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文档简介
上海市共有产权保障住房经济适用住房出售合同1.引言为促进住房市场更加健康有序的发展，上海市政府出台了《上海市共有产权保障住房管理办法》和《上海市经济适用住房管理办法》，以保障住房购房者的各项权益。在购买共有产权保障住房和经济适用住房时，买卖双方需签署《共有产权保障住房经济适用住房出售合同》。2.合同主体本合同由甲方（房屋所有权人或承租人）和乙方（购房人）双方订立，以下简称甲方和乙方。3.房屋基本情况房屋地址：房屋建筑面积：房屋性质：4.交付及验收甲方应按照约定时间完成前期交付程序并通知乙方到场验收。乙方应在接到通知后及时到场验收，验收合格后签署交房确认书并交付房款。房款应在交付时全额支付，如未全额支付，则视为乙方自动放弃购房资格。5.产权和权属该套房屋属于共有产权保障住房或经济适用住房，其所有权不得转让或出租。乙方自签订本合同之日起，获得该房屋60年以上的商品房产权，无须再支付其他费用。甲方应在交付后三十日内，向乙方提供房屋所属权属档案，并办理房屋产权证。6.房屋装修甲方应为该套房屋进行基本的装修，已经安装的生活用水、用电、燃气管道等应符合规范标准。如果乙方要求改造装修，应提出书面申请并在甲方确认无影响后进行，乙方应自行支付改造费用。7.维修及保养甲方应负责共有部位、共有设施和公共场地（如楼梯、电梯等）的维修及保养工作。乙方应负责房屋内私有部分的修缮及保养。8.税收及相关费用乙方购买该房屋应缴纳各类税费，如契税、印花税等。甲方应负责在交付时按照规定结清所有相关物业费、水电费等费用。9.合同违约及纠纷解决本合同自签订之日起生效，签约双方必须严格遵守合同的各项条款。如果乙方未按照约定时间付款，则甲方有权取消本合同，并有权扣除已支付的定金。如果甲方违反本合同中的任何一项条款，应承担赔偿责任，还原乙方的全部财产损失。如果在本合同履行过程中发生纠纷，可协商解决；如果协商无效，则由双方协商选择上海市有关部门或者仲裁机构仲裁。10.其他条款本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商解决并签署书面协议，该协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为《上海市共有产权保障住房管理办法》和《上海市经济适用住房管理办法》，为本合同不可分割的组成部分。11.合同签署甲方代表（或承租人）：____________签名：________
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