒比海的国际游艇度假胜地，发展成为豪华性的生活社区。总体开发项目包括豪华别墅、公寓、spa水疗、酒店、大面积的商业休闲设施。游艇停泊为主要功能，游艇维护服务功能精简，泊位较单一，用地紧凑。a.用地面积分配陆上面积

（含周边房产开发用地）224,265私人码头区水域面积45,633㎡公共码头区水域面积30,103㎡公共码头区水域长148m公共码头区水域宽165m公共码头区岸线周长628mb、陆域主要功能配置下水坡道(长度16m）200㎡

游艇维修与仓库620㎡

游艇加油码头228㎡

游艇陆地停放6400㎡

管理用房82㎡

社会停车场763㎡c、停泊、存储的泊位水域100个水上泊位(公共码头区，船最长35m)250个水上泊位(私人码头区，船最长35m)总结

作为房产项目配套设施：

水域 78.6%

陆地 21.4%**