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上海市简单二手房买卖合同合同编号：[输入编号]甲方（卖方）：[输入卖方全名/法人代表名称]证件号码：[输入卖方证件号码]联系地址：[输入卖方地址]电话：[输入卖方联系电话]乙方（买方）：[输入买方全名/法人代表名称]证件号码：[输入买方证件号码]联系地址：[输入买方地址]电话：[输入买方联系电话]鉴于甲方是上海市合法所有者，拥有房产证号为[输入房产证号码]的房屋一套，现欲出售给乙方，故甲、乙双方本着信用原则，达成如下协议：一、房产基本情况甲方将所拥有的房产出售给乙方，房产信息如下：房产地址：[输入房产地址]；房屋类型：[输入房屋类型]；房屋用途：[输入房屋用途]；建筑面积：[输入建筑面积]平方米；房产权证号码：[输入房产权证号码]；产权年限：[输入产权年限]年；建筑结构：[输入建筑结构]。二、房产交付1.交付时间：甲、乙双方约定交付时间为合同生效之日起[输入交付时间]日内；2.装修及交付标准：甲方将房屋交付给乙方时，应当符合以下要求：房屋内部干净整洁，不能存在大量的垃圾或者污渍，正常的装修污渍属于范围内；楼道、电梯间、主入口、公共设施环境均干净整洁、无杂物，满足周边环境卫生标准。三、房产价格与支付方式1.房产总价：[输入房产总价]元/人民币大写[输入人民币大写]。2.房产交付方式及交付时间：乙方应在合同生效之日起[输入交付时间]日内向甲方支付房款[输入房产总价]元人民币。甲方按照乙方支付房款时的情况，按年化[输入年利率]％的利率收取滞纳金，具体金额以甲方实际向乙方收取的为准。四、权利与责任1.房屋权利瑕疵：1）本房产交易的所有权利为甲方拥有；2）房产交易应以法定方式进行，乙方要求甲方提供房产产权证、土地使用证所载明的有关权利人签名、房产主体结构验收标准、合法征收房屋时结构的照片及网签时的照片等。2、违约责任：发生以下任何一种情况，任何一方均应承担违约责任：1）在协议期间，一方单方面宣布解除合同的；2）未在协议规定的时间内支付房款的；3）在交房时，甲方以及甲方委托的中介公司不如实描述房产情况，故意隐瞒基本情况的。五、其他1.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，与网签协议同时生效。2.本协议适用中华人民共和国有关法律，合同的履行受到中华人民共和国的法律约束。3.本合同内容要义因双方说明不清而引起的纠纷以及与本合同有关的其他问题应当协商解决，协商不成的，可以诉讼解决。六、附件清单房产证土地使用证总价款收据立合同的证明文件公寓检验合格证甲

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