上海市商品房预订协议_第1页
上海市商品房预订协议_第2页
上海市商品房预订协议_第3页
全文预览已结束

付费下载

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

上海市商品房预订协议协议背景商品房是指以非政府出资为主，由民间企业或个人投资兴建的住宅，是市场经济条件下的房地产产品。在中国，商品房交易采用预售制，即在房屋开始建设前，开发商就开始销售房屋，并与购房人签订预售合同。上海市商品房销售市场众多，各区域、各开发商通过签订商品房预订协议对预售进行管理，保证购买双方的权益。协议内容预订对象本协议是指购房人（以下简称“甲方”）与开发商（以下简称“乙方”）之间的商品房预订协议。甲方需年满18周岁，具备完全的民事权利能力和民事行为能力。房源信息本协议所述的房源是位于上海市的商品房，具体的房源信息由乙方提供。甲方在签订本协议前，应查阅乙方提供的房型、户型、楼层等房源信息，确认自己的购房需求。乙方在本协议中应当详细记录房子的具体位置、面积、房型、总价及其支付方式等相关信息。对于房源信息的不实，双方应根据协议进行处理，并承担相应责任。成交价款甲方在签订本协议时需要向乙方支付一定的预订金，甲方支付的首付款金额、分期支付方案、贷款信息等需要在后续签订的正式合同中记录。正式合同签订后，双方才能确认成交价款，甲方才能支付全部的购房款项。解除协议如果甲方不按合同约定支付全部预订款项，视为甲方自动放弃本协议，乙方有权解除本协议，同时预订人应承担按约定支付违约金的责任；如果在乙方告知甲方确认交房日期后，甲方不在规定期限内办理过户手续并支付剩余房款，视为甲方自动放弃本协议，乙方有权解除本协议，并无需承担任何违约责任；在本协议签订前，如房屋产权出现任何法律纠纷，致使房屋无法交付，则本协议自动失效；合同生效前，因双方协议或不可抗力因素导致项目的重大变更的，双方可协商解除本协议。若因甲方原因解除预定合同，预定金不予退还。附则双方认知到合同的重要性，愿意全面、真实地履行协议及相关义务；本协议一式两份，双方各执一份，在合同生效后归乙方保管；双方如对协议内容有任何疑问，可在协议生效前协商解决；本协议的签订、履行、解除等均适用中华人民共和国法律。总结上海市商品房预订协议的签订是购买商品房的第一步，协议内容需要详细记录双方的权益，以保障购房人和开发商的利益。签订协议时需要注意仔细阅读、理解，对协议内

人人文库> 全部分类> 办公材料 > 办公文档

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论