中央空调维护保养项目合同书

中央空调维护保养项目合同书（模板、范本）合同编号：甲方（采购人乙方（中标人受甲方委托，（）组织对（（）进行采购于20**年**月**日通过公开招标经评标委员会评定乙方 为中标供应商。为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国政府采购法》和条件，签署本合同。1、项目名称：XX中央空调维护保养项目。2、采购编号：……。第二条合同组成1、合同文件组成内容包括：本合同书、中标通知书、投标文件（含澄清内容、招标文件（含招标文件澄清通知）等。第三条项目服务范围XX中央空调维护保养项目招标范围包括但不限于：1、我单位中央空调的维修保养。2、定期对中央空调系统进行清洗消毒及检修，并做好运行记录，准确、完整记录运行情况及故障情况等。3、签订合同后，乙方需提交中央空调系统现状的评估报告。4、以上招标范围未尽事宜，详见项目清单。承包方式：本项目含首批更换配件和往后的维保所需的费用、各种税费及合同实施过程中不可预见的及材料等全部费用。5、本项目不允许转包工程或未经许可擅自分包。6、具体项目清单如下：服务内容单位数量备注1、压缩机清洗服务内容单位数量备注1、压缩机清洗式1六个月一次（18）2、风机清洗式1六个月一次（18）3、冷凝翅片清洗式1六个月一次（18）4、箱体清洗式1六个月一次（18）5、电机清洗式1六个月一次（18）1、人工清洗冷却塔，集水槽内积存的垢渣，污物式1七天一次（共18个月）2、杀菌，灭藻式1一个月一次（18）3、粘泥剥离式1一个月一次（18）4、碱洗油污处理式1一个月一次（18）5、酸洗除锈除垢式1一个月一次（18）6、中和式1一个月一次（18）7、钝化预膜式1一个月一次（18）8、净水清洗冷却塔式1七天一次（共18个月）1、杀菌，灭藻式1六个月一次（18）2、粘泥剥离式1六个月一次（18）3、碱洗油污处理式1六个月一次（18）4、酸洗除锈除垢式1六个月一次（18）5、中和式1六个月一次（18）6、钝化预膜式1六个月一次（18）1、杀菌，灭藻式1六个月一次（18）2、粘泥剥离式1六个月一次（18）3、碱洗油污处理式1六个月一次（18）4、酸洗除锈除垢式1六个月一次（18）5、中和式1六个月一次（18）6、钝化预膜式1六个月一次（18）7、清洗系统所有Y型过滤器式1六个月一次（18）1、清洁送风箱、过滤网、电机及风式1七天一次（共18个月）机2、清洗冷凝水盘、吹洗冷凝水管及式1一个月一次（18）排水管3、对所有清洗部式1六个月一次（18） 心式冷水机2冷水热泵机组）38冷冻水、冷却附件34组件进行消毒式1式1七天一次（共18个月）式1一个月一次（18）式1六个月一次（18）式1六个月一次（18）式1（共18）式1（共18）式1（共18）2吹洗冷凝水管及806风机盘管排水管3、对所有清洗部件进行消毒4、检查电机、轴承、电磁阀并复位1、对风管进行均匀清洗风管道 2、吸尘3、消毒81台板式换热清洗式2六个月一次（18）器91台膨胀水箱深度清洗水箱式1六个月一次（18）二设备保养内容常规保养（含更换冷冻机润滑油、更必信磁悬浮换油滤芯、更换干1冷水机组（制燥过滤器、更换冷台4（共18）媒过滤器、适当的补充冷媒，蒸发器、冷凝器通炮）国祥风冷模常规保养（含更换冷冻机润滑油、更块机组（制冷换油滤芯、更换干2量：563KW、制热量：燥过滤器、更换冷媒过滤器、适当的台2（共18）630.6KW)补充冷媒，蒸发器、冷凝器通炮）3览讯方形冷却水塔减速器轴承保养、冷却风扇轴承保台3六个月一次（18）(300X2m³/h）养、电机轴承保养4冷冻水泵水泵常规保养台4六个月一次（18）5冷却水泵水泵常规保养台4六个月一次（18）6新风机组常规轴承、电机、风机保养台34六个月一次（18）7风机盘管常规轴承、电机、台806六个月一次（18）风机保养风机保养冷冻水管及8冷却水管各检修及保养式1六个月一次（18）第四条价格1、合同总价包含：报价应包含人工费、材料费、设备使用费、各种税费、保险费及合同实施过程中的不可预见费用等全部费用，按本次招标范围及中标价一次包干，结算时不作调整。2、合同总价（人民币）大写（¥，即每月（人民币）大写（¥。3、本合同价为固定不变价。第五条服务期限及地点1**20**年**月**日至20**年**月**日止。2、服务地点： 。第六条付款方式1、本合同的付款方式为：每月支付金额=合同价÷18-考核违约金额（500分。2、付款前乙方应向甲方提出请款申请及所需的材料和等额合格发票。第七条考核细则1、确保合同期限内，空调系统运转正常并达到指定制冷（热）效果。2201复使用。3、乙方积极配合甲方各项工作，每月无有效投诉。4（详见附件一。第八条税费1担。2应由乙方承担。第九条其它约定1、严禁转包，未经甲方书面同意不得分包。2XXXX3方负责赔偿。4班补助费、社会保险、住宿、伙食等。5、乙方负责本项目服务人员购买因意外身故或伤残和因意外事故住院治疗保险，并负责办理一切保险赔偿手续。第十条违约责任1合同双方任何一方不履行合同条款或不按合同约定履行条款的其它情况属违约，由违约方承担违约责任，赔偿因其违约造成的损失，并支付合同价款总额 %的违约金。2、由于乙方的原因，导致双方签订的合同终止，乙方因此而遭受的损失，将由乙方独立承担，甲方对此不负任何责任，也不作任何赔偿。第十一条争议的解决1经协商后仍不能达成协议时，任何一方可以向法院提出诉讼。2XXXX34、本合同按照中华人民共和国的法律进行解释。第十二条合同生效1效力，合同有效期随服务期结束而自然终止。2本合同一式 份其中甲方 份乙方 份采购代理机构 （在合同签订之日起7个工作日内递交。第十三条其它1效组成部分，与本合同具有同等法律效力。2、在执行本合同的过程中，所有经甲乙双方签署确认的文件（包括会议纪要、补充协议、往来信函、合同附件等）即成为本合同的有效组成部分，其生效日期为双方签字盖章或确认之日期。本合同合计 页A4纸张，缺页之合同为无效合同。甲方（盖章： 乙方（盖章：法定代表人或 法定代表人或授权代表(签字或盖章)： 授权代表(签字或盖章)：地址： 地址：电话： 电话：传真： 传真：开户银行： 开户银行：账号： 账号：签约时间：签约地点：附件一：中央空调系统服务质量考评管理细则（满分100分）为加强后勤服务管理的监督，规范后勤服务公司行为，提高后勤服务质量。根据我单位中央空调系统服务委托合同，以及相关法律法规，结合我单位实际，特制订该规定细则。每月对维护保养服务公司至少进行一次全面检查，检查结果作为奖惩依据，检500/以起到激励、处罚、教育、改善，提升服务质量的目的。项目 考核细则1、制定空调设备证中央空调系统行正常且噪音不水现象。2、中央空调系统

标准 质量考评标分空调、水塔运行不符3 1无保养无记录，每处扣1分。20分钟到达现场，发

扣分原 扣分 得因空调系统（11

修人员应立即到达现场维修。3、制订中央空调发生故障应急处理方案。4、机房保持卫生品摆放整齐。

3 1分。无应急处理方案，扣2 21分 保持整洁并做好记15、科室投诉1、压缩机清洗22经调查事件属实的，0.5扣1分。空调主机(42冷冷水热泵机组）（10）2、风机清洗3、冷凝翅片清洗4、箱体清洗222六个月一次并有记扣1分。六个月一次并有记扣1分。六个月一次并有记扣1分。5、电机清洗2六个月一次并有记扣1分。台冷却塔（10）1、人工清洗冷却2七天一次并有记录，有督查，不符合，扣的垢渣，污物。0.5分。2、杀菌，灭藻。1一个月一次并有记扣1分。一个月一次并有记3、粘泥剥离。11一个月一次并有记4、碱洗油污处理1录，有督查，不符合，扣1分。一个月一次并有记5、酸洗除锈除垢1录，有督查，不符合，扣1分。6、中和1一个月一次并有记扣1分。一个月一次并有记7、钝化预膜118、净水清洗冷却塔2七天一次并有记录，有督查，不符合，扣0.5分。六个月一次并有记1、杀菌，灭藻2录，有督查，不符合，扣1分。2、粘泥剥离2六个月一次并有记扣1分。六个月一次并有记3、碱洗油污处理2录，有督查，不符合，8台水泵扣1分。（12）六个月一次并有记4、酸洗除锈除垢21六个月一次并有记5、中和2录，有督查，不符合，扣1分。六个月一次并有记6、钝化预膜2录，有督查，不符合，扣1分。冷冻水、1、杀菌，灭藻2六个月一次并有记冷却水管道及其附件扣1分。六个月一次并有记（14分）冷却水管道及其附件扣1分。六个月一次并有记（14分）2、粘泥剥离2扣1分。六个月一次并有记3、碱洗油污处理2扣1分。六个月一次并有记4、酸洗除锈除垢2扣1分。六个月一次并有记5、中和2扣1分。六个月一次并有记6、钝化预膜2扣1分。7、清洗系统所有Y型过滤器2六个月一次并有记扣1分。1、清洁送风箱、七天一次并有记录，过滤网、电机及风2有督查，不符合，扣机0.5分。34台新风2、清洗冷凝水盘、一个月一次并有记机组吹洗冷凝水管及1（5分）排水管扣1分。3、对所有清洗部六个月一次并有记1、清洗过滤网、2扣1分。七天一次并有记录，有督查，不符合，扣机0.5分。2吹洗冷凝水管及1一个月一次并有记排水管扣1分。3、对所有清洗部件进行消毒2六个月一次并有记扣1分。4、检查电机、轴2六个月一次并有记扣1分。

录，有督查，不符合，806盘管（7分）1、对风管进行均匀清洗风管道（9分） 2、吸尘3、消毒1台板式

十二个月一次并有记3 扣3分。十二个月一次并有记3 扣3分。十二个月一次并有记3 扣3分。六个月一次有记录，换热器（21水箱（2）必信磁悬浮冷水机组（制冷量：527KW）（3）

清洗 2深度清洗水箱 2（机I/O驱动器，软启动板检查及验证软启动电压与软启电机-压缩机控制器(BMCC)，绝缘栅双极晶体管

11(IGBT)逆变器，轴承脉冲宽度调(PWM)(IGBT)逆变器，轴承脉冲宽度调(PWM)十二个月一次并有记高压(HV)直流3-直流转器，硅扣3分。控整流(SCR)及温度传感器验证，背板，直流电容缩机内部运行状发器、冷凝器通炮）（含更换3十二个月一次并有记模块机组冷冻机润滑油、更（制冷量：扣3分。563KW、制媒过滤器、适当的热量：630.6KW)补充冷媒，蒸发器、冷凝器通炮）（3分）览讯方形冷却水塔(300X2m³减