二手房买卖合同全文

二手房买卖合同全文甲方（出售方）身份证号码/营业执照证号：______________________住所地/注册地址：_______________________________电话：____________________________________________乙方（购买方）身份证号码：_____________________________________住所地：_________________________________________电话：____________________________________________为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，甲、乙双方就乙方购买甲方所出售的房屋（以下简称“本房屋”）的有关事项，达成如下协议：第一条本房屋的基本情况1、本房屋的房屋用途为：住宅/商业/办公/其他（选其中一项，并说明）2、本房屋的位置：____________________________________3、本房屋的面积：建筑面积___________平方米。套内建筑面积___________平方米。公摊面积___________平方米。4、本房屋的权属情况：甲方具有合法的该房屋所有权。5、本房屋的销售价格：___________元整。第二条价格支付及方式1、买受人应于本合同签订时，向甲方支付房屋总价款的__________%作为订金，共计__________元。余款将在_____年____月____日前由买受人支付完毕。2、买受人应当在全额付款时向甲方支付契税、税费、公证费及其他产生的各种费用。3、本合同约定款项的支付方式如下：_________________。第三条过户及产权登记1、买受人在全额支付房屋价款后，甲乙双方应按照有关法律法规的规定办理该房屋的过户手续，并在二个工作日内完成产权手续的办理。2、产权过户前，甲方对该房屋的权利瑕疵承担保证责任。如果产权过户后发现权利瑕疵，甲方保证为乙方赔偿相应的损失。3、乙方应当自房款付清之日起15日内，按照《不动产登记管理条例》和《不动产登记试行办法》的要求，办理不动产登记手续。在产权证办妥前，乙方须在门户网站（Internet链接）或其他媒介公示产权登记状态，清楚明确标明产权登记的所有者是乙方，以保证其所有权不受任何第三方干扰。第四条交付及验收1、本房屋自本合同生效之日起，处于限制转让状态。乙方在全额支付房屋价款后5个工作日内取得该房屋的实际控制权，甲方应对该房屋做好交付工作。2、甲方应向乙方提供完好的、符合约定的房屋清单、房屋关键数据、房屋缺陷清单等。乙方在取得实际控制权后应及时完成验收，并在正式使用前对房屋进行必要的维修、保养、清洁等工作，保证房屋的使用功能完好。第五条违约责任1、在本合同项下，若甲方违约、或是房屋存在瑕疵，乙方有权选择解除本合同或者要求保证其权利的实现，同时有权要求甲方承担违约责任。2、本合同项下，若乙方违约，甲方有权选择解除本合同或者要求乙方承担违约责任。任何一方未按照本合同约定的履行该达成协议的义务，均应承担违约责任并赔偿对方的损失。第六条争议解决1、本合同的订立、效力和履行，均适用中华人民共和国的法律。2、本合同履行过程中发生任何争议，甲乙双方应协商解决。如协商无法解决，应提交_____人民法院诉讼解决。第七条合同生效方式1、本合同一式贰份，双方各执壹份，自双方签字（盖章）之日起生效。2、本合同未尽事宜，双方可以在合法的前提下签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3、本合同以中文书写，不得有异议。