绿地集团武汉606项目BIM服务合同

数字化建筑设计技术咨询合同

工程名称：绿地国际金融城A01地块武汉绿地中心数字化建筑设计技术咨询服务

工程地点:湖北省武汉市

合同编号：

发包人：武汉绿地滨江置业有限公司

设计人：悉地国际设计顾问（深圳）有限公司签订日期：2013年11月

1

2

3

4

5

6

7

8

9定义及本合同签订依据...............................................................................................................3项目概况.......................................................................................................................................3服务范围.......................................................................................................................................4服务内容.......................................................................................................................................4服务成果交付...............................................................................................................................5设计咨询顾问服务费用...............................................................................................................5双方权利、义务和违约责任.......................................................................................................6文件的版权、使用权及保密义务...............................................................................................8合同有效期及份数.......................................................................................................................810合同的变更、终止和解除...........................................................................................................911不可抗力.....................................................................................................................................1012争议的解决.................................................................................................................................1013其他.............................................................................................................................................10

附件一、建模内容及精度明细.........................................................................................................12

2

合同书

甲方：武汉绿地滨江置业有限公司

乙方：悉地国际设计顾问（深圳）有限公司

甲方委托乙方承担绿地国际金融城A01地块武汉绿地中心项目设计过程中的数字化建筑设计技术咨询顾问服务，乙方具有甲方所需要的专业技能、人员及技术资源并愿意向甲方提供服务。经双方友好协商签订本技术咨询合同。1定义及本合同签订依据

1.1定义

1)“甲方”系指武汉绿地滨江置业有限公司，以及他们的合法继承人和受让人；

2)“乙方”系指悉地国际设计顾问（深圳）有限公司；

3)“双方”系指甲方和乙方；

4)“本项目”系指“绿地国际金融城A01地块武汉绿地中心项目数字化建筑设计技术咨询服务”；

5)“书面形式”系指合同书、信件及数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形的表现所载内容的形式。

1.2本合同签订依据

1)《中华人民共和国合同法》；

2)《中华人民共和国建筑法》；

3)《建设工程质量管理条例》；

4)《建设工程勘察设计管理条例》；

5)中国建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》；

6)其他中国、广西壮自治区及南宁市现行及最新有关工程勘察设计的管理法规、条例和规定及由甲方提供的其它相关文件。

2项目概况

2.1项目名称：绿地国际金融城A01地块武汉绿地中心项目数字化建筑设计技术咨询；

3

2.2项目地点：湖北省武汉市；

2.3建设用途及规模：是一个集综合商业、办公、居住、酒店、等于一体的

大型城市综体项目，总建面约71.21万平方米。

3服务范围

乙方通过BIM咨询和实施服务，协助甲方在三维的环境中对项目设计进行有效的检验、协调和优化，避免未完善的设计内容在招投标阶段、施工阶段给甲方项目带来质量、进度和成本方面的风险，以协助甲方提升项目质量、保障工期、控制成本。乙方负责在甲方提供的各专业图纸的基础上，创建并维护BIM模型，乙方须对模型的准确性、科学性、合理性负责，即BIM模型需严格反映甲方所提供的图纸内容，并在设计和施工阶段配合甲方使用BIM模型协调及指导各设计单位、承包商和供应商的工作。

服务范围包括本项目总建筑面积71.21万平方米，共分1期实施，包括施工图设计阶段。

4服务内容

针对本项目的特点和国内BIM应用现状，乙方将为甲方提供BIM实施服务，并提供相关的培训和软件等支持性服务。具体服务内容如下：

4.1BIM实施

4.1.1根据甲方提供的初步设计图建立一版建筑、结构、机电等专业

BIM模型，模型精度及信息标准详见附件一；

4.1.2基于4.1.1的模型进行初步设计成果冲突检测以及关键部位净

高验证。

4.1.3根据甲方提供的施工图设计建立建筑、结构、机电、场地、景观

专业BIM模型，模型精度及信息标准附件一；

4.1.4基于4.1.3模型全专业进行施工图设计成果冲突检测以及关键

部位净高验证；

4.1.5根据施工图管线综合成果（管线综合平面图、剖面图）更新机电

专业BIM模型。

4.1.6基于4.1.5的模型进行冲突检测以及关键部位净高验证，将管线

4

综合后的冲突检测结果反馈给甲方，辅助设计院调整管线综合设计。

4.2BIM支持服务

4.2.1软件及平台

4.2.1.1提供用于查看BIM模型的BIM浏览软件5套。

5服务成果交付

为确保项目实施完整性、延续性，整个项目的BIM服务节点及交付成果如下：

6设计咨询顾问服务费用

6.1费用

按本合同所列服务范围及工作内容，BIM咨询顾问服务费用优惠总额共计为人民币万元（大写：人民币元整）。

BIM咨询顾问服务费支付进度：

5

说明：

1)定金在结算时抵作服务费。

2)甲方支付乙方费用均以本合同约定的银行收款账号为准。

甲方以银行转账方式支付至如下乙方的指定银行及帐号：

开户名称：悉地国际设计顾问（深圳）有限公司

开户行：中国建设银行深圳市国会大厦支行

银行账号：44201618500052500960

3)上述服务费包括乙方为完成本合同约定的服务内容所发生的成本（含履

行本合同发生的差旅费、住宿费、人员工资、津贴、加班补贴等一切费用）、公司管理费及公司各类税费。乙方开票所在地，以乙方合同章法律实体对应税务机关所在地为准。

4)甲方支付各期款项前，乙方应提前提供相应合规的发票，否则甲方的付

款义务相应顺延，且该顺延不构成乙方停止履行后续义务的抗辩。

5)如本项目发生总建筑面积增减，增减面积在3%之内时，本合同顾问服务

费总额不作调整；增减面积超过3%时，减少或超出3%以上部分顾问服务费用的调整方式按项目平均单价计算。

6)甲方对乙方提交的各阶段相应交付成果确认，不免除或减轻乙方基于专

业能力对交付成果应承担的责任。

7双方权利、义务和违约责任

7.1甲方权利、义务和违约责任

7.1.1甲方应在本合同签订后、具体工作任务展开前7个工作日内向乙

方提供必要的设计资料及电子文档，并与乙方协商确认各阶段工

作成果的交付时间，但各阶段工作成果的交付时间最长不得超过

7个工作日。

6

7.1.2甲方就乙方以书面形式提交给甲方的一切事项给出书面意见。对

乙方提交的工作成果文件，甲方应在7个工作日内给予书面确认意见。

7.1.3甲方应在本合同规定的时间内以银行转账的方式支付乙方定金

及阶段咨询顾问服务费用。如果因非乙方原因造成此建设工程停缓建，甲方应支付乙方已完成工作部分相应的费用。

7.1.4甲方变更委托咨询顾问服务项目的规模、条件等基础设计资料；

变更已选定的设计方案或已批准的初步设计，导致重大设计变更，重大设计变更修改工作量不超过原工作任务量的30%时，不再另收费；超过30%时由甲乙双方另行协商并签订补充协议，并重新商定提交设计文件的日期。

7.1.5甲方应协调乙方及本项目其他顾问方之间的工作，保证合作各方

及时有效配合。

7.2乙方权利、义务和违约责任

7.2.1乙方应按国家相关规定及合同约定的时间、质量、数量提交咨询

顾问成果文件和提供相关服务。乙方的各项工作、资料或成果均需提交甲方书面确认后方可视为完成。

7.2.2乙方采用的主要技术标准是：不违反国家工程建设标准强制性条

文及国家、省、市有关规范、规程、规定提供咨询顾问服务。

7.2.3由于非乙方原因可能延误工作成果的交付时间，乙方可向甲方申

请延长工期。

7.2.4未经甲方许可，乙方不得擅自转让或分包咨询顾问服务内容。

7.2.5乙方应对甲方提出的在合同范围内的要求进行修改，乙方对甲方

提出的合理修改方案进行积极配合，乙方应根据甲方的合理要求对所提供的成果文件进行设计修改或变更，直至通过甲方确认。

7.2.6乙方应保护甲方提交的有关文件及资料，不得向第三人泄露、转

让甲方提交的产品图纸、设计成果以及知识产权等技术经济资料。如发生以上情况并给甲方造成直接经济损失，甲方有权向乙方索赔，索赔上限不超过已收咨询顾问服务费总额。

7

7.2.7未经甲方书面同意，乙方不得擅自更换、缩减团队人员，否则应

当承担违约责任。如因人员离职等原因需调整BIM设计咨询服务

人员，乙方应提前三个工作日以上以书面形式通知甲方并获得甲

方书面认可后，以具有同等资质且取得甲方认可后的人员进行调

换。

8文件的版权、使用权及保密义务

8.1根据本合同所做出的所有工作成果，乙方享有署名权；甲方对乙方的工

作成果，在支付服务费后可享有知识产权及专有使用权；甲方应尊重乙方的咨询顾问服务工作文件，不得擅自修改或复制；甲方有义务保护咨询顾问服务工作文件不得转让给第三方使用或用于本合同项目外的项目；乙方在未征得甲方书面同意的情况下，不得泄露与本项目、本合同或与甲方的业务活动有关的资料。任何一方不得利用职务上的便利将获得的属于保密范围的内容，进行不正当交易或谋取非法利益。

8.2本合同的图纸及文件资料仅用于本合同所指定的工程，双方均无权用于

其他工程项目。

8.3乙方保证甲方不会因使用本合同项下由乙方提供的咨询顾问成果文件

资料而引致第三方提出任何针对甲方的请求或索赔。在出现此类请求或索赔时，由乙方承担侵权赔偿责任，赔偿总额不超过已收咨询顾问服务费总额。

8.4本合同项下的所有资料，包括技术资料、价格信息等被认定为是机密和

专有的。乙方向甲方提供的咨询顾问成果文件，在没有乙方书面同意的情况下，不得透露给任何第三方或用于本工程以外的项目，但需要政府审批而提交的不在此限。

8.5乙方可以使用经甲方书面同意的项目总体描述和各种图表资料，作为向

其他客户或潜在客户出示的介绍资料。

8.6甲方同意在所有公开场合、新闻、市场宣传册、编制的施工文件和与本

工程有关的奖项中，公开承认乙方为本工程数字化建筑设计技术咨询顾问单位。

9合同有效期及份数

8

本合同自双方签字或盖章之日起生效，本合同书一式捌份，甲、乙双方各执肆份，由双方法定代表人或授权代理人签字或盖章后生效。双方履行完本合同所规定的内容或根据本合同规定终止或解除合同后，本合同即行终止。10合同的变更、终止和解除

10.1合同变更

本合同的变更须经双方协商一致并书面确认方可生效：

双方约定如下情况属于重大咨询顾问条件修改：

1)规划条件的改变；

2)在本合同签订日期后，由于国家的法津、法规改变或补充，引起咨询顾

问条件修改或服务持续时间发生改变；

3)工作的服务范围有变更。

4)本合同中有不清楚的表达或缺少正常执行的条款，或者有未尽事宜，双

方应就不详、缺少的表述和未尽事宜另签补充合同书。补充合同书条款与本合同条款不一致的，以补充合同书为准。

10.2合同终止和解除

10.2.1有下列情形之一的，本合同即告终止，双方互不承担违约责任：

（1）本合同已按约定条件履行完毕；

（2）双方协商同意终止本合同；

10.2.2有下列情形之一的，可解除本合同：

（1）按照本合同约定达到付款条件，而甲方超出该阶段付款期限，在

接到乙方请款单后30日内，仍然未付款或未付全当期款项，乙

方可以解除本合同。

（2）由于乙方自身原因未按约定交付工作成果且超过15日的，或交

付的工作成果未满足本合同约定要求，或由于乙方疏漏或失误造

成甲方损失的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方根据其直接

经济损失进行赔偿。其最高赔偿金额原则上不超过本合同咨询顾

问服务费总额。

（3）一方已证实进入破产程序或已经破产，另一方可以解除本合同，

9

提供担保的除外。

（4）任何一方在经证实的不可抗力发生90天后无法履行义务的，可

以解除本合同。

解除合同通知书自发出之日起生效。合同解除后，双方应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务，并尽一切合理的努力使合同解除后产生的费用保持最低。乙方有义务返还甲方提供的相关资料。合同终止或解除后，乙方在按本合同规定收取应得的咨询顾问服务费、违约金、补偿金的情形下，在合同终止并支付相应顾问费后甲方有权选用乙方按本合同编制的所有图纸及文件等。

11不可抗力

11.1定义

本合同中的“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括地震、台风、洪水、战争、瘟疫、政府的行政行为、特殊政治事件等。

11.2并非违约情形

只要不能履约是出于不可抗力事件、且遭受不可抗力影响的一方为履行合同的义务采取了所有合理的补救措施，并在事件发生后及时通知另一方，则该方未完成合同项下相应部分的义务不应视为违约情形。

11.3延期

受不可抗力影响，合同书规定的需完成任务的时间应相应延长，所延长的时间应与不可抗力影响该方不能履行义务的时间相同。

12争议的解决

本合同适用中华人民共和国有关法律、法规、规章的管辖和解释。凡因执行本合同所发生的一切争议，双方通过友好协商解决，若协商解决无效时，由项目所在地人民法院管辖。

13其他

本合同书所有相关文件及工作成果文件均采用中文。有关通知、文件、资料应用书面的形式。双方通过上述方式认可的来往传真、信件、电子邮件、会议纪

10

要等,均为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（以下无正文）

11

甲方:武汉绿地滨江置业有限公司

法定代表人:

或委托代理人:

通讯地址：

邮政编码：

电话：

传真：

税务登记号：

注册地址：

开户银行：

开户银行帐号：

日期：

乙方:悉地国际设计顾问（深圳）有限公司法定代表人:

或委托代理人:

通讯地址：上海市杨浦区四平路1758号CCDI大厦邮政编码：200433

电话/p>

传真/p>

开户名称：悉地国际设计顾问（深圳）有限公司开户行：中国建设银行深圳市国会大厦支行银行账号：44201618500052500960

日期：年月

12

附件一、建模内容及精度明细

BIM建模基本原则：真实、完整的反映施工图图纸信息，充分考虑工程量统计的需求,并在设计阶段配合设计提取和校验关键设计指标；在施工安装前提前模拟减少施工过程中的拆改和损耗。

1初步设计阶段建模内容

1.1建筑专业

1.1.1外围护系统

石材幕墙：建模包括石材，按立面进行分格；龙骨、保温材料等

不建模。

雨篷：建模包括雨棚轮廓形状；钢结构、节点不建模。

金属幕墙：建模包括面板、龙骨；连接节点不建模。

1.1.2屋面系统

面层做法：建模包括建筑找坡总厚度；面层分层做法不建模。

女儿墙：建模包括轮廓尺寸；面层做法不建模表示。

构架：建模包括构件轮廓尺寸；混凝土构件不建钢筋。

1.1.3楼面系统

楼板建筑面层：建模包括建模做法总厚度；面层做法不分层建模。

1.1.4内、外隔墙系统

填充墙、隔断：建模包括轮廓尺寸，墙高至梁底；面层做法不单

独建模。

1.1.5楼梯坡道系统

楼梯、坡道：建模包括轮廓尺寸，扶手栏杆；踏步面层按施工图

做法，不单独分层建模，栏杆高度、间距按施工图建模，栏杆如

有雕花等做法，雕花均不建模。

1.1.6扶梯系统

自动扶梯：按照设计坡度建模；扶梯样式不按照厂家样式建模。

1.1.7门窗系统

13

门：建模包括门框、门板，尺寸按平面图尺寸；门包边不建模。窗：建模包括窗梃、窗扇，尺寸按平面图、立面图尺寸；五金件不建模。

防火卷帘：建模包括轮廓尺寸；安装连接做法不建模。

1.2结构专业（以下构件均不建钢筋模型）

1.2.1基础

承台：建模包括承台厚度，垫层厚度等基本轮廓尺寸。

筏板：建模包括厚度、垫层厚度等基本轮廓尺寸。

桩：建模包括桩长、桩径、桩冒等基本轮廓尺寸。

1.2.2剪力墙：建模包括墙厚、墙高等基本轮廓尺寸；约束构件不单独

建模。

1.2.3柱

框架柱：建模包括轮廓尺寸。

1.2.4梁

框架梁：建模包括轮廓尺寸。

次梁：建模包括轮廓尺寸。

1.2.5楼板：建模包括楼板厚度。

1.2.6洞口：建模包括结构预留洞口尺寸。

1.3机电专业

1.3.1主要管线（如果设计条件具备）。

1.3.2设备（如果设计条件具备）：建模仅表示占位体积。

1.4景观/场地专业

1.4.1无。

2施工图设计阶段建模内容

2.1建筑专业

2.1.1外围护系统

石材幕墙：建模包括石材，按立面进行分格；龙骨、保温材料等不建模。

14

雨篷：建模包括面板、钢结构；节点不建模。

金属幕墙：建模包括面板、龙骨；连接节点不建模。

2.1.2屋面系统

面层做法：建模包括建筑找坡总厚度；面层分层做法不建模。女儿墙：建模包括轮廓尺寸；面层做法不建模表示。

构架：建模包括构件轮廓尺寸；混凝土构件不建钢筋。

2.1.3楼面系统

楼板建筑面层：建模包括建模做法总厚度；面层做法不分层建模。

2.1.4内、外隔墙系统

填充墙、隔断：建模包括轮廓尺寸，墙高至梁底；面层做法不单独建模。

2.1.5楼梯坡道系统

楼梯、坡道：建模包括轮廓尺寸，扶手栏杆；踏步面层按施工图做法，不单独分层建模，栏杆高度、间距按施工图建模，栏杆如有雕花等做法，雕花均不建模。

2.1.6扶梯系统

自动扶梯：按照设计坡度建模；扶梯样式不按照厂家样式建模。

2.1.7门窗系统

门：建模包括门框、门板，尺寸按门窗表样式；门包边不建模。窗：建模包括窗梃、窗扇，尺寸门窗表样式；五金件不建模。防火卷帘：建模包括轮廓尺寸；安装连接做法不建模。

2.1.8栏杆扶手：高度、间距按施工图建模，栏杆如有雕花等做法，雕

花均不建模。

2.1.9立面造型线条

混凝土线条：建模包括轮廓尺寸。

石材、金属幕墙线条：建模包括石材、金属板厚度及轮廓形状；保温材料、龙骨均不建模。

15