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文档简介

房屋质量问题处理协议背景在购买或租赁房屋时，我们都希望房屋质量完好，能够提供舒适安全的居住环境。然而，在现实生活中，房屋质量问题时有发生，如漏水、设施老化等，给我们的生活带来不便。因此，制定一份房屋质量问题处理协议既有利于提高房屋质量，也能够保障房屋使用者的权益。协议内容1.房屋质量问题的排查在签订合同之前，出租方应该在房屋出租前排查房屋存在的质量问题，保证出租的房屋完好无损。同时，当日常使用中出现房屋质量问题时，租赁方应该及时通知出租方，出租方在接到通知后应该及时排查问题，及时解决。2.房屋质量问题的分类根据房屋质量问题的严重程度和影响程度，可将问题分为紧急问题和非紧急问题。紧急问题：指对人身财产安全造成威胁的问题，如火灾、天花板石膏板松动等，需要立即处理。非紧急问题：指对人身财产安全无影响，但影响日常居住和使用的问题，如墙面刮蹭、下水道管漏水等，需要在一定时间内修复。3.房屋质量问题的处理时限对于紧急问题，出租方应该在接到通知后30分钟内采取安全措施，确保问题不会造成人身伤害和财产损失，如需要修缮或更换设施，出租方需要在24小时内完成处理。非紧急问题需要在7天内处理完成，根据实际情况可以适当延长，但需要及时与租赁方沟通。4.房屋质量问题的处理方式对于需要修缮或更换设施的问题，出租方应该根据问题的大小和租赁合同的约定，选择灵活处理方式，包括但不限于以下几种：出租方委托专业公司进行修复；出租方与租赁方共同确认维修公司并进行修复，费用由双方按照约定承担；租赁方自行修复，出租方提供必要协助和支持。5.房屋质量问题的记录和跟进出租方应该对每个报告的问题进行记录，并在问题完成处理之后通知租赁方以确认问题已经解决。出租方还应该妥善搜集和保管房屋质量问题的证据，以备不时之需。如果房屋质量问题在处理过程中出现争议，双方应该采取友好协商和解决方式，如无法协商解决，可以向当地行政机关或仲裁机构求助。结论通过制定并遵守上述房屋质量问题处理协议，不仅能够提高房屋质量，保障使用者的权益，也能够促进租赁关系的稳定和良好的沟通合作。同时，出租方和租赁方都应该在租赁合同的签订和日

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