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文档简介

上海市浦东新区汤臣豪园四期前期物业管理合同一、合同当事人本物业管理合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订：甲方：上海浦东新区汤臣亿城物业管理有限公司地址：上海市浦东新区浦东南路XXX号电话：XXX-XXXXXXX代表人：XXX乙方：汤臣豪园四期业主委员会地址：上海市浦东新区XX路XX号汤臣豪园四期电话：XXX-XXXXXXX代表人：XXX二、合同内容2.1物业管理服务的范围甲方承担以下责任：提供日常保洁、保安、绿化、公共设施和器械设备的维修保养等物业管理服务；协助乙方组织和统筹小区公共设施和环境的规划和建设；保证乙方的安全和生活环境符合国家法律法规和城市管理要求；在办公时间内接受物业服务热线电话和业主委员会的咨询和投诉，并保证及时调查处理；了解及掌握本小区业主会议、业主大会等重要事项，积极配合业主委员会工作。乙方承担以下责任：缴纳物业管理服务费用，按照合同约定的时间和比例支付服务费用；配合甲方为小区内的公共设施和环境进行规划、建设、改善等工作；遵守国家法律法规和小区规章制度，不扰乱公共秩序，不影响小区环境卫生；维护小区安全和业主共同利益，不做破坏小区共有财产和公共设施的行为；参加小区业主委员会组织的各项活动和会议，积极配合甲方管理工作。2.2物业管理服务费用物业管理服务费用的具体标准、缴纳时间和支付方式，甲乙双方应在签订本合同时就具体数额和费用支付方式达成协议；乙方应按照约定时间和比例付清服务费用，若有拖欠，则应按照相关法律法规进行补偿和追偿。2.3合同期限和续签本合同自双方签署之日起生效，期限为两年；合同期满前一个月，甲方和乙方应协商是否继续续签合约，若同意续签，则应重新制订合同内容和费用标准等条款。2.4违约和应急措施一方违约，应承担相应的违约责任和赔偿；在紧急情况下，乙方有权寻求甲方的帮助和支持，甲方应积极配合并采取应急措施保护乙方公共设施和人员安全。三、合同生效与解除本合同自双方签署之日起生效；合同期限届满且双方均未提出继续续签合同，则本合同自动失效；双方协商和解除合约，应提前至少一个月书面通知对方，经协商并签署解约协议后，合同自此解除。四、争议的解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；如协商无法解决，则提交至当地有管辖权的仲裁机构仲裁；在仲裁期间，双方应继续履行本合同的其他条款。五、附件物业服务费收费标准；业主投诉处理流程；公共设施维修管理流程。六、合同备份甲方和乙方各自持有一份签署后的原件，并在合同期内保存完好。任何一方如需

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