中央空调维保合同书

中央空调维保合同书--..--中央空调维保合同甲方:XXX乙方:定，甲乙双方经友好协商，就空调维护保养事宜达成一致，同意签订本合同按双方的约定履行。一、合同标的供有偿的维保服务。维保范围为：主机、末端、整个系统的维护保养。软化补水系统等二、维保期限：200952020091120日。（半年）三、合同总金额及付款方式：本维保工程总金额为叁万柒仟伍百圆人民币（￥：37，500元）。合同签订后，乙方材料到货运站，我方付清所有材料款即人民币贰万玖仟圆整，（￥：29，000元），压缩主机维保结束，付清人工工资即人民币叁仟圆整，（￥：3，000元）。剩余款项伍仟伍佰圆（￥：5，500元）维保期结束后付保养。具体内容如下：一、修理的质量要求、技术标准（一）中央空调系统、新风系统全面检修word可编辑.--..--主机维修保养：水系统清洗维护，这部分内容包孕：冷却水系统清洗等部分系统的阀门检修、水泵检修、Y型过滤器的除垢补水箱的功能检修风机盘管/新风机组的检修维护，这部分内容包括：风机盘管维护清洗新风系统维护清洗水系统添加各种药剂，这部分内容包孕：冷冻水系统添加除垢剂、杀菌灭藻剂、缓蚀剂等冷凝水托盘加消毒药片冷却水系统的添加药剂（二）年度使用期内的维保维保的范围：包括冷冻机主体、冷却塔、风机盘管和新风机组维保的内容包括：即时响应服务乙方供给全天候24正常运行。甲方在日常工作中发觉设备出现故障及备处理故障所需备件，并指点甲方人员先做简单的在两小时内到达现场进行抢修。定期巡检情况并出具书面报告，对发现的问题及时处理。建立档案管理系统维护和抢修和详细数据都记实在案，根据这体评估，相应对每台空调的详细情况，有针对性的制定出维护方案，并上报给甲方备案。如需更换配件时择供货商。合同签定日的第二天起半年内有效。合同期满后，双方经友好协商可续签。（三）维修/维保过程中所需更换部件或使用材料的约定：维修中所需的工具，清洗药剂，清洗器材由乙方提供空调系统部件损坏需求更换时，新部件由甲方供给二．承揽方对修缮物的负责条件及期限维护期内，承揽方必须保证中央空调达到制冷结果，冷冻机进出口温度范围达到6℃—15℃25℃。维护期内，委托方设备即使正常运行，承揽方也将定备隐含故障。方必须在接到通知后限时赶到现场，并及时解决故障。甲方具名确认。24word可编辑.--..--三．验收标准及方法供办法合同签定后，乙方向甲方提供空调维护保养技术标准，甲方向乙方提供系列中央空调使用说明书的技术标准及相关资料。冷冻机部分：（一）制冷系统检查机组制冷系统高高压是不是正常：测量排气压力和11-13BAR左右而吸气压力在4BAR左右。若排气压力太高，检查冷却水水压和水温或检查阀是不是全部打开、收缩阀的开启度或补加制冷剂。检查保养制冷系统的冷凝器及蒸发器：检查蒸发器和冷端盖。用万用表测量三相绕组值以及三相阻值是不是平衡。加注光滑油，检查电动机的垫铁是不是与基础紧密接触，地脚螺栓是不4.检查冷媒、油系统是不是有油视镜毗连处、油泵等处检查是不是有泄露。滤器的温差。检查冷媒及光滑油的液面并调至最佳：从油视液镜处水冻油使其保持在正常位置。注意润滑油之颜色及其他变化：注意润滑油的颜色变化2-3换一次。检查并调解好供回油之温度：光滑油高温度保护在7040度左右，若油温低则关小油冷却水路阀门，若油温太高则清洗油冷却器、开大油冷却水路阀门和降低冷却水温。9.检查油泵及过滤器之工作情况：检查油泵的工作噪声和密封性，调节油压调节阀使油压力高于排气压力1.5BAR之3BAR1BAR左右。10.检查压缩机过滤1BAR靠近0BAR松动迹象，在停车状态下检查各膨胀阀前后是否有温差，有则其相应的电磁阀关闭不严。开车时若没有温差则其相对应的电磁阀没有打开。检查滑阀：停车时滑阀指针应归位，开车手动加载至满载，减载至位，若满载不在满位停车不在位则进入菜单校正。电流检查：用电流表测量电动机电流和额定电流对比。其他异声。4-6度。（二）掌握系统检查控制系统的各项显示。检查掌握系统的各项设置。所有电气连接。出和反馈。强制输出控制信号检测执行部件能否正常工作。5小冷却水阀门检测高压报警，关小吸气阀门测量低压报警。用同样的方式测量高油温报警、缺水报警等。6日常管理word可编辑.--..--1、操作人员要及时调节排污量，使浓缩倍数掌握在指标内。2污管排出。3、定期分析钙损失率。钙损失率≤20％4、对加药量、补水量、排水量要有记录。五、甲方责任：1、为乙方出入空调维保工作提供方便。2、供给完全的空调手艺资料。六、乙方责任1服务。2、接受甲方监督，确保服务到位。3部门签字确认；合同外产生费用的维修项目需物管部签字确认。XXX、合同停止：A终止合同：1、甲方提供有关产权变更证明。2、维保项目没有按期、按质全面履行超过一季，3力的原因无法履行合同。B终止合同：1、业权变更。2、乙方由于不可抗力原因无法推行合同。3、如甲方陷破产、清盘（合并或重组除外）能偿还应