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文档简介

物业公司消防安全管理制度一、制度目的本文档为制定物业公司消防安全管理制度，旨在明确消防安全的责任、行为准则、管理要求和处罚措施，保障物业公司业务的顺利开展和员工的生命财产安全。二、适用范围本制度适用于物业公司的所有员工及与物业公司合作的单位和个人，包括物业管理部门、服务部门、保洁部门、维修部门等所有从业人员。三、责任和义务3.1物业公司的责任和义务物业公司签订合同时应明确消防安全责任和义务；物业公司应按照国家、地方消防法律法规、标准以及物业管理协议要求配备和维护安全消防用品和设施；物业公司应在员工入职培训中进行消防安全培训，定期进行消防演练、电线设备检查等工作；物业公司应与相关机构建立联系，在发生火灾、燃气泄漏等紧急情况时，第一时间报警、报告、抢救。3.2员工的责任和义务员工应按照物业公司消防安全制度的规定认真执行；员工应定期参加消防培训，提高安全意识和自我救护能力；员工应检查消防设施和设备是否完好，如发现问题应及时报告维修部门或管理部门；员工应随时了解物业公司紧急预案，按照相应程序行动。四、消防管理制度4.1消防设备的设置和维护所有楼层应设立灭火器，并按时进行检查和维护，灭火器应设置在明显位置，并指定专人查看；禁止将消防设备挂满物品、放置在过道或堆放物品旁；定期检查消防设施并进行记录；消防设备损坏应及时更换或维修，若因为人为破坏引发严重后果，将要求相关人员承担法律责任。4.2消防通道、出口和疏散底线消防通道、出口应保持畅通，禁止存放物品，维护清洁；疏散底线应标明清晰，并以不同颜色进行标注；禁止占用或封死消防通道、出口和疏散底线；确保楼道和楼梯的照明设施完好，疏散楼梯应设置夜间照明系统。4.3火源管控禁止在公共区域吸烟和燃放烟花爆竹；在办公室、生活区等私人领域内吸烟和使用其他火源需要做好独立的防火设施和有效措施，必要时向专业部门咨询防火设计方案；严禁私拉乱接电线，保持电路和插座的清洁正常操作向专业人员咨询。4.4消防演练、预案定期组织员工进行消防演练，保证员工消防知识和操作技能的掌握；制定完善的火灾应急预案，针对不同类型的火灾情况制定不同的应急预案，并进行定期更新。4.5火灾事故和处理发生火灾事故后，应马上拉响警报，并进行及时报告和求救；事故现场应及时疏散人员，妥善保管好贵重财物，并配合消防执法部门的工作；如因管辖事故当事人的人为原因导致火灾事故，要求责任人赔偿损失，并承担相应的法律责任。五、违规和处罚禁止员工私自拆卸，损坏、移动消防设备，在消防演练和事故发生时不按照规定行动，影响和妨碍消防工作；发现上述行为的，物业公司将作出相应的处理，根据情节轻重采取口头警告、通报批评、下岗调薪、开除等处罚，情节严重者可追究刑事责任。六、附则本消防安全管理制度自发

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