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文档简介

简单分期付款购房协议书本协议书由购房人（下称“甲方”）与出售房屋的卖方（下称“乙方”）共同签署，根据双方的自愿、平等、公正的原则，约定以下内容：一、房屋基本信息1.1房屋数量及位置甲方将购买乙方出售的位于__________________的房屋，房屋总面积为__________平方米，其中住宅面积为____________平方米，公共附属面积为____________平方米，独立产权的车库面积为__________平方米。该房屋已经取得不动产权证。1.2房屋价格房屋总价为____________元，房屋定金____________元已经支付，乙方确认并出具发票。二、分期付款2.1分期付款方式甲方将按照如下的分期付款方式支付房屋款：（1）____________年月日前，支付房屋款的50%即____________元；（2）____________年月日前，支付房屋款的30%即____________元；（3）____________年月日前，支付房屋款的20%即____________元。2.2欠款利息如甲方未在以上规定的时间内支付房屋款，甲方应当按照未付款金额计算利息，利息为总金额的__________%。利息的计算从未支付款项之日起开始计算。2.3担保方式甲方和乙方共同签署本协议后，乙方将保留房屋不动产权证明书直至甲方完成全部房屋款的支付。三、房屋交割3.1交房时间房屋的交付时间在甲方支付房屋款的最后一期之后__________天内（具体时间双方商定）。3.2房屋交割（1）甲方在房屋交付时，应该查验房屋是否符合购买合同或者其他协议的规定，如有破损等情况应当与乙方（或者房屋交易中介）协商解决，乙方应配合处理。（2）房屋交割前，乙方应当将房屋处于完整无损和正常使用状态。3.3房屋买卖税甲方应承担所有与购买房屋相关的税费，包括但不限于：房屋买卖税、印花税等。四、甲方义务（1）甲方应按照本协议的约定，及时、足额支付房屋款。（2）甲方应按照双方约定的时间完成房屋交割手续，如无法完成，应与乙方联系并说明原因。五、乙方义务（1）乙方应当完全保证房屋的所有权、权属证明和拥有完全的出售和处分权。（2）乙方应如期完成房屋交割，保证房屋处于完整无损和正常使用状态。六、违约责任（1）甲方逾期未支付房屋款的，应按照协议规定支付利息；严重逾期的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。（2）甲方未履行本协议其他约定的义务的，应承担违约责任；若乙方未履行本协议的约定义务的，应承担违约责任。七、争议解决因执行本协议所发生的争议，应协商解决，如协商不成，可向法院

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