二手房买卖合同中介版

二手房买卖合同中介版一、合同的主要内容合同双方买方和卖方为本合同的双方。本合同中，“卖方”指拥有房屋所有权及处分权的自然人、法人或其他组织；“买方”指购买房屋所有权及使用权的自然人、法人或其他组织。购房价格及交易方式本合同所约定的房屋交易总价为人民币[购房总价]元。首付款人民币[首付款金额]元，预计于[首付款交付日期]日前交付；银行贷款金额人民币[银行贷款总额]元，预计于[贷款放款日期]当天或之前到账。交易条件房屋现状：房屋为[房屋现状]状况，质量符合[国家/地方/区域]相关规定。权属及抵押情况：卖方保证房屋的所有权和处分权无任何瑕疵，不存在任何与房屋所有权、使用权有关的纠纷和争议；房屋不存在抵押、查封及司法拍卖等情况。房屋配套设施：房屋现状包括[房屋配套设施]设施，符合[国家/地方/区域]相关规定。过户及交付时间过户时间：卖方保证在本合同签订之日起[过户时间]天内办理所有权过户手续。交付时间：房屋自卖方收到首付款并履行抵押/担保/租赁/共有人等所有权利限制义务后[交房时间]日内交付买方。税费方面税费由买卖双方按照国家有关规定承担。卖方保证在房屋交付之前已经缴纳好税费，不会给买方带来法律纠纷。其他条款本合同自签订之日起生效，双方必须履行本合同约定的各项义务。本合同附件包括：房屋证明材料、税费清单、房屋交接单等。二、中介方的职责代理过户代理办理房屋过户手续，包括以下内容：E、G两方的代理人亲自到场进行交接；报备《房屋买卖合同》；办理《房屋买卖合同》过户手续。协助贷款协助买方申请按揭贷款，包括以下内容：根据银行要求，向买方收集所需材料；按照银行要求协助买方开立银行账户；协助买方办理按揭贷款手续。代理缴税代理向税收部门缴纳税费，包括以下内容：根据国家相关规定，向税收部门缴纳房屋交易税费；代为申请发票、领取收据及其他税务手续。其他附加责任根据买卖双方的要求，协助签署其他相关合同。阅读并解释本合同相关条款。三、费用及支付方式卖方支付的费用代理费：由卖方向中介方支付代理房屋过户手续费用人民币[代理费用]元。宣传费：由卖方向中介方支付房屋宣传费用人民币[宣传费用]元。买方支付的费用评估费：由买方向中介方支付房屋评估费用人民币[评估费用]元。代理费：由买方向中介方支付代理办理银行按揭贷款的手续费中国人民币[按揭代理费用]元。费用支付方式以上费用均应在本合同签订之日或生效之日起[付款期限]天内结清，款项支付至中介方指定账户。四、违约责任买方违约责任如买方违反本合同约定，中介方有权按照下列方式处理：对买方每日单独计算违约金，违约金数额为按揭付款的[违约金比例]%。根据法律规定，由买方承担违约责任。卖方违约责任如卖方违反本合同约定，中介方有权按照下列方式处理：对卖方每日单独计算违约金，违约金为本合同价格的[违约金比例]%。卖方违约，中介有权解除本合同并根据法律规定采取相应的法律手段。五、法律适用本合同的签订、履行、变更或解除，均应依照中华人民共和国相关法律、法规的规定执行。六、争议解决本合同的履行过程中，如发生争议，应协商解决。协商不成的