小产权房房屋转让协议

小产权房房屋转让协议转让方：（以下称“甲方”）姓名：________________________身份证号码：________________________联系方式：________________________地址：________________________受让方：（以下称“乙方”）姓名：________________________身份证号码：________________________联系方式：________________________地址：________________________根据《中华人民共和国物权法》等法律规定，甲、乙双方本着自愿、公平、平等、诚信的原则，经协商一致，达成以下协议：一、转让房屋基本情况房屋名称：________________________房屋坐落：________________________房屋面积：________________________房屋所有权证号：________________________房屋产权类型：小产权房房屋交易价款：________________________元其他：二、双方权利与义务甲方权利和义务：（1）甲方是该房屋的合法所有人，有权处分该房屋并将所有权转移给乙方。（2）甲方要保证该房屋不存在归属纠纷、抵押、查封、保密协议等一切影响房屋过户的限制性因素，并承担与房屋产权转移相关的费用。（3）甲方应将房屋的产权证书和相关证明文件（如居民身份证、结婚证、离婚证、收益证明等）提供给乙方，以便乙方对该房屋进行权利和产权情况的核实。乙方权利和义务：（1）乙方要在本协议签订之日起，支付房屋交易款及其他费用。（2）乙方拥有该房屋所有权，享有该房屋的使用权、收益权和处分权等，可以对该房屋进行相关的变更、转让和抵押等操作。（3）乙方应遵守国家及地方政府的有关房屋租售管理、环境保护、居民生活安全等规定，维护该房屋公共设施和公共秩序，不得违法违规占用、出租或改变该房屋用途等。三、交易款项及约定交易款项总额为________________________元，包括以下几部分内容：（1）房屋交易总价款：________________________元；（2）交易过户税费：________________________元；（3）其他：________________________元。交易款项的支付方式为：________________________。甲方/乙方应在签订本协议前/后的第＿＿天前将其应付款项予以支付。由此产生的银行手续费或利息，由各自承担。四、物业费及税费本协议所述的房屋交易过户税费由双方各自承担。转让后，物业管理费由乙方承担，并办理物业管理权变更手续。五、不可抗力条款本协议任何一方不能履行或部分履行义务时，双方应协商达成具体的补救措施或协议修改方案。未协商一致前，双方应暂停协议项下的各项义务履行。本协议项下的不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政治事件、突发事件等。不可抗力事件发生时，双方应尽力减少损失或承受责任。六、协议的效力本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。七、争议解决因本协议引起的争议，由双方协商解决。如协商不成，则提交协议签订地有管辖权的人民法院解决。甲方签字或盖章：_____________