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文档简介

以租代售物业租赁协议一、定义和解释1.1定义租赁方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）根据本协议约定，乙方承租甲方物业并向甲方支付租金，甲方同意在租赁期间结束后向乙方出售该物业的协议。1.2解释1.2.1物业：指租赁方所有的商业或住宅房屋、土地、建筑物和其他物业。1.2.2租赁期：指本协议确定的租赁期限。1.2.3租金：指乙方承租甲方物业时按照合同约定应支付的租金。1.2.4出售价格：指甲方同意在租赁期结束后向乙方出售物业的价格。1.2.5转让：指甲方将物业的产权转移给乙方。二、租赁物业及面积2.1租赁物业甲方同意将物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。租赁物业的地址为（），面积为（）平方米。2.2使用条件乙方应该按照协议约定使用租赁物业，并且不得将该物业用作除商业或居住之外的任何其他目的。2.3定期检查甲方对乙方租赁物业的使用情况有权定期检查并记录。三、租期3.1租期租赁期限为（）年。（注：根据需要自行修改）3.2续租在租赁期结束前一个月内，双方如继续租赁物业，应当另行签署续租合同。3.3退还物业租赁期满或续租期满后，乙方应将租赁物业移交给甲方，并清空物业内的任何物品，恢复原样。3.4无权继续占用租赁期结束后，乙方无权继续占用租赁物业，甲方有权采取法律手段收回租赁物业。四、租金及调整4.1租金支付乙方应按月支付租金，每月应于（）日前支付当月租金。4.2调整在租赁期中，甲方有权随时对租金进行调整。如调整后的租金高于原租金的10%，乙方可以选择在调整后30天内终止租赁合同。五、物业的出售5.1协议在本协议有效期内，甲方同意在租赁期结束后将物业协议转让给乙方，并且在物业的转让协议中注明出售价格。5.2出售价格出售价格为租赁期结束时的市场价的（）倍。（注：根据需要自行修改）5.3优先购买权租赁期结束时，乙方有权拥有该物业的优先购买权。如果同等条件下有其他人对该物业感兴趣，甲方在同等条件下将优先选择乙方。六、保证与承诺6.1甲方承诺：6.1.1甲方有权出租所涉及的物业。6.1.2在租赁期间甲方将负责维护租赁物业的基本设施和设备。6.1.3在甲乙双方签署此协议前，租赁物业不存在任何未解决的纠纷。6.2乙方承诺：6.2.1乙方应按照租赁期限的要求使用租赁物业。6.2.2乙方应像对待自己的物品一样保护租赁物业。6.2.3在租赁期结束时将租赁物业交还给甲方，并保持原样。七、违约和赔偿7.1违约任何一方如发现另一方

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