北京市商品房现房购买合同

北京市商品房现房购买合同一、合同双方甲方：（卖方）___________________________地址：___________________________电话：___________________________法定代表人：___________________________乙方：（购房人）___________________________身份证号码：___________________________地址：___________________________电话：___________________________二、房屋基本信息1.房屋地址2.房屋面积总建筑面积：_______________公顷，净面积_______________平方米。3.房屋性质房屋的土地使用权属于：__________________。经测绘，该物业所在用地的面积为____________号地，容积率为____________。该物业为居住用房，共有____________套，每套面积都是____________平方米。4.房屋交付日期乙方在签订合同时已经收到甲方的《物业交付通知书》。交付日期为：________________年____________月____________日。5.费用总计购房总价为：_____________万元，其中包含房屋总价：_____________万元车位总价：_____________万元其他费用：_____________万元三、随附文件1.房屋买卖合同甲、乙双方在本合同生效后，应以书面形式另签一份《房屋买卖合同》。《房屋买卖合同》内容应与本合同相符，不得产生矛盾或冲突。2.出售许可证甲方应当提供本房屋的“商品房销售（预售）许可证”原件一份，且该许可证应当是有效期内的，否则就不属于有效的合同约束之列。3.产权证出售商必须提供本房屋的完整的产权证明材料，且产权证的登记内容应与本合同的内容相符，否则，就不属于有效合同约束之列，甲方应当依法办理同意在产权证下注销购房人乙方的限制性承诺。四、付款方式与时间购房款缴纳合同签订后，乙方应在三天内向甲方缴纳购房款的20%（即____________万元）作为定金。乙方应该在60天内将房款余款缴清。违约金如乙方在合同规定的期限内未能足额地按照约定时间支付相应款项，乙方应向甲方支付每日款项的0.1%作为违约金。五、交房验收与赔偿交付本住宅后，经乙方验收无误后即可补发房屋交接单并办理相关手续。如因交房后甲方未履行约定向乙方支付赔偿的，甲方应向乙方按日支付赔偿金，每日不超过购房款的1%。六、违约责任1.甲方违约如甲方未能按照合同规定的期限将交付物业交付给乙方或者按照合同规定完成其他相关事项，则甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的10%。2.乙方违约如乙方未能按照合同规定的期限支付相应款项，则乙方应向甲方支付违约金，违约金为订单总价款的10%。七、合同解除1.合同解除原因本合同解除原因为：_____________________________。2.合同解除方式合同解除应当书面通知对方，同时发出《解除通知书》。3.合同解除后的处理如乙方已经支付款项，甲方应当在5日内将款项返还乙方。如甲方已经交付交付物业，应当在5日内回收物业并将房屋退还乙方。八、争议解决若因本合同发生争议，对双方当事人无法协商解决的，应向甲方所在地人民法院起诉。九、附则本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，并按照合同实际执行，不可更改。本