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文档简介

金融合同：中国建设银行个人住房贷款抵押合同本合同是由中国建设银行（以下简称“贷款人”）和借款人（以下简称“抵押人”）签订的个人住房贷款抵押合同（以下简称“本合同”）。第一条贷款金额及用途1.贷款人同意向抵押人提供人民币贷款，贷款金额为人民币___________元（大写：____________），用于购买其所在地区核准的个人住房，包括但不限于购买商品房、二手房及其修建、装修等相关费用。2.贷款人按照国家相关规定，在发放贷款前，要求抵押人按照其所购买的住房评估价值的比例交纳首付，具体比例由贷款人与抵押人协商一致。第二条贷款利率及期限1.贷款利率：本合同所规定的贷款利率为__________%（月利率），按贷款额使用。2.贷款期限：贷款期限为_________年，自贷款发放之日起起算。3.抵押人应按本合同约定的还款方式和期限偿还贷款本息。第三条贷款担保方式1.抵押人应向贷款人提供抵押物作为贷款的担保；2.抵押物为：____________（地址）、经过评估的面积为_______平方米，所有权归抵押人所有，不产生任何纠纷或争议。第四条抵押物保险1.抵押人应按照贷款人所要求，在本合同生效之前，将上述抵押物投保住房综合保险并保持有效；2.保险费用由抵押人自行负责支付，但贷款人有权代为收取并监督抵押人按时足额支付。第五条违约责任1.如抵押人逾期还款，贷款人有权采取下列一项或多项措施：要求抵押人提前清还贷款本金、息费及逾期利息；按照本合同及相关法律规定，变更执行还款计划；宣告本合同全部或部分贷款提前到期，收回全部或部分贷款本息；要求抵押人提供其他担保；依照本合同所规定的程序提高贷款利率。2.如因抵押人违反合同规定或引起的诉讼、仲裁、强制执行等费用，由抵押人承担全部费用。第六条合同争议解决方式1.本合同履行过程中，如发生争议，贷款人和抵押人应当友好协商解决；2.如协商不成，应向贷款人所在地人民法院起诉解决。第七条附则1.本合同一式两份，贷款人和抵押人各持一份，均具有同等法律效力；2.本合同未尽事宜，由贷款人和抵押人另行协

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