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文档简介

物业公司管理合同一、合同简介本合同是由甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“物业公司”）就物业管理事宜订立的合同。甲方根据物业管理规定和实际需要，选择乙方提供物业管理服务。二、合同内容1.管理服务内容1.1物业管理范围包括：公共设施、场地、设备、道路、消防等部位及相关设施的维护、保养和管理，确保其正常运行；1.2物业管理服务内容包括：集中供暖、通风、照明、公共卫生、保安、环境卫生以及住宅和公共设施的日常维护等；1.3物业管理服务时间为每日24小时，包括节假日。2.费用标准2.1物业管理费用按照每平方米每月XX元的标准计算，具体标准由甲、乙双方协商确定；2.2物业管理费用必须在每月X日前支付到乙方指定的账户。3.权利和义务3.1业主有权要求物业公司按照合同规定提供物业管理服务，并按时支付管理费用；3.2物业公司有义务按照合同规定提供物业管理服务，确保公共设施、场地、设备、道路、消防等部位及相关设施的维护、保养和管理，确保其正常运行；3.3乙方有权对业主、居民进行管理和调节规范，维持公共卫生和安全。4.服务质量和保障4.1物业公司必须保证物业管理服务的质量合格，不得存在不良记录或违规事件；4.2物业公司须根据服务范围签订相应的保险合同，确保管理服务依法合规；4.3物业公司需要制定相关应急预案，在突发事件时能快速切换，确保生命财产安全。5.合同期限5.1本合同有效期为X年/月，自合同签署之日起生效；5.2每年/月风险评估后，可以对合同进行调整，但调整内容需经甲、乙双方协商一致；5.3合同到期前，乙方需要主动联系甲方进行合同续签，若未进行续签，则视为本合同自动终止。三、违约责任3.1任何一方未能履行合同规定的义务，应承担相应的违约责任；3.2甲方未按期支付管理费用，应按照约定支付滞纳金；3.3乙方未能按时提供服务，应向甲方免费提供相应的后续服务。四、解决争议4.1因本合同引起的争议，甲乙双方应尽量协商解决；4.2协商不成的，可以提交给有关部门仲裁；4.3通过仲裁解决的争议是终局裁定，对双方均具有法律约束力。五、合同生效和其他事项5.1本合同应经甲、乙双方签署，并在每份合同上须盖有甲、乙双方公章；5.2本合同正本为X份，分别由甲、乙双方各持Y份。本合同自双方

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