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小区房屋出租合同简单合同双方出租人：[姓名]，[身份证号码]，住址：[地址]，联系电话：[手机号码]。承租人：[姓名]，[身份证号码]，住址：[地址]，联系电话：[手机号码]。房屋信息出租人同意将其所拥有的位于[小区名称][楼宇号][楼层号][房间号]室的房屋租赁给承租人，房屋使用面积为[使用面积]平方米。房屋租赁期限为[起始日期]至[终止日期]，租赁期限为[租期]个月，房屋租金为每月租金元，租金支付方式为[支付方式]。双方确认房屋的现状和配置，承租人认为该房屋完好无损，并无必要维修。出租人已经将该房屋交付承租人后，承租人应当妥善保管使用。租金承租人应当按照合同规定的时间和方式支付租金，并提供与支付租金相关的发票或缴纳税费。租金的支付时间为每月[支付时间]日，如果支付日是法定节假日或者休息日，租金的支付将在这些日期之前的最后一个工作日完成。租金的支付方式为[支付方式]，承租人应当在合同签订后的[支付周期]天内办妥有关租金的转账手续。如果承租人未按照约定时间和方式支付房屋租金的，应当按照逾期天数计算滞纳金，滞纳金的计算方式按照每日租金的[滞纳金比例]计算。押金及其处理承租人须在本合同生效之日起[押金规定]，将[押金]元交付给出租人，此押金在本合同终止时结清。在合同履行完毕后，出租人应当在[处理押金时间]日内退还押金，扣除承租人使用房屋期间产生的欠费、损坏房屋及其设施设备等产生的费用。房屋的使用和维护承租人必须使用租赁房屋，不得改建、拆除和重建等。承租人有义务维护房屋设备，保持房屋清洁和卫生。承租人有义务按合同规定负担水、电、气等费用，租赁期结束后应当按照户数确定的比例结算费用。违约责任出租人出租房屋必须取得房屋产权人的书面同意，如因出租人的过失，导致承租人受到损失的，应当由出租人承担赔偿责任。如果承租人未能按照约定时间和方式支付租金的，应当按照逾期天数计算滞纳金，但总计不得超过未支付租金的[滞纳金最高比例]，出租人有权解除合同并要求迁出赁房。承租人在使用房屋过程中损坏了房屋或者房屋设施设备的，应当按照新旧程度和市场价值照价赔偿。如果因承租人的过错或其他原因导致了房屋设施、设备以及其他财产受损或者丢失的，承租人应当给予赔偿或者承担修缮费用。合同解除因房屋租赁期限届满，合同自然终止；双方协商一致，解除合同；出租人违反合同约定的，承租人有权解除合同；承租人违反合同约定的，出租人有权解除合同。争议解决本合同如发生争议，应当依据中华人民共和国合同法及其他相关法律法规，协商解决。如协商未果，双方均可向当地人民法院提起诉讼。其他事项本合同一式两份，承租人持一份，出租人持一份；本合同生效后

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