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不动产附负担赠与合同简介不动产附负担赠与合同是指不动产所有权的赠与人，在将该不动产赠与给受赠人的同时，将附着于该不动产上的负担一并赠与给受赠人的一种合同。该合同是属于我国的一种不动产权利转移合同，受到《中华人民共和国物权法》的明确规定。合同内容不动产附负担赠与合同除了基本的合同要素外，还需要加入以下内容：不动产权利状况法定不动产权利，如所有权、地役权等，如果是他项权，需要注明该权利的登记号。负担状况不动产附负担的具体情况，包括但不限于地役权、抵押权、查封权、保留地上权等。财产价值不动产及附负担的价值。赠与义务赠与人需要在合同中明确所承担的义务，包括但不限于履行附负担的义务、赠与之后产生的费用由谁承担、与附负担相关的争议处理问题等。约定条款比如，赠与人是否需要保留该不动产赠与后的居住权或使用权等。合同的签署和生效赠与合同一般须由双方当事人在公证机构办理公证，并在所在区县房地产主管部门进行产权登记。只有公证合同、产权登记手续齐备并经过房地产主管部门的审核，赠与合同才算正式生效。合同的注意点注意事项1.赠与人应按合同约定履行附负担的义务。2.若赠与人未能按约定履行附负担的义务，受赠人可以向赠与人提起诉讼或仲裁要求赠与人履行，亦可以承担相应义务来消除附负担。应注意的法律问题1.不动产附负担赠与合同是否成立、是否存在开发商或其他第三方的优先权等问题。2.附着于不动产的权利是否真实合法，是否被履行了相应的合同义务等问题。结论不动产附负担赠与合同是一种不动产权利转移合同，属于赠与合同的一种。赠与人在赠与时需要对该不动产附着的负担进行说明并承担相应的义务，如未能履行，则可能对受赠人的权益产生影响。在签

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