住宅项目质量痛点防治手册机电安装工程

住宅项目质量痛点防治手册（机电安装工程）住宅事业部运营管理中心2017

年

3

月住宅项目质量痛点防治手册（机电安装工程）目 录1 前 言...................................................................................................................................................................................................................................................................................

52 建筑电气工程....................................................................................................................................................................................................................................................................

62.1 焊接电线管与线盒的连接..........................................................................................................................................................................................

62.2 预埋钢管防腐工作不到位..........................................................................................................................................................................................

72.3 预埋电气钢管连接不规范..........................................................................................................................................................................................

82.4 电气塑料线管、线盒敷设不规范（一）..................................................................................................................................................................

92.5 电气塑料线管、线盒敷设不规范（二）................................................................................................................................................................

102.6 线路过长未设置相应的措施....................................................................................................................................................................................

112.7 柔性导管的长度超长，无专用接头，有退股、脱节或者使用不当....................................................................................................................

122.8 金属导管的跨接地线截面积偏小、连接不规范等................................................................................................................................................

132.9 吊顶内或明敷设的消防线管使用

PVC

线管或暗敷设时保护层不足....................................................................................................................

142.10 室外导管敷设不到位、不防水..............................................................................................................................................................................

152.11 金属线槽敷设扭曲、挠度偏大，连接不规范......................................................................................................................................................

162.12 线槽内的敷设的导线过多且杂乱..........................................................................................................................................................................

172.13 金属线槽接地不可靠..............................................................................................................................................................................................

182.14 管内敷线存在缺陷..................................................................................................................................................................................................

192.15 电线、电缆的外皮颜色不符合要求......................................................................................................................................................................

202.16 直埋电缆未可靠地保护..........................................................................................................................................................................................

202.17 电缆头制作工艺较差，存在安全隐患..................................................................................................................................................................

212.18 卫生间局部等电位制作及安装不符合要求..........................................................................................................................................................

222.19 混凝土墙面预埋线盒固定不牢靠，线盒位置偏差较大......................................................................................................................................

232.20 预埋的

PVC

线管在穿出楼板面未设置保护措施，管口未封堵...........................................................................................................................

242.21 预埋卫生间等电位联接端子板截面积小于规范要求..........................................................................................................................................

25-2-住宅项目质量痛点防治手册（机电安装工程）3 给排水及消防工程.........................................................................................................................................................................................................................................................263.1 刚性穿墙防水套管的制作及安装不符合要求........................................................................................................................................................

263.2 高层室内明设

UPVC

立管在楼板的贯通部位或防火分区未设阻火圈..................................................................................................................

273.3 卫生间及地漏处的排水坡度过小，不利于室内排水，有积水............................................................................................................................

283.4 卫生间地漏等位置返臭气........................................................................................................................................................................................

293.5 卫生间及积水房间穿楼板造成漏水情况................................................................................................................................................................

303.6 管道穿楼板套管安装不正确....................................................................................................................................................................................

313.7 排水

UPVC

管道支架间距偏大，或支架的规格偏小..............................................................................................................................................

323.8 排水管三通、四通、弯头使用不正确....................................................................................................................................................................

333.9 雨水斗安装不规范....................................................................................................................................................................................................

343.10 排水横管无坡度、倒坡或坡度偏小......................................................................................................................................................................

353.11 给水管道渗漏..........................................................................................................................................................................................................

363.12 立管距墙过远或半明半暗......................................................................................................................................................................................

373.13 镀锌钢管连接不满足规范要求..............................................................................................................................................................................

383.14 箱式消火栓安装不规范..........................................................................................................................................................................................

403.15 喷头安装不合理......................................................................................................................................................................................................

413.16 水泵接合器设置不规范..........................................................................................................................................................................................

423.17 镀锌钢管沟槽式连接不符合规范要求..................................................................................................................................................................

433.18 室外给排水工程沟槽开挖不符合规范要求..........................................................................................................................................................

443.19 室外给排水工程沟槽回填施工的质量不符合规范要求......................................................................................................................................

453.20 室外埋地钢管的沥青外防腐层不符合规范要求..................................................................................................................................................

463.21 室外检查井基础不符合规范要求..........................................................................................................................................................................

473.22 检查井的踏步（爬梯）、脚窝安装、制作不规范................................................................................................................................................

483.23 排水检查井流槽不符合要求..................................................................................................................................................................................

493.24 检查井的井圈、井盖安装不符合要求..................................................................................................................................................................

50-3-住宅项目质量痛点防治手册（机电安装工程）3.25 阳台排水与屋面排水汇合设置..............................................................................................................................................................................

514 采暖及空调工程..............................................................................................................................................................................................................................................................524.1 金属风管表面不平整................................................................................................................................................................................................

524.2 风管支、干管连接处的质量问题............................................................................................................................................................................

534.3 吊顶风口与风管未连接等........................................................................................................................................................................................

544.4 土建风管（风井或风道）未按照规范要求处理....................................................................................................................................................

554.5 风管的支吊架设置不符合规范要求........................................................................................................................................................................

564.6 通风系统运行时产生振动及噪声............................................................................................................................................................................

574.7 绝热材料的种类、密度及厚度等选用不当............................................................................................................................................................

584.8 空调风管的保温层质量达不到规范要求................................................................................................................................................................

594.9 金属风管法兰制作及安装不规范............................................................................................................................................................................

604.10 弯头内的导流叶片设置不规范..............................................................................................................................................................................

614.11 风机盘管与风管连接方式及安装不合理..............................................................................................................................................................

624.12 空调机组/通风机运行时振动及噪声大................................................................................................................................................................

634.13 地辐热施工不规范..................................................................................................................................................................................................

645 电梯工程............................................................................................................................................................................................................................................................................

655.1 电梯机房吊钩设置不合理........................................................................................................................................................................................

655.2 电梯井道尺寸及留洞偏差较大................................................................................................................................................................................

665.3 电梯井道门口装饰面与轿厢门高度不一致............................................................................................................................................................

67-4-住宅项目质量痛点防治手册（机电安装工程）1 前 言住宅产品质量（品质）是项目整体管控能力和专业技术水平的综合反映，质量代表了企业形象、团队精神。质量管控作为“两书三控”中价值控的核心组成部分，在企业投资经营管理中起着举足轻重的作用，是持续提升企业价值和产品竞争力的重中之重。“质量是免费的”。真正费钱的是不符合标准的工作；是没有做好而需要返工的工作；是必须用高出成本的人力、物力和时间予以补救的工作。“如果没有质量,一切都是负数”。要求全集团各级生产管理人员高度重视产品质量问题，严格落实项目全周期质量及安全文明施工管理痛点的预控把关，严格执行“质量一票否决权”，从源头加强控制，为业主提供高品质的产品，实现企业、团队及客户共赢。集团住宅事业部运营管理中心根据近几年来月检/季检/综合验收等实际情况，并参照行业相关经验/标准，整理汇编成《住宅项目质量痛点防治手册》，该手册分为三部分：土建工程、机电安装工程、安全文明施工，现下发严格落实执行，作为地区和项目（尤其是质安管理人员）的指导性文件。各地区项目应结合本手册和现场实际，严格按图/按规范施工。本手册内容若与现行国家/地方/行业相关规范/标准/规程不一致的，按相关规范/标准/规程执行。住宅运营管理中心将结合项目检查/验收情况，定期对本手册进行更新，各地区/项目如对手册中部分内容有修改完善建议的，亦请与住宅运营管理中心联系。-5-住宅项目质量痛点防治手册（机电安装工程）建筑电气工程焊接电线管与线盒的连接序号现象和问题图 片原因分析防治措

施备注1未采用螺母连接或焊接，钢管直接插入线盒，插入过长，线管无护口，有毛刺等；跨接地圆钢不合格或焊接不合格。电气焊管与线盒连接未使用锁母螺纹或焊接连接跨接地线的焊接采用的点焊，不是

6D

长度的满焊 跨接地未与线盒焊接1、配管施工前未经过技术交底或技术交底工作不完善，对标准及规范的要求不清楚；2、施工过程中的质量控制措施不到位，三检制度等措施未落实；3、配管时粗心大意，下料过长或过短；4、材料准备中未准备护口、锁母等辅料。1、施工中的技术交底工作要到位，确保落实到班组级施工人员；2、质量检查及监督等控制措施要切实有效，并有效落实；3、配管下料前应认真实测；4、做好半成品的防护工作。规范标准相关规定焊接钢管连接的具体要求：1、钢管与线盒的连接一般采用螺纹连接（管径＜50mm）或焊接（管径≥50mm），螺纹连接时在线盒的内外壁要设护口及锁母，管端在盒内露出锁紧螺母的螺纹应为

2~3

扣，不应过长或过短；如采用金属护口，在盒内可不用锁紧螺母，但入箱的端口必须加锁紧螺母。2、线管与线盒之间要做跨接地的焊接/连接，跨接地线的长度为圆钢直径的

6

倍，且未双面焊，不得焊穿线管、盒等3、当非镀锌钢导管采用螺纹连接时，连接处的两端焊跨接接地线；当镀锌钢导管采用螺纹连接时，连接处的两端用专用接地卡固定跨接接地线；金属管子入盒，盒外侧应套锁母，内侧应装护口；在吊顶内敷设时，盒的内外侧均应套锁母。-6-住宅项目质量痛点防治手册（机电安装工程）2.2 预埋钢管防腐工作不到位序号现象和问题图片原因分析防治措施备注2建

筑

结构内的预埋焊接钢管的内侧防腐未做

或

不

到位。预埋的电气焊管内防腐工作不到位1、对金属线管除锈刷漆的目的和部位不明确；2、对金属线管暗敷的施工方法及技术要求不了解。1、施工中的技术交底工作要到位，确保落实到班组级施工人员；2、质量检查及监督等控制措施要切实有效，并有效落实；3、管壁内的除锈防腐的施工方法及材料的准备要符合要求。规范标准相关规定金属导管内外壁应防腐处理；埋设于混凝土内的导管内壁应防腐处理，外壁可不防腐处理。一般工序：技术交底 材料准备 管内除锈 灌漆除锈 防腐层晾晒下料预埋与安装-7-住宅项目质量痛点防治手册（机电安装工程）2.3 预埋电气钢管连接不规范序号现象和问题图片原因分析防治措施备注建筑结构内的预埋1、对金属线管暗1、施工中的技术交底工作要到位，明确质量焊接钢管的连接不预埋焊管的套管焊接未满敷中连接的施工验收规范中的的强条要求及主控和一般控制规范：丝接的露出焊，焊伤套管质量验收规范的项目要求，并确保落实到班组级施工人员；套管的丝扣大于强制性条款及主2、质量检查及监督等控制措施要切实有效，2~3

扣，套管焊接时控、一般项目要求并有效落实；套管规格、配合间不熟悉，技术交底3、管材及套管下料前对施工现场进行实测，隙过大，套管的长不到位等；严格按照要求下料，不合格的材料严禁使用；度过长或过短，不2、对线管的连接4、施焊作业人员持证上岗，施焊电流根据焊是连接管的

1.5~3的施工方法及工接材料及时调整；倍，管口的焊接是点焊，不是要求的满焊，焊伤套管口或焊穿管壁。艺要求不了解；3、线管及套管的下料尺寸没有按照管径的

1.5~33倍要求规范标准相关规定：1、金属导管严禁对口熔4、施工中焊接电焊连接；镀锌和壁厚小于等于

2mm

的钢导管不流过大，焊伤管材得套管熔焊连接。或套管。2、螺纹连接时管端螺纹长度不小于管接头的1/2，连接后螺纹外漏宜在

2~3

扣；套管焊接预埋的电气焊接钢管的不同管径对口焊接，严重违反规范要求时套管长度宜为

1.5~3D，两管的对口处应在套管中间，套管与钢管的焊接为满焊。3、暗配钢管直径大于

80mm，可将连接的管端打喇叭口再进行对口焊，注意要去除管口毛刺，喇叭口对齐，轴线重合，焊口严密。-8-住宅项目质量痛点防治手册（机电安装工程）2.4 电气塑料线管、线盒敷设不规范（一）序号现象和问题图 片原因分析防治措施备注1、接口不严密，有漏、1、对非金属线管暗敷的施工方法及1、在施工前要对施工班组做详渗水情况。技术要求不了解细、有针对性的技术交底，使2、揻弯处出现扁裂，2、线管接口清除不彻底、有杂物，施工人员对电气塑料管的暗敷管口入箱、盒长度不涂胶等不均匀等影响接口的粘结质时的技术要求有比较深刻地认齐；量；识；3、在楼板及地坪内敷3、揻弯时未采用内套弹簧的冷炜法2、线管连接时对管线机套管做设时，管壁距离面层或热揻方法不规范，或直接冷揻造成必要的清理工作，涂胶要均匀，小于

15mm，保护不足；瘪管；涂胶后不能立即将管子插入连4、现浇筑混凝土墙板4、线管预埋下料前对现场为进行实接；内配管时，盒子内管际测量，下料尺寸较大，进箱盒未使3、塑料管冷揻时要管内用相应口脱掉、堵塞等情况，管线煨弯时瘪用管接头等，造成进箱、盒的长度不规格的弹簧、外面使用木胚具；造成剔凿混凝土墙找弯情况严重一；热揻时要控制加热温度及揻弯管口的后果或另配明5、管线安装后固定的间距大、固定的角度，防止揻瘪；4管。方法不得当，浇筑混凝土时未对管线4、管线的下料尺寸要根据实际采取防护措施，造成管线的损伤；情况，不要过长或过短；6、线管敷设时在固定前未做垫块，5、安装时要注意管线的固定间线保护层不足；距，合理排布管线，不能过密、7、管线与设备、器具见未设管接头，严禁

3

层交叉，固定间距一般线缆直接连接，柔性线管的连接长度不大于

1

米，管道下必要时要比较随意；加垫块，安装完成时要对下一8、根据施工图及实际情况，在技术道工序进行交底，并采取防护交底前要对线盒、箱及设备之间距措施，预防受到损伤堵管；离、走向做比较详细的规划，避免线6、在变形缝处加装塑料管补偿管集中布置对混凝土保护层的影响；装置。线管敷设后未设垫块，离板9、现场施工人员对变形缝处的线管面距离小于

15mm，线管之间安装预埋的要求不明确。的间距小于

20mm。-9-住宅项目质量痛点防治手册（机电安装工程）2.5 电气塑料线管、线盒敷设不规范（二）序号现象和问题图 片规范标准相关规定备注5

、导管与设1、电缆导管的弯曲半径不应小于电缆最小允许弯曲半径，暗备、器具之间配一般为

6D，埋入地下或混凝土内不小于管径的

10D。的连接未设2、暗配的导管，埋设深度与建筑物、构筑物表现的距离不应专用接头；小于

15mm；6

、多根线管3、绝缘导管的敷设要求,绝缘导管敷设应符合下列规定：集中敷设，造(1)管口平整光滑；管与管、管与盒（箱）等器件采用插入法成混凝土保连接时，连接处结合面涂专用胶合剂，接口牢固密封；护层空鼓面(2)直埋于地下或楼板内的刚性绝缘导管，在穿出地面或楼板积较大；预埋电气塑料易受机械损伤的一段，采取保护措施；7

、管线

3

层管

3

层交叉，4、金属、非金属柔性导管敷设应符合下列规定：交叉敷设，混保护层厚度不（1）刚性导管经柔性导管与电气设备、器具连接，柔性导管凝土保护层足的长度在动力工程中不大于

0.8m，在照明工程中不大于

1.2m。不足；（2）可挠金属管或其他柔性导管与刚性导管或电气设备、器58

、建筑物变具间的连接采用专用接头；复合型可挠金属管或其他柔性导管形缝处未设的连接处密封良好，防液覆盖层完整无损；补偿装置。5、变形缝触动的处理要求，导管和线槽，在建筑物变形缝处，应设补偿装置。6、墙面开槽处理方案：(1)宽为

30mm

的线槽：采用

1：2.5

水泥砂浆抹平，后跟内墙同时抹灰。（2）、宽为

50mm～100mm

的线槽：线管固定后，采用

1：2.5水泥砂浆抹平，采用钢丝网加固，后跟内墙同时抹灰。墙面暗敷线管（3）、线槽深度每

30～50mm

分两次抹灰。线槽深度

50mm集中，对墙体以上的，采用细土混凝土填充后，用

1：2.5

水泥砂浆抹平。损坏严重、应（4）、线管外壁与抹灰完成面间距不小于

15mm。使用M10

混凝土浇筑方式保-10-住宅项目质量痛点防治手册（机电安装工程）2.6 线路过长未设置相应的措施序号现象和问题图片原因分析危害标准要求及防治措施备注线管的直线1、施工人员1、管路直线段金属管布线和硬质塑料管布线的管段超出允许审图不仔细，超出允许长度道较长或转弯较多时，宜适当加装长度时，无设计图纸中时，

无过渡接拉线盒或加大管径；两个拉线点之过

渡

接

线—

般考虑有线

盒

或

拉

线间的距离应符合下列规定：1、对无盒；补偿，没有补盒，

线路过长弯管路时，不超过

30m：2、两个拉。偿措施或补无拉线盒，电线点之间有一个转弯时，

不超过偿措施不合线穿管时阻力20m：3、两个拉线点之间有两个转理的一般是增大，会造成弯时，不超过

15m：4、两个拉线点施工人员审穿线困难或无之间有三个转弯时，不超过

8m。图不清；法穿线，

强拉对线管的安装设置接线盒的要求2、施工中遗线时容易损伤漏或不清楚导

线

的

绝

缘正确做法；层，

降低绝缘63、在敷设导性能缩短导线管时，发现管的使用寿命；水平敷设管线加接接线盒要求路过长，未及2、在垂直敷设管路弯曲个数管线长度（m）时增加拉线的管路中未设无弯曲﹤30线管过长，未按盒，质检人员置

导

线

规

定1﹤20照规范要求设接检查不到位；盒，

造成导线2﹤15线盒或拉线盒4、在垂直敷无

法

分

段

固3﹤8设的管路中定，

甚至因自未按照规范重造成垂直受垂直敷设管线加接线盒的要求要求设置导力过大而损坏管内导线截面

s（mm2）管线长度（m）线规定盒导线。50﹤s﹤3070﹤s﹤95﹤20120﹤s﹤240﹤18-11-住宅项目质量痛点防治手册（机电安装工程）2.7 柔性导管的长度超长，无专用接头，有退股、脱节或者使用不当-12-序号现象和问题危害原因分析规范要求防治措施备注71、照明/动力用柔性导管的长度超过规范要求；2、在管路的转弯处未设置接线盒（箱），直接用柔性导管代替；3、多个回路的导线直接在柔性

导

管

上

分岔，未使用接线盒；连接处未使用专用接头、接头未固定或使用胶布包缠连接；4、金属柔性有退股、脱节现象；5、未做跨接接地，或将金属柔性导管作接地

的

接

续

代替。1、柔性导管过长，在柔导管的转弯处用软管代替接线盒，多个回路的导线直接在导线内分叉，未用接线盒，均会使穿线困难，固定困难，不便于线路检查、维修、更换；2、连接处未使用专用接头，柔性导管固定不牢靠，软管退脱节，导管失去保护；3、金属柔性导管未接地或将金属柔性导管做接地的连续导体，存在安全隐患。1、柔性导管太长，直接在柔性导管上分岔等造成的原因是不熟悉规范要求，贪图省事，随意施工。预埋线管距离灯具、器具、设备的距离过大，导致柔性导管长度超过规范要求，尤其是吊顶安装的灯具电源线导管；施工人员图省事不做弯管操作，在管路的转弯处省掉应当设置的接线盒，随便使用柔性导管代替。2、直接在柔性导管上分岔接线，省掉接线盒，然后用缠胶布包，柔性导管壁厚很薄，其强度比同种的刚性导管低很多，连接处无法固定好，从而降低了对导线的保护能力。3、柔性导管连接处未采用专用接头，产生的原因是难于购买到配套的接头，价格较贵，图方便用胶布代替。4、施工过程中由于工种多，人员多，难免伤到柔性导管，导管有退股等现象，但施工人员责任心不强，未修复损伤的导管，是导线外漏，失去保护。5、施工人员认为金属柔性导管的连贯都是金属物，金属柔性导管不用做跨接接地，使得金属管理失去电气连续性。6、为了节省材料，贪图方便，将金属导管做接地的接续导体，将会出现严重问题，因为金属导管太薄，在出现接地故障时，短路稳定性大大降低，将使需接地的设备接地不可靠。金属、非金属柔性导管敷设应符合下列规定：刚性导管经柔性导管与电气设备、器具连接，柔性导管的长度在动力工程中不大于

0.8m，在照明工程中不大于

1.2m。可挠金属管或其他柔性导管与刚性导管或电气设备、器具间的连接采用专用接头；复合型可挠金属管或其他柔性导管的连接处密封良好，防液覆盖层完整无损；可挠性金属导管和柔性导管不能做接地（PE）或接零（PEN）的接续导体。1、照明用的软管的长度不大于1.2m，动力用软管的长度不超过0.8m，敷设的工程质量应符合规范要求，在管路的转弯处，根据需要设置接线盒，不能用软管代替，导线中间，分岔连接处应在导线盒内进行，不应直接在软管上分岔；2、可挠金属导管或其他柔性导管或电气设备、器具间的连接应采用专用接头；金属柔性导管出现脱节现象，应及时整改；3、施工前做好技术交底工作，施工中加强平行检查、巡查力度，确保金属柔性导管的接地可靠。4、不能将金属柔性导管做接地的接续代替，金属柔性导管自是自身接地；而设备、器具的金属外壳应有专用的接地保护线，并与接地干线连接。住宅项目质量痛点防治手册（机电安装工程）2.8 金属导管的跨接地线截面积偏小、连接不规范等序号现象和问题危害原因分析规范要求防治措施备注1

、采用小于1采用小

于1、对规范、标准不了解、不金属的导管和线槽必须接地（PE）或接零（PEN）可靠，并符合下列规定：镀锌的钢导管、可挠性导管和金属线槽不得熔焊跨接接地线，以专用接地跨接的两卡间边线为铜芯软导线，截面积不小于

4mm2;当非镀锌钢导管采用螺纹连接时，连接处的两端焊跨接接地线；当镀锌钢导管采用螺纹连接时，连接处的两端用专用接地卡固定跨接接地线；PE

线采用单芯绝缘导线时，按机械强度要求，截面不应小于下列数值：有机械性的保护时为

2．5mm2：无机械性的保护时为

4mm2。1、金属导管的跨接地仙逆应采4mm2

的单芯铜4mm2

的单芯铜熟悉。用铜芯软导线，而且截面积不线导线作跨接线导线作跨接2、缺乏施工的基本常识，未应小于

4mm2；线；线，

导线截面进行技术交底。2、当镀锌电线管采用丝扣连接2、镀锌电线管积偏小，

当事3、没有认真阅读图纸，对设时，应使用专用跨接地卡，接采用丝扣连接故短路时，接计文件的要求不熟悉。地卡及做法如下图时，使用镀锌圆钢熔焊焊接作跨接地线，未采用专用接地线载流能力不足，且使用单芯导线，防机械损伤的性地卡固定卡介能差，容易断；管线跨接地做法示意图接地线。2、在镀锌钢管使用跨接地卡将跨接地卡固定8上使用圆钢熔接焊作跨接接在线管上时，把跨接地线穿入线卡的中间，并打一个回弯，地线，将破坏导线的绝缘外皮剥离部分应长镀锌钢管的镀度合适，拧紧管卡，使其把导锌层；线压接紧密。跨接线未多股导3、未采用专用线时，线头应事先浸锡处理。接地卡卡紧跨注意所使用的接地卡规格与管接地线，

接地材管径相匹配，接地卡与相应线

固

定

不

牢的跨接地线的截面积应适配，靠，不可靠。压紧后无松动现象，导线与管材要接触良好，接地卡的折弯处不得有明显的机械损伤。在线盒的跨接处要留有余量，线盒与导管的连接有放松措施。-13-住宅项目质量痛点防治手册（机电安装工程）2.9 吊顶内或明敷设的消防线管使用PVC

线管或暗敷设时保护层不足-14-序号现象和问题危害原因分析规范要求防治措施备注91、吊顶内或明敷设的消防线管使用

PVC

线管；2、明敷设在吊顶内的金属线管或线槽上未涂刷防火涂料保护层；3、暗敷设在结构层的线管的保

护

层

不

足30mm；吊顶内或明敷设的消防线管使用PVC先挂，

对线路的保护不足，特别是对消防

控制、通信、报警线路的保护，如果线路中断，

使得消防及灭火工作无法

进行，

造成更大的损失。1、吊顶内或明敷设使用

PVC

线管，是不熟悉国家标准、消防要求，对线路的保护不够重视；2、原来设计单位按照规范要求的导管为金属导管，施工单位在吊顶或明敷设的消防线管时，为了施工方便，不按照设计和规范的要求而使用PVC

线管，造成防火等级不能达到规范及设计的要求。1、消防控制、通信和警报线路采用暗敷设时，宜采用金属管或经阻燃处理的硬质塑料管保护，并应敷设在不燃烧体的结构层内，且保护层厚度不宜小于

30mm。当采用明敷设时，应采用金属管或金属线槽保护，并应在金属管或金属线槽上采取防火保护措施。采用经阻燃处理的电缆时，可不穿金属管保护，但应敷设在电缆竖井或吊顶内有防火保护措施的封闭式线槽内。2、当消防联动控制设备的控制信号和火灾探测器的报警信号在同一总线回路上传输时，其传输总线的敷设应符合规范。3、当非镀锌钢导管采用螺纹连接时，连接处的两端焊跨接接地线；当镀锌钢导管采用螺纹连接时，连接处的两端用专用接地卡固定跨接接地线；4、消防用电设备的配电线路应满足火灾时连续供电的需要，其敷设应符合下列规定：暗敷设时，应穿管并应敷设在不燃烧体结构内且保护层厚度不应小于

30mm；明敷设时，应穿有防火保护的金属管或有防火保护的封闭式金属线槽；当采用阻燃或耐火电缆时，敷设在电缆井、电缆沟内可不采取防火保护措施；当采用矿物绝缘类不燃性电缆时，可直接敷设；宜与其它配电线路分开敷设；当敷设在同一井沟内时，宜分别布置在井沟的两侧。1、加强学习，熟悉规范及消防要求；2、按照设计及规范要求，采用金属导管或金属线槽，并应在金属导管或线槽上采取防火措施。把已经敷设的不符合要求的

PVC

线管，更换为金属线管或金属线槽；3、明敷设消防的金属导管时，应涂刷防火涂料；4、暗敷设在结构内的消防金属或经过阻燃处理的硬质塑料管时，保护层厚度不小于

30mm。住宅项目质量痛点防治手册（机电安装工程）2.10 室外导管敷设不到位、不防水-15-序号现象和问题危害原因分析规范要求防治措施备注101、室外的导管敷设不到位，

接头脱落，无防水弯头；2、管口未做密封处理，室外箱盒进水；3、室外柔性导管不防水、易老化；4、落地箱柜的接线管口低于规范要求，管口未密封封堵。1、室外导管的管口未敷设到位，接头脱落，使得导线、电缆外漏，箱内的电气器件易受潮，降低设备使用寿命，存在安全隐患，垂直安装的外漏导管无防水弯头，当接头破损时，水容易顺着导管流进设备、箱盒内；2、室外线盒箱不防水，设备易进水，降低设备的绝缘性能。使用

PVC柔性导管，容易折断和1、室外导管的管口未敷设到箱盒内，线管连接不牢，接头脱落，柔性导管的接头未使用专用接头；2、室外的箱盒未使用防水型产品，未采取防水措施；3、室外敷设的柔性导管未采用防液复