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文档简介

注意事项小产权房屋买卖合同一、合同双方1.1买方姓名：身份证号码：地址：1.2卖方姓名：身份证号码：地址：二、房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：房屋建筑面积：房屋产权类型：房屋土地使用权面积：2.2交易价格和支付方式房屋总价：首付款：贷款方式：三、买卖的主要条款3.1房屋权属本房屋为小产权房屋，属于以下村庄的自建房屋。产权人为卖方及其共有人。房屋权益经核验无争议，不存在任何法律纠纷。3.2买卖方式本房屋买卖以简单的一次性交易方式进行，房屋完全产权无其他任何附加条件。3.3过户及注销本房屋买卖需完成过户、注销等手续。双方应按约定条件、时间完成相应的过户及注销手续。3.4交付及验收卖方应当按照合同规定的时间和地点将房屋交付买方，并与买方共同办理交房验收手续。买方应在验收合格后支付房款。3.5施工质量出售的房屋由卖方购买已完工的二手房的物业，施工质量以房屋交付时外观为准。买方有权在交付房屋前对房屋进行勘察和检查，发现质量问题可要求卖方进行整改。四、违约及解决办法4.1违约责任一方违约，给另一方造成损失的，应当承担违约责任。因一方违约给对方造成损失的，还应当赔偿对方的损失。4.2解决办法双方应当协商解决合同履行过程中的问题。协商不成的，可向有关部门或者仲裁机构申请仲裁，也可以向人民法院提起诉讼。五、其他条款5.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，签字盖章即视为双方认可。5.2合同变更和解除本合同不得由一方单方面变更或解除，如需变更或解除须经双方协商一致，书面签署变更或解除协议。经双方签字盖章后，变更或解除协议即为本合同不可分割的一部分。5.3合同争议的解决本合同争议由双方当事人协商解决，协商不成，提交有关单位或者仲裁机构调解或者仲裁。如双方当事人向人民法院起诉，则向房屋卖方所在的地区人民法院起诉。注意事项小产权房屋属于非法土地占用房屋，买卖需注意相关法律法规。买卖双方应当秉持诚实守信的原则，保证所提供的信息真实、准确、完整和有效。买方应当仔细核实房屋权属和交易手续等相关信息。单方面签署文件，假造印章，将触犯法律，买卖需谨慎处理。在房屋交接时，应当注意检查房屋质量、水电设备等配套设施的完好性，尤其应当留意普通住宅的房屋质量。双方应当共同办理过户、注销等手续，履行房屋买卖合同规定的义务，促进交易的顺利完成。如遇违约事件发生，应及时找到证据并妥善处理，以维护双方的合法权益。贷款方式需在买卖双方协商

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