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北京市房屋租赁合同含保证金一、合同双方甲方：XXX（出租人）乙方：XXX（承租人）二、租赁房屋情况租赁房屋地址：XXX房屋面积：XXX平方米房屋格局：XXX租赁期限：XXX年XX月XX日至XXX年XX月XX日三、租金及保证金乙方应在租赁期限内每月向甲方支付租金XXX元，共计XXXX元。乙方应在签订本合同时，支付给甲方保证金XXXX元。当乙方退租时，如无任何违约行为，甲方应在5个工作日内将保证金全额退还给乙方。若乙方发生任何违约情况，在甲方扣除相应违约金后，剩余保证金应当在5个工作日内退还给乙方。四、居住管理乙方应按照管理规定进行居住，并保证不会干扰其他租户的正常居住。乙方不得将租赁房屋进行转租、转借或者其他营利性行为。乙方应当妥善保管租赁房屋内的设施、设备等物品，如有损坏应当及时向甲方报告并承担维修费用。五、违约责任若甲方违约，则应当向乙方支付相应违约金及补偿费用。若乙方违约，则应当支付相应违约金及补偿费用给甲方。六、合同解除本合同期限届满自动失效。在租赁期限内，若甲方发现乙方存在违约行为，甲方有权单方面解除本合同并要求乙方承担相应违约责任。在租赁期限内，若双方协商并签订书面文件，也可解除本合同。七、争议解决双方因本合同的履行发生争议时，可协商解决；协商不成的，应当向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、未尽事宜本合同如有未尽事宜，双方可以协商后签订补充协议。九、合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲

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