2026年农村联建房合同（1篇）

2026年农村联建房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲乙双方共同在农村进行联建房事宜协商一致，订立合同如下：

一、建设基本情况

1、建房地点：甲方位于__________________的宅基地，具体四至范围为：东至____________，西至____________，南至____________，北至____________。

2、建房面积：总建筑面积为_______平方米，其中主建筑面积_______平方米，附属建筑面积_______平方米。

3、建筑用途：本房屋仅用于甲方及家庭成员居住，不得擅自改变用途，不得进行违法建设。

4、建筑风格与标准：房屋建筑风格应符合当地农村建设规范，采用砖混结构，抗震设防烈度达到当地标准，墙面装修为____________，屋顶采用____________，室内装修标准为____________。

二、出资比例及方式

1、甲方出资比例：甲方占总投资额的_______%，出资方式为__________________，具体金额为人民币_______元（大写：__________________元整）。

2、乙方出资比例：乙方占总投资额的_______%，出资方式为__________________，具体金额为人民币_______元（大写：__________________元整）。

3、资金管理：双方共同设立建设资金账户，由____________负责管理，所有资金使用需经双方签字确认，并定期向对方公开账目。

三、建设工期及进度安排

1、合同签订后_______日内，甲乙双方共同完成房屋设计方案的确定，并办理相关建设审批手续。

2、地基工程：自____年____月____日起至____年____月____日完成，总工期为_______天。

3、主体工程建设：自____年____月____日起至____年____月____日完成，总工期为_______天。

4、附属工程及装修：自____年____月____日起至____年____月____日完成，总工期为_______天。

5、工程进度款支付：地基工程完工后支付至总工程款的_______%；主体工程完工后支付至总工程款的_______%；附属工程及装修完工后支付至总工程款的_______%；剩余_______%作为工程质量保证金，于工程竣工验收合格后_______日内支付。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应提供合法的宅基地使用权证明，并确保所提供的宅基地符合当地农村建设规定，有权监督工程建设的进度和质量。

2、甲方应配合乙方办理房屋建设相关的审批手续，并承担相关费用。

3、甲方应按照合同约定按时足额支付乙方应得的工程款，如因甲方原因导致工程款支付延迟，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

4、甲方应指定一名代表负责工程建设的日常协调工作，并有权对乙方的施工质量进行监督。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的建筑施工资质，并按照国家及地方的建筑规范和设计图纸进行施工。

2、乙方应组建专业的施工团队，负责房屋建设的全部施工工作，确保工程质量和安全。

3、乙方应严格按照合同约定的工期进行施工，如因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，应按照合同总价的千分之一向甲方支付违约金，但最长不超过合同总价的_______%。

4、乙方应负责施工期间的安全管理，如发生安全事故，由乙方承担全部责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

5、乙方应积极配合甲方办理房屋竣工验收手续，并承担相关费用。

五、竣工验收及保修

1、工程竣工验收：房屋建设完工后，由甲乙双方共同组织竣工验收，并邀请当地相关部门进行验收，验收合格后办理房屋所有权转移手续。

2、保修期限：房屋竣工验收合格后，乙方应提供为期_______年的质量保修，其中防水工程保修期为_______年，电气工程保修期为_______年，其他工程保修期为_______年。

3、保修期内，如因乙方施工质量问题导致房屋损坏，乙方应负责免费维修，并承担由此产生的费用。

六、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将承担合同总价_______%的违约金，并赔偿乙方已发生的全部费用。

2、若乙方无故单方解除合同，将承担合同总价_______%的违约金，并赔偿甲方已支付的工程款及相应的利息。

3、如因乙方施工质量问题导致房屋出现安全隐患，乙方应负责修复并承担全部费用，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

4、如乙方在施工过程中偷工减料或使用不合格材料，甲方有权要求乙方立即停止施工，并解除合同，乙方应承担合同总价_______%的违约金。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式陆份，甲乙双方各执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：