上海市前期上海物业服务合同_第1页
上海市前期上海物业服务合同_第2页
上海市前期上海物业服务合同_第3页
上海市前期上海物业服务合同_第4页
全文预览已结束

付费下载

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

上海市前期上海物业服务合同1.引言本合同是由甲方与乙方签订的物业服务合同，旨在明确物业公司提供的服务及乙方的权利和义务，维护业主的权益，保障小区的正常运营。2.服务内容2.1物业公司的服务内容包括但不限于以下几个方面：日常物业管理：包括小区的安保、消防管理、环境保洁、绿化养护等；系统维修：保证小区的电梯、供水、排水、暖通等设备的正常使用，确保业主的生活质量；客户服务：为业主提供优质的服务，处理业主的投诉与建议；社区活动：组织小区内各种文体活动，营造和谐的社区氛围；财务管理：管理小区的公共财务，包括收入和支出的管理，确保财务的透明度和规范性。2.2业主委员会的服务内容包括但不限于以下几个方面：对物业公司提供的服务进行监督，提出问题和建议，并要求物业公司及时处理；维护业主的权益，代表业主参与小区建设和运营管理；协调业主之间的关系，维护社区的和谐稳定；召开业主大会和业主代表会议，审核并批准小区运营管理方案。3.费用标准3.1物业服务费乙方应按照物业公司规定的标准缴纳物业服务费，物业服务费的缴纳方式、费用标准等事项由物业公司自行制定，并向乙方告知。3.2公共事业费公共事业费包括水费、电费、燃气费、物业维修基金等，其缴纳由乙方自行承担。物业公司应对公共事业费的使用情况进行公开和报告，接受业主委员会和业主代表的监督。4.合同期限及终止4.1合同期限本合同的有效期限为______年，自签订之日起生效，到期前双方无异议的，应在到期前提前______天以书面形式给予对方续签或解除本合同。4.2合同终止双方协商一致解除合同；物业公司履行不到的义务导致合同解除；业主委员会未能按照本合同规定行使职权，导致合同解除；发生法律规定的其他情形。5.合同生效及争议解决5.1合同生效本合同自双方代表签字或盖章之日起生效。5.2争议解决在履行合同过程中，因双方解释、履行和违约等问题所产生的争议，双方应本着诚实信用、协商一致的原则进行解决。如协商无效，应向有关行政机关或仲裁机构申请仲裁或提起诉讼。6.其他事项6.1本合同未尽事宜对本合同未尽事宜，双方应依据有关法律、法规和政策予以解决。6.2合同备案本合同一式两份，一份为物业公司存档，一份为业主委员会存档。自本合同生效起，则具有合同效力。6.3语言和文本本合同文本使用中文书写，相互翻译效力相同。6.4合同修改与补充凡本合同有未尽事宜，双方应另行协商解决。如有修改和补充之事项，应由双方在书面上达成一致，经双方代表签字或盖章生效后本合同才被修改和补充。7.合同解释本合同项下如有任何争议，以物业公

人人文库> 全部分类> 办公材料 > 办公文档

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论