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PAGEPAGE1公用工程管理制度公用工程管理制度是指在公用工程建设、运营以及维护等方面所制定的一系列管理规范和要求。其目的是为了保障公用工程的安全、高效、便捷的使用，提高公用工程的服务水平和维护管理水平，更好地服务于广大用户的生活和经济发展。一、建设管理（一）项目规划1、项目建设必须依据国家政策以及地方经济、市场需求进行合理规划，不得盲目追求规模化和盈利性。2、项目规划必须考虑未来的使用和维护需求，必须在可预见的使用周期内达到合理的经济效益。3、项目规划必须充分考虑环保要求与公共安全，保障公众的安全与健康。（二）建筑设计1、工程建设必须遵循国家和地方的规划、法规和标准，严格控制工程质量，保证工程的安全、耐久性和便利性。2、设计单位应当熟悉法规和标准的要求，精心制定设计方案，确保建设工程的合理性和经济性。3、设计单位应在施工图纸中详尽说明结构及施工技术要求，并在合同中注明所有的规范和标准，确保建设工程达到设计要求。（三）招标和招标评审1、依法依规招标，采取公开、公正、公平的形式进行招标，确保招标的公开透明。2、评标委员会应根据标书及相关法律法规以及招标文件中规定的承建商资质、专业能力、施工方案、安全措施及价格等方面进行评审。3、评标委员会应公开评标结果，评标结果必须及时向投标人公布，并给予不满意结果的投标单位留有申诉时间。二、运营管理（一）建立运营管理制度1、建立建筑物的运营管理制度，确保设施设备的正常运作，维护建筑物的正常使用，避免造成不必要的经济和社会损失。2、建立建筑物的安全管理制度，制定应急预案，设立应急处置队伍，确保在突发事件发生时能够及时有效地进行处置。（二）设施设备的维护管理1、建立设施设备的维护计划，对设施设备进行定期检查、维护，确保其正常运行。2、建立设施设备的保养管理制度，定期进行保养保养记录，并及时处理保养中发现的故障。3、建立设施设备的维修制度，在设备发生故障后，应迅速处理并及时进行记录和维修。（三）环保管理1、建立建筑物环保管理制度，加强环保监测和防止污染。2、建筑物内部应配备相应的污染处理设备和垃圾处理设施，确保公众环境的卫生和整洁。3、建筑物的环保资料应当保存完整，定期进行整理和备份。三、维护管理（一）维护标准1、建立维护标准，制定维护管理计划并指定专人负责维护管理工作。2、建立建筑物维护管理制度，每年进行定期检查和评估，并进行维护计划的修订和调整。（二）维护内容1、维护管理应涵盖建筑物外观的维护、建筑物基础设施的维护、家居设备的维护及故障排除等。2、需建立特定管道及水电管道的分层，和在每个分层中配备相关的设备管理人员。（三）故障排除1、故障排除应从人员和设备方面对建筑物进行全方位的检查，及时发现故障并进行对应的修复。2、建立应急预案，对于突发故障，应随时出动应急队伍进行维修处

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