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文档简介

房产买卖合同样试第一章总则一、合同的目的房产买卖合同（以下简称“本合同”）是出卖人与购买人就房屋（以下简称“房屋”）的买卖事宜所订立的协议。二、合同的定义本合同是双方自愿签订的，用于约定双方在房屋买卖过程中的权利和义务。本合同是双方具有法律效力的协议。三、合同的法律适用双方在签订本合同时，须遵守中国有关法律法规、规章和政策，对合同未尽事宜，适用有关法律和习惯。四、合同生效本合同经双方签字盖章，即表示双方对本合同的全部内容已经阅读、了解并同意。本合同自签字盖章之日起生效。第二章出卖人的义务一、房屋的权属出卖人保证房屋的权属清晰，房屋不受任何担保、诉讼、强制执行、查封、扣押等限制，不存在权属纠纷和争议。二、房屋的使用权和处分权出卖人保证房屋的使用权和处分权归属出卖人所有，没有被任何人侵占或占用。三、房屋的质量和瑕疵出卖人保证房屋的建筑质量符合国家有关规定和标准，不存在任何可能影响使用、安全、居住的缺陷、瑕疵和隐患。四、房屋的税费出卖人须支付已产生或应当缴纳的有关土地使用权、房屋所有权、房屋转让税金等税费。如出卖人未及时缴纳，则由出买方缴纳，但相关费用即计息利息由出卖人来承担。五、房屋的交付出卖人应按照合同约定的交房日期将房屋全部交付给购买人，并保证房屋处于良好的状态，未被严重污损、损坏或毁坏。第三章购买人的义务一、支付房款购买人应按照合同约定的时间和方式向出卖人支付全部房款及其他相关费用。二、房屋的验收购买人应在房屋交付后及时对房屋进行查验，如发现房屋有缺陷或瑕疵，应及时向卖方提出书面异议。三、房屋的保管和维修购买人应妥善保管房屋，按照相关规定对房屋进行维修和保养，修缮等。四、房屋的使用权购买人在支付全部房款及其他相关费用后，取得房屋的使用权，但不得进行转让、抵押和出租等行为。第四章附则一、争议的解决因本合同的履行发生争议，双方应首先协商解决。协商不成的，可以向有关仲裁机构或人民法院申请解决。二、附件本合同附件为房屋的合法产权证明和所有权证明等相关证件，是本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。三、未约定事项的处理对于本合同未尽事宜，可以商定或参照有关法律法规等规定予以处理。商定不成的，可请有关部门或机构予以处理。四、本合同的效力本合同一式两份，出卖人和购买人各执一份，具有同等法律效力。以上为房产买卖合同样式，本合同为双方共同签订，即视为已经理解并

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