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文档简介

年二手房购房合同一、买卖双方本合同买卖双方为：（以下简称“卖方”）和（以下简称“买方”）。二、房屋基本情况卖方为该房屋的合法所有权人，本次买卖的房屋为：（以下简称“房屋”）。房屋地址为：（以下简称“房屋地址”）。该房屋的建筑面积为（以下简称“建筑面积”），现该房屋已完成产权登记，产权证号为：（以下简称“产权证号”）。三、房屋买卖价格房屋总价：根据交易当时的市场行情，买方向卖方支付房屋总价人民币（以下简称“总价”）。付款方式：买卖双方协商一致，采用线下现金转账方式进行支付。四、房屋买卖过程房屋交割时间：房屋的交割时间为自双方签署本房屋买卖合同的15个工作日内完成。房屋交割的具体过程：（1）由卖方向买方提供房屋权证原件及复印件两份；（2）卖方保证所提供的房屋权证确实真实，并承担因提供虚假房屋权证引起的一切法律责任；（3）买方核实房屋权证信息，如信息不属实，买方有权要求退回房屋权证原件，并要求卖方承担因此造成的一切损失；（4）买方向卖方支付房屋总价；（5）卖方向买方交付房屋及有关的权属证明文件；（6）双方确认房屋交割完毕；（7）买方进行产权过户手续。五、产品保障本合同自双方签署之日起生效。卖方对所售房屋的权属瑕疵及质量问题承担保证责任，如出现瑕疵及质量问题，买方有权向卖方要求返还房屋总价或者修缮治理，并要求卖方承担由此产生的相关费用。六、违约责任1.卖方违约责任：卖方如未能按照合同约定时间提供房屋及有关权属证明文件等，则应向买方支付违约金，违约金金额为总价的10%，同时应承担其他因此引起的一切法律责任。2.买方违约责任：买方如未能按照合同约定时间支付房屋总价，则应向卖方支付违约金，并承担其他因此引起的一切法律责任。七、附则1.本合同未尽事宜，双方可协商解决。2.本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签署之日起生效。本合同一经签署，买卖双方不得擅自变更、解除或撤销。如需变更、解除或撤销的，应经买卖双方协商一致，并书面确认，并在房产交易登记机构办理变更、解除或撤销手续。八、法律管辖本合同的签署、履行和解释，均应适用中华人民共和国的法律。

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