集体土地转让合同

集体土地转让合同合同概述本合同是由卖方（以下简称甲方）与买方（以下简称乙方）就土地转让事宜达成的协议。甲方是集体所有制的土地集体所有人，拥有该土地使用权；乙方是土地转让的购买方，具有合法资格进行此次土地转让交易。土地的转让甲方同意将其拥有的（土地地址）______（以下简称“转让土地”）出售给乙方。转让土地的面积为__（平方米）___，并以该面积为准进行土地的交易。转让土地的权利因甲方的转让而一并转移给乙方，乙方可以在转让土地上行使所有权利。卖方自愿放弃土地的所有使用权、收益权和其他相关权益，买方有权行使其获得土地的所有使用权、收益权和其他相关权益。土地的价格转让土地的总价款为_____(大写)______（¥____），不含增值税。双方同意按照下述的方式进行付款：买方应在本合同签署后的五个工作日内，向卖方支付_____（大写）_____（¥____）元的定金，并应在（日期）前向卖方支付剩余的购买土地款项。买卖双方同意协商解决不确定的款项。若买方未能按照本合同规定时间向卖方支付全部购买款项，则卖方保留权利追究买方的法律责任，并有权解除本合同，并有权收回定金。土地权属卖方保证其对转让土地的拥有权，其转让正当合法。土地权属完全无争议。卖方同意将土地相关手续办理妥当，并按照国家法律法规及地方政策要求履行土地转让相关手续，并且保证土地权属的准确性。本合同签订后，甲方应承担转让土地相关手续办理所涉及的所有费用，包括但不限于土地登记、土地征收及土地使用权的转移等。甲方应在土地转让手续的办理期限内完成所有手续，并将土地证照原件交付于乙方。同时，卖方应在签署本合同后的__日内，将土地证照及有关转让土地的手续完备的材料提交乙方。合同生效与履行双方应在此合同签署之日起按照合同的要求履行条款。本合同履行过程中，若存在不可抗力或因双方原因造成的延误，应及时协商解决。本合同一式两份，卖方持一份，买方持一份。本合同自双方签署之日起生效，至土地转让完成前有效。双方同意就本合同所发生的争议协商解决，如协商无法解决，则可向所在当地中级人民法院提起诉讼。合同解除如果一方未能根据合同履行义务，违反了本合同的条款和规定，对合同的违约方可按法律规定追究违约责任，对合同，按照下述规定解除：买方未按规定交付土地款的，视为自动放弃所购土地，卖方有权追究买方的法律责任，并据此解除合同。如发现转让土地存在争议或其他权属纠纷，视为买方在拥有土地使用权之前就自愿放弃权利，卖方可将土地收回，并有权追究买方的法律责任。本合同因解除或终止而失效，双方应根据自己履行的义务，做出相应的赔偿和补偿。合同补充协议本合同的任何补充、修改或者变更，双方需经书面协定，并按照合同规定的方式进行签署、盖章，在合同附件中追加，附加条款是本合同组成部分，与本合同具有同等的法律效力，不得与本合同的其他条款相抵触。对于本合同未规定的事项，双方可在合同签订后签署补充协议，以此作为本合同的组成部分。合同签署本合同在乙方同意购买并签署后生效。此合同一式两份，分别由双方持有，并在合同签署时共同盖章。甲方：地址：联系人：联