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文档简介

上海本地房屋租赁合同标准1.引言写合同是租赁房屋的重要一环，它规定了双方在租赁关系中的各项权利和义务。为了使租户和房东双方都有一个公正合理的合同，上海市出台了一系列房屋租赁合同标准。本文主要介绍上海本地房屋租赁合同标准，旨在帮助大家更好地了解租房合同的要求和规范。2.法律依据上海市房屋租赁合同的法律依据主要包括以下法律法规：《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《上海市物业管理条例》《上海市房屋租赁管理办法》3.租赁合同要素根据上海市的规定，租赁合同应包括以下要素：3.1.合同双方基本信息合同双方应当在合同中明确写出双方的姓名或名称、住所或地址、法定代表人或负责人、联系方式等信息。3.2.房屋基本信息在租赁合同中应当明确写出房屋的名称、地址、建筑面积、使用面积、使用性质、租赁用途等信息。此外，房屋的附属设施、公共设施的使用权也应当在合同中进行明确规定。3.3.租赁期限在租赁合同中应当明确写出租赁期限、起止时间、租金支付时间等相关信息。3.4.租金和押金租赁合同中应当明确写出租金、押金的金额、支付方式、方式及退回方式等。3.5.续签和解除租赁合同到期后，如果双方需要续签合同，应当在租赁合同中进行明确规定。同时，如果有需要解除合同的情况，也应当在租赁合同中进行明确规定。3.6.违约和法律责任租赁合同中应当明确规定各方的违约情况及相应的法律责任。4.租赁合同书写要求上海市规定租赁合同应当书写规范、格式统一、内容完整、印章齐全、无涂抹、覆盖、插改、删减等情况。租赁合同书写的格式应当符合以下要求：页边距：上下、左右各不小于2.5厘米，页码应在右上角或中间；字号：正文应当在小四号或以上；字体：正文应当为宋体、黑体或等线，印章内容应当为仿宋体或黑体。此外，租赁合同应当统一印刷，各项条款应当按序号编排并打印明确。为了使双方都有一个公正合理的合同，合同应当由双方签名盖章备份，防止后续出现争议。5.总结上海市房屋租赁合同标准在租赁合同中明确了双方的权利和义务，保障了租赁双方的权益。在租赁房屋时，租户应当仔细阅读租赁合同，了解自己和房东双方的权利和义务，避免因合同

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