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文档简介

营业性房屋租赁合同一、出租方简介出租方（以下简称“甲方”）：____（以下简称“甲方”）地址：____电话：____二、承租方简介承租方（以下简称“乙方”）：____（以下简称“乙方”）地址：____电话：____三、合同主要条款租赁房屋基本情况：房屋地址、面积、层数、用途等详细情况，请参见本合同附件一《房屋租赁情况表》。租期：本合同租期起止时间为____年____月____日至____年____月____日止，共计__个月。租金及支付方式：本房屋的租金为每月人民币____元，租金按月/季度/年度缴纳，支付方式为____。押金：本房屋押金为人民币____元，同第三款租金同时缴纳。用途限制：本房屋仅限于商业、办公、仓储等商务用途，禁止进行家庭住宅、废品回收等活动。其他费用：乙方承担本房屋的水、电、煤气等公共事业费用、维修费等其他费用，甲方不承担任何其他费用。维修责任：本房屋因甲方原因（例如基础设施故障、建造质量问题等）导致的维修及改造费用，应由甲方承担。乙方保证：乙方保证不得将本房屋用于禁止活动，或向第三方转租、分割、转让等行为。四、违约责任甲方违约：（1）未按约定时间交付房屋，应承担每日租金等违约金。（2）因甲方原因导致的维修及改造违约，甲方承担相应费用。乙方违约：（1）拒不支付租金及其他费用的，应承担每日按合同总金额的5%违约金。（2）将房屋用于禁止活动或擅自转租、分割、转让，甲方有权解除合同并扣除乙方全部押金及租金。五、解除合同甲方解除合同：如乙方发生违约、通过法律手段调解解除合同，甲方有权追回本房屋并扣除乙方全部押金及租金。乙方解除合同：如乙方因自身原因需提前解除合同时，应提前三个月书面通知甲方，并承担因解除合同所产生的一切费用。六、合同生效条件本合同经甲、乙方签字盖章后生效，并生效期至租赁期满之日。七、其他条款附属文件：本合同所需附属文件包括：（1）房屋租赁情况表；（2）商业租赁StampDuty；(3)物业管理公司协议。不可抗力条款：如因不可抗力因素，致使任何一方不能履行合同，应及时通知对方，并在不影响本合同目的情况下协商解决。争议解决：如在本合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方有权向所在地人民法院提起诉讼。合同变更：本合同如需变更，必须由甲、乙双方签字盖章，并按照不可抗力条款处理。以上为本合同的所有条款，双方均确认已知悉并理解以上全部条款，并各自

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